不動産ずかん
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出雲市大津町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
3.0万円/㎡
坪 10.1万円/坪・1地点
出雲市の町丁で 10位 / 31
商業地の平均地価
データなし
前年比
±0.0%
住宅地 ±0.0%・商業地 —
5年間・10年間
+1.3% / −4.7%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
データなし
中古戸建て（土地と建物）
2,800万円
取引の中央値・15件
不動産ずかん価値指数
データなし
不動産の総額 推定
準備中

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

2.5万円/㎡3.0万円/㎡3.5万円/㎡4.0万円/㎡4.5万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 +0.2%
3.0万円/㎡3.1万円/㎡3.1万円/㎡3.1万円/㎡3.1万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.7万円/㎡

出雲市大津町と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価出雲市大津町は前年比5年中古マンション㎡価値指数
出雲市大津町 3.0万円/㎡10.1万円/坪 ±0.0%+1.3% ——
出雲市 2.5万円/㎡8.3万円/坪 1.2倍+0.5%+0.7% 23.6万円/㎡61
島根県 2.5万円/㎡8.2万円/坪 1.2倍−0.8%−3.9% 24.4万円/㎡15
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 0.26倍+2.1%+8.0% 49.3万円/㎡—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
島根県　出雲市大津町字西谷２５５８番１８
地価調査 2026年・出雲
 住宅地3.0万円/㎡10.1万円/坪 ±0.0%中規模一般住宅が多い既成の住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 37件

中古マンション㎡単価（中央値）
—
中古マンション価格（中央値）
—
土地と建物（中央値）
2,800万円
土地の㎡単価（中央値）
3.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地 33件・土地と建物 25件・農地 5件・林地 2件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
大津町2026年2Q土地と建物（成約） 3,300万円165㎡2026—
大津町2026年1Q農地 1,900万円1,200㎡——
大津町2026年1Q土地と建物 800万円160㎡2020—
大津町2026年1Q土地 850万円195㎡—4.4万円/㎡
大津町2026年1Q土地と建物 3,500万円230㎡2021—
大津町2026年1Q土地 2,900万円680㎡—4.3万円/㎡
大津町2026年1Q土地と建物 150万円185㎡1980—
大津町2026年1Q土地と建物 2,800万円160㎡2026—
大津町2026年1Q土地と建物 700万円185㎡2023—
大津町2025年4Q土地と建物（成約） 2,900万円170㎡2025—
大津町2025年4Q土地 1,600万円320㎡—5.0万円/㎡
大津町2025年4Q土地と建物 3,300万円160㎡2025—
大津町2025年4Q土地 2,100万円390㎡—5.4万円/㎡
大津町2025年4Q土地と建物 2,900万円165㎡2026—
大津町2025年4Q土地と建物 430万円370㎡1970—
大津町2025年4Q土地と建物 3,900万円1,700㎡1980—
大津町2025年3Q土地と建物 2,800万円160㎡2025—
大津町2025年3Q土地 680万円220㎡—3.0万円/㎡
大津町2025年3Q土地 21万円120㎡—1,800円/㎡
大津町2025年2Q農地 10万円420㎡——

近くの町丁

今市町北本町4.5万円/㎡今市町4.1万円/㎡駅南町大津朝倉中野町3.6万円/㎡塩冶神前塩冶町4.6万円/㎡医大南町3.7万円/㎡渡橋町高岡町小山町4.2万円/㎡塩冶有原町4.3万円/㎡武志町2.6万円/㎡斐川町上直江3.0万円/㎡古志町2.3万円/㎡

よくある質問

出雲市大津町の地価（住宅地）の平均はいくら？

出雲市大津町の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価10.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

出雲市大津町の地価は上がっている？

出雲市大津町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+1.3%です。

出雲市大津町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は3.1万円/㎡（2.5〜3.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。