データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 573億円 | 818億円 | 8.7㎢ | 9,411円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 115億円 | 115億円 | 268.7㎢ | — |
| 家屋 木造 354億円・木造以外 215億円 | 569億円 | 569億円 | 延べ 3.8㎢ | — |
| 合計 | 1,257億円 | 1,502億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大田町大田イ | 2.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | −1.4% | −6.6% | — | — |
| 長久町長久ロ | 2.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.7% | — | — |
| 大田町大田ロ | 2.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | −2.4% | −12.1% | — | — |
| 大田町大田ハ | 2.0万円/㎡ | — | −2.5% | −11.7% | — | — |
| 温泉津町小浜イ | 1.4万円/㎡ | — | −2.4% | −11.2% | — | — |
| 仁摩町仁万 | 1.4万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −2.1% | −8.8% | — | — |
| 久手町波根西 | 1.3万円/㎡ | — | −2.3% | −11.8% | — | — |
| 仁摩町天河内 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −3.9% | — | 1 |
| 仁摩町馬路 | 7,500円/㎡ | — | −2.6% | −10.7% | — | 1 |
| 大田町 | — | — | — | — | — | 25 |
| 川合町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 長久町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 三瓶町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 波根町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 鳥井町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 久手町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 静間町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 久利町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 祖式町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大森町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 温泉津町小浜 | — | — | — | — | — | 2 |
| 温泉津町福光 | — | — | — | — | — | 2 |
| 温泉津町福田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 朝山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 温泉津町井田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 五十猛町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 温泉津町温泉津ロ | — | 1.6万円/㎡ | −3.0% | −16.0% | — | — |
| 鳥井町鳥越 | — | — | — | +4.0% | — | — |
| 長久町長久イ | — | 3.0万円/㎡ | −1.0% | −8.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 大田市大田町大田イ６６０番１２外 地価公示 2026年・島根大田 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −0.5% | 大田市 150m |
| 島根県 大田市長久町長久イ５４８番３ 地価調査 2026年・大田 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −1.0% | 沿道サービス施設等が多い国道沿いの商業地域 |
| 島根県 大田市大田町大田ロ９４０番８外 地価調査 2026年・大田 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | −3.3% | 小売店舗や事業所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 島根県 大田市大田町大田イ２７６番３ 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −3.0% | 事務所等も介在する既成一般住宅地域 |
| 島根県 大田市大田町大田イ４４番２ 地価公示 2026年・島根大田 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −0.8% | 大田市 500m |
| 島根県 大田市大田町大田ロ１１１２番７外 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −0.8% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域 |
| 島根県 大田市長久町長久ロ３３３番１８ 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 島根県 大田市大田町大田ハ２８２番 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −2.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
| 島根県 大田市大田町大田ロ８１８番４ 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −2.8% | 小売店舗等も介在する一般住宅地域 |
| 島根県 大田市大田町大田ロ３２８番４ 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −2.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
| 島根県 大田市温泉津町温泉津ロ２０５番１外 地価公示 2026年・島根大田 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −3.0% | 温泉津 1.3km |
| 島根県 大田市仁摩町仁万４３１番４０ 地価調査 2026年・大田 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −3.1% | 小売店舗、旅館等が建ち並ぶ駅前商店街 |
| 島根県 大田市温泉津町小浜イ４１番１１ 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −2.5% | 小売店舗等も多く見られる既成住宅地域 |
| 島根県 大田市仁摩町仁万７６４番１ 地価公示 2026年・島根大田 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −3.3% | 仁万 800m |
| 島根県 大田市仁摩町仁万１５０８番 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 島根県 大田市仁摩町仁万１８０２番３６ 地価公示 2026年・島根大田 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −1.5% | 仁万 800m |
| 島根県 大田市久手町波根西２１１１番 地価公示 2026年・島根大田 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −2.3% | 久手 500m |
| 島根県 大田市温泉津町小浜イ５１４番１２ 地価公示 2026年・島根大田 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −2.3% | 温泉津 650m |
| 島根県 大田市仁摩町天河内７２１番４０ 地価公示 2026年・島根大田 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 仁万 950m |
| 島根県 大田市仁摩町馬路１７３６番２０ 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 7,500円/㎡ | 2.5万円/坪 | −2.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 島根県 大田市鳥井町鳥越４１３番１５ 地価調査 2026年・大田 |
工業地 | 5,200円/㎡ | 1.7万円/坪 | +2.0% | 中規模工場等が建ち並ぶ内陸型工業団地 |
取り込んだ期間の件数：土地 86件・農地 84件・土地と建物 55件・林地 44件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 温泉津町小浜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 220万円 | 155㎡ | — | — |
| 波根町 | 2026年2Q | 農地 | 5万円 | 380㎡ | — | — |
| 波根町 | 2026年2Q | 林地 | 3万円 | 300㎡ | — | — |
| 波根町 | 2026年2Q | 農地 | 85万円 | 190㎡ | — | — |
| 仁摩町馬路 | 2026年2Q | 土地 | 79万円 | 130㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 川合町 | 2026年2Q | 林地 | 1,000円 | 1,000㎡ | — | — |
| 川合町 | 2026年2Q | 土地 | 190万円 | 100㎡ | — | 7,000円/㎡ |
| 長久町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 640万円 | 230㎡ | 1969 | — |
| 長久町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 240㎡ | 1970 | — |
| 三瓶町 | 2026年2Q | 林地 | 1,000円 | 330㎡ | — | — |
| 久利町 | 2026年2Q | 農地 | 70万円 | 850㎡ | — | — |
| 久手町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 360万円 | 280㎡ | 1977 | — |
| 大田町 | 2026年2Q | 農地 | 350万円 | 120㎡ | — | — |
| 大田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 300㎡ | — | — |
| 大田町 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 1,200㎡ | — | 9,000円/㎡ |
| 大田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 1,100㎡ | 1983 | — |
| 大田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 730㎡ | — | — |
| 大田町 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 135㎡ | — | 7,300円/㎡ |
| 大田町 | 2026年2Q | 土地 | 880万円 | 280㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 温泉津町井田 | 2026年1Q | 林地 | 3万円 | 135㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大田市の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
大田市の地価は前年から平均で-2.0%と下がっています。5年間では-9.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,502億円（土地 933億円・建物 569億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,257億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。