データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 886億円 | 1,266億円 | 8.9㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 171億円 | 171億円 | 178.1㎢ | — |
| 家屋 木造 366億円・木造以外 286億円 | 652億円 | 652億円 | 延べ 3.8㎢ | — |
| 合計 | 1,709億円 | 2,089億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安来町 | 3.2万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | −2.9% | −15.4% | — | 9 |
| 宮内町 | 3.0万円/㎡ | — | −0.7% | −3.3% | — | — |
| 飯島町 | 2.9万円/㎡ | — | +0.7% | +0.7% | — | 4 |
| 荒島町 | 2.3万円/㎡ | — | −1.7% | −11.8% | — | 4 |
| 黒井田町 | 2.1万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | −0.8% | −6.9% | — | 2 |
| 吉佐町 | 1.8万円/㎡ | — | −2.1% | −10.2% | — | — |
| 広瀬町広瀬 | 1.8万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | −1.6% | −8.8% | — | 6 |
| 赤江町 | 1.8万円/㎡ | — | −1.1% | −7.8% | — | 2 |
| 佐久保町 | 1.7万円/㎡ | — | −1.7% | −6.6% | — | — |
| 伯太町母里 | 1.6万円/㎡ | — | −2.5% | −10.4% | — | 2 |
| 中津町 | 1.5万円/㎡ | — | −1.9% | −7.3% | — | 1 |
| 伯太町安田 | 1.2万円/㎡ | — | −1.6% | −6.2% | — | 1 |
| 広瀬町布部 | 7,100円/㎡ | — | −2.7% | −11.3% | — | 2 |
| 伯太町井尻 | 6,600円/㎡ | — | −2.9% | −10.8% | — | 1 |
| 伯太町東母里 | — | — | — | — | — | 13 |
| 伯太町安田中 | — | — | — | — | — | — |
| 伯太町西母里 | — | — | — | — | — | 7 |
| 田頼町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 切川町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 広瀬町町帳 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大塚町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 矢田町 | — | — | — | — | — | — |
| 広瀬町西比田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新十神町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 広瀬町東比田 | — | — | — | — | — | — |
| 今津町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伯太町草野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上坂田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 島田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広瀬町富田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宇賀荘町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 月坂町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古川町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下坂田町 | — | — | — | — | — | — |
| 利弘町 | — | — | — | — | — | — |
| 伯太町峠之内 | — | — | — | — | — | — |
| 広瀬町菅原 | — | — | — | — | — | — |
| 門生町 | — | — | — | — | — | — |
| 汐手が丘 | — | — | — | — | — | — |
| 広瀬町石原 | — | — | — | — | — | — |
| 伯太町赤屋 | — | — | — | — | — | — |
| 清井町 | — | — | — | — | — | — |
| 岩舟町 | — | — | — | — | — | — |
| 広瀬町下山佐 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西荒島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 穂日島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伯太町上小竹 | — | — | — | — | — | 1 |
| 清水町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東赤江町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉岡町 | — | — | — | — | — | — |
| 西恵乃島町 | — | — | — | — | — | — |
| 下吉田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 清瀬町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広瀬町奥田原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伯太町須山福冨 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西赤江町 | — | — | — | — | — | — |
| 恵乃島町 | — | — | — | +3.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 安来市安来町字内浜１８６２番１ 地価公示 2026年・安来 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | −3.6% | 安来 350m |
| 島根県 安来市安来町字内浜１０９０番２ 地価公示 2026年・安来 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −3.0% | 安来 800m |
| 島根県 安来市安来町字内浜１１８２番１７ 地価調査 2026年・安来 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | −2.2% | 小規模小売店舗が建ち並ぶ商店街 |
| 島根県 安来市宮内町字山辺２９０番２ 地価公示 2026年・安来 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −0.7% | 安来 2.7km |
| 島根県 安来市飯島町字藤木２４８番１９ 地価公示 2026年・安来 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +0.7% | 安来 2.5km |
