データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.7% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,182円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 48億円 | 69億円 | 68.1ha | 1.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 4億円 | 4億円 | 33.6㎢ | — |
| 家屋 木造 26億円・木造以外 6億円 | 32億円 | 32億円 | 延べ 29.1ha | — |
| 合計 | 84億円 | 104億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 隠岐郡西ノ島町大字浦郷字延命小路３５１番１ 地価調査 2026年・西ノ島 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −3.7% | 店舗兼住宅が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 島根県 隠岐郡西ノ島町大字別府字後畑６６番１ 地価調査 2026年・西ノ島 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −1.3% | 一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 島根県 隠岐郡西ノ島町大字浦郷字坂ノ浦７４７番１ 地価調査 2026年・西ノ島 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 島根県 隠岐郡西ノ島町大字美田字大津２９９番１ 地価調査 2026年・西ノ島 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −1.7% | 一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 8件・土地と建物 8件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字美田 | 2026年2Q | 農地 | 150万円 | 590㎡ | — | — |
| 大字浦郷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 240㎡ | 1989 | — |
| 大字美田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 190㎡ | 1989 | — |
| 大字浦郷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 260万円 | 230㎡ | 1949 | — |
| 大字別府 | 2025年3Q | 土地 | 64万円 | 90㎡ | — | 7,200円/㎡ |
| 大字別府 | 2025年3Q | 農地 | 320万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字美田 | 2025年2Q | 土地 | 100万円 | 1,200㎡ | — | 870円/㎡ |
| 大字美田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字別府 | 2025年2Q | 土地 | 70万円 | 270㎡ | — | 2,600円/㎡ |
| 大字美田 | 2024年4Q | 土地と建物 | 320万円 | 165㎡ | — | — |
| 大字美田 | 2024年4Q | 土地 | 680万円 | 1,400㎡ | — | 5,000円/㎡ |
| 大字美田 | 2024年4Q | 土地 | 150万円 | 310㎡ | — | 4,900円/㎡ |
| 大字浦郷 | 2024年3Q | 土地と建物 | 510万円 | 260㎡ | 1981 | — |
| 大字美田 | 2024年2Q | 農地 | 100万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 大字美田 | 2024年2Q | 農地 | 95万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 大字美田 | 2024年1Q | 農地 | 100万円 | 330㎡ | — | — |
| 大字美田 | 2024年1Q | 農地 | 200万円 | 660㎡ | — | — |
| 大字浦郷 | 2024年1Q | 農地 | 3万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字浦郷 | 2024年1Q | 農地 | 2万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字美田 | 2023年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 150㎡ | 1958 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
西ノ島町の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
西ノ島町の地価は前年から平均で-1.8%と下がっています。5年間では-10.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.7%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約104億円（土地 72億円・建物 32億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 84億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。