データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 4.6万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.9万円/㎡〜5.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 出雲市塩冶町９３４番２ 地価公示 2026年・出雲 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +1.1% | 出雲市 1.0km |
| 島根県 出雲市塩冶町字海上１６０４番１ 地価公示 2026年・出雲 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | +0.4% | 出雲市 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地 18件・土地と建物 6件・農地 2件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塩冶町 | 2025年4Q | 土地 | 810万円 | 240㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 塩冶町 | 2025年4Q | 土地 | 2,300万円 | 430㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
| 塩冶町 | 2025年4Q | 土地 | 1,800万円 | 610㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 塩冶町 | 2025年3Q | 農地 | 110万円 | 70㎡ | — | — |
| 塩冶町 | 2025年3Q | 土地 | 2,300万円 | 710㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 塩冶町 | 2025年3Q | 土地 | 770万円 | 180㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 塩冶町 | 2025年3Q | 土地 | 470万円 | 110㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 塩冶町 | 2025年3Q | 土地 | 640万円 | 1,100㎡ | — | 5,900円/㎡ |
| 塩冶町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 380㎡ | — | — |
| 塩冶町 | 2025年1Q | 農地 | 150万円 | 120㎡ | — | — |
| 塩冶町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 250㎡ | 1976 | — |
| 塩冶町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 860㎡ | 1960 | — |
| 塩冶町 | 2024年4Q | 土地 | 1,000万円 | 270㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 塩冶町 | 2024年3Q | 土地 | 1,100万円 | 200㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 塩冶町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 165㎡ | — | — |
| 塩冶町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 270㎡ | 2022 | — |
| 塩冶町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 2002 | 22.4万円/㎡ |
| 塩冶町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 150㎡ | 1962 | — |
| 塩冶町 | 2024年2Q | 土地 | 150万円 | 70㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 塩冶町 | 2024年2Q | 土地 | 2,500万円 | 460㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
出雲市塩冶町の住宅地の平均地価は4.6万円/㎡（坪単価15.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
出雲市塩冶町の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+2.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は4.8万円/㎡（3.9〜5.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。