データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,849円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 226億円 | 323億円 | 3.1㎢ | 1.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 45億円 | 45億円 | 102.6㎢ | — |
| 家屋 木造 153億円・木造以外 49億円 | 201億円 | 201億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 472億円 | 569億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中町目貫ノ一 | 2.5万円/㎡ | — | −3.5% | −12.1% | — | — |
| 栄町 | 2.1万円/㎡ | — | −1.4% | −3.6% | — | — |
| 有木月無 | 2.0万円/㎡ | — | −2.0% | −9.1% | — | — |
| 池田風呂前 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −3.5% | — | — |
| 都万屋内原 | 9,900円/㎡ | — | −2.0% | −9.2% | — | — |
| 布施下原 | 8,200円/㎡ | — | −3.5% | −13.7% | — | — |
| 北方五反田 | 8,200円/㎡ | — | −2.4% | −6.8% | — | — |
| 加茂柯尾尻 | 5,700円/㎡ | — | −0.7% | −5.0% | — | — |
| 下西 | — | — | — | — | — | 4 |
| 那久 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上西 | — | — | — | — | — | 2 |
| 港町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 原田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 飯田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大久 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北方 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西村 | — | — | — | — | — | 1 |
| 今津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中町目貫ノ四 | — | 3.8万円/㎡ | −3.4% | −11.8% | — | — |
| 西町八尾ノ一 | — | 4.5万円/㎡ | −3.4% | −14.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町西町八尾ノ一１番１ 地価公示 2026年・隠岐の島 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | −3.4% | 山陰合銀前停 |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町中町目貫ノ四２８番１ 地価調査 2026年・隠岐の島 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | −3.4% | 各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町中町目貫ノ一２４番 地価公示 2026年・隠岐の島 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −3.5% | 営業所停 350m |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町栄町１１０番 地価調査 2026年・隠岐の島 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −1.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域 |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町有木月無４番７外 地価公示 2026年・隠岐の島 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −2.0% | 月無団地入口停 |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町池田風呂前５５番１ 地価調査 2026年・隠岐の島 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −0.7% | 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町都万屋内原２３４８番７外 地価調査 2026年・隠岐の島 |
住宅地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −2.0% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町布施下原２１３番２ 地価調査 2026年・隠岐の島 |
住宅地 | 8,200円/㎡ | 2.7万円/坪 | −3.5% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町北方五反田３０６番１ 地価調査 2026年・隠岐の島 |
住宅地 | 8,200円/㎡ | 2.7万円/坪 | −2.4% | 一般住宅が存する中に事業所等も見られる住宅地域 |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町加茂柯尾尻２５７番２ 地価調査 2026年・隠岐の島 |
住宅地 | 5,700円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.7% | 漁港に面して漁家が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 40件・林地 31件・土地 27件・農地 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 230㎡ | 1964 | — |
| 西町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 30万円 | 105㎡ | 1977 | — |
| 原田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 790万円 | 480㎡ | 1992 | — |
| 下西 | 2026年2Q | 農地 | 62万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 上西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 430㎡ | 1984 | — |
| 今津 | 2026年1Q | 林地 | 80万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 西村 | 2026年1Q | 農地 | 12万円 | 500㎡ | — | — |
| 下西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 170万円 | 110㎡ | 1989 | — |
| 北方 | 2025年4Q | 林地 | 11万円 | 440㎡ | — | — |
| 那久 | 2025年4Q | 土地 | 150万円 | 140㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 那久 | 2025年4Q | 林地 | 27万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 那久 | 2025年4Q | 林地 | 14万円 | 560㎡ | — | — |
| 港町 | 2025年4Q | 土地 | 400万円 | 190㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 港町 | 2025年4Q | 土地 | 50万円 | 490㎡ | — | 1,000円/㎡ |
| 中町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8,100万円 | 200㎡ | 1981 | — |
| 下西 | 2025年4Q | 土地 | 450万円 | 240㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 下西 | 2025年4Q | 土地と建物 | 980万円 | 220㎡ | 1994 | — |
| 上西 | 2025年4Q | 農地 | 50万円 | 660㎡ | — | — |
| 飯田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 20万円 | 165㎡ | 1988 | — |
| 大久 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 145㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
隠岐の島町の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
隠岐の島町の地価は前年から平均で-2.3%と下がっています。5年間では-9.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約569億円（土地 368億円・建物 201億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 472億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。