データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 3,900円/㎡ | 3,888円/㎡ | 3,864円/㎡ | 3,840円/㎡ | 3,782円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,101円/㎡〜4,463円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 6億円 | 8億円 | 18.5ha | 4,593円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 8,418万円 | 8,418万円 | 10.1㎢ | — |
| 家屋 木造 7億円・木造以外 5,640万円 | 7億円 | 7億円 | 延べ 6.8ha | — |
| 合計 | 14億円 | 17億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 隠岐郡知夫村字郡１０１４番２ 地価調査 2026年・知夫 |
商業地 | 7,750円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.6% | 小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 島根県 隠岐郡知夫村字仁夫リ浜２２７４番 地価調査 2026年・知夫 |
住宅地 | 3,900円/㎡ | 1.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、漁村住宅が混在している住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 4件・林地 2件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 67万円 | 80㎡ | — | 250円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 林地 | 3万円 | 125㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地と建物 | 20万円 | 350㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2025年3Q | 土地 | 98万円 | 85㎡ | — | 250円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年3Q | 土地と建物 | 150万円 | 125㎡ | 1994 | — |
| （大字なし） | 2025年1Q | 林地 | 10万円 | 420㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2024年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 960㎡ | 1979 | — |
| （大字なし） | 2024年3Q | 土地と建物 | 60万円 | 250㎡ | — | — |
知夫村の住宅地の平均地価は0.4万円/㎡（坪単価1.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
知夫村の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-1.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は0.4万円/㎡（0.3〜0.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約17億円（土地 9億円・建物 7億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 14億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。