| 島根県 安来市黒井田町字砂田３８２番１ 地価公示 2026年・安来 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −0.7% | 安来 600m |
| 島根県 安来市広瀬町広瀬８６２番 地価公示 2026年・安来 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −2.0% | 荒島 9.1km |
| 島根県 安来市荒島町字猪子塚１７４８番１ 地価調査 2026年・安来 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −1.7% | 一般住宅を中心とする既成住宅地域 |
| 島根県 安来市広瀬町広瀬７６６番外 地価公示 2026年・安来 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −1.3% | 荒島 9.4km |
| 島根県 安来市黒井田町字角１７１番３０ 地価調査 2026年・安来 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −0.9% | 小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 島根県 安来市吉佐町字町通り３３２番 地価調査 2026年・安来 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −2.1% | 農家住宅等が多い古くからの住宅地域 |
| 島根県 安来市赤江町字寺下１５１５番６ 地価公示 2026年・安来 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.1% | 荒島 1.6km |
| 島根県 安来市佐久保町字新田５４番１３ 地価調査 2026年・安来 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 島根県 安来市伯太町母里１８７番 地価調査 2026年・安来 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −2.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 島根県 安来市中津町字川西４９１番７ 地価調査 2026年・安来 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.9% | 一般住宅が建ち並び周囲に空地の多い住宅地域 |
| 島根県 安来市恵乃島町１１４番１３ 地価調査 2026年・安来 |
工業地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | +1.3% | 金属加工工場、事業所等が建ち並ぶ工業団地 |
| 島根県 安来市広瀬町広瀬５６２番３ 地価調査 2026年・安来 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −1.4% | 中規模一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 |
| 島根県 安来市伯太町安田１２５０番９ 地価調査 2026年・安来 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −1.6% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 島根県 安来市広瀬町布部１６６７番５ 地価調査 2026年・安来 |
住宅地 | 7,100円/㎡ | 2.3万円/坪 | −2.7% | 中規模一般住宅の中に小売店舗等が混在する住宅地域 |
| 島根県 安来市伯太町井尻９５番 地価調査 2026年・安来 |
住宅地 | 6,600円/㎡ | 2.2万円/坪 | −2.9% | 中規模一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 62件・土地と建物 51件・土地 49件・林地 40件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田頼町 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 田頼町 | 2026年2Q | 農地 | 12万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 切川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 225㎡ | 1972 | — |
| 広瀬町広瀬 | 2026年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 230㎡ | 1976 | — |
| 安来町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 390万円 | 160㎡ | 1967 | — |
| 伯太町母里 | 2026年1Q | 土地 | 300万円 | 190㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 伯太町東母里 | 2026年1Q | 林地 | 19万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 上坂田町 | 2026年1Q | 農地 | 6万円 | 360㎡ | — | — |
| 今津町 | 2026年1Q | 農地 | 54万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 黒井田町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 335㎡ | 1982 | — |
| 広瀬町町帳 | 2026年1Q | 土地と建物 | 330万円 | 560㎡ | 1972 | — |
| 黒井田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 330㎡ | 1983 | — |
| 安来町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 135㎡ | — | — |
| 安来町 | 2026年1Q | 土地 | 20万円 | 115㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 広瀬町西比田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 180万円 | 1,400㎡ | 1998 | — |
| 荒島町 | 2026年1Q | 農地 | 3万円 | 360㎡ | — | — |
| 荒島町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,400万円 | 9,999㎡ | 1976 | — |
| 広瀬町下山佐 | 2025年4Q | 林地 | 200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 伯太町安田 | 2025年4Q | 土地 | 540万円 | 380㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 伯太町西母里 | 2025年4Q | 林地 | 10万円 | 680㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
安来市の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。
安来市の地価は前年から平均で-1.8%と下がっています。5年間では-8.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,089億円（土地 1,437億円・建物 652億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,709億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。