データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | 8,150円/㎡ | 8,029円/㎡ | 7,791円/㎡ | 7,561円/㎡ | 7,014円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,751円/㎡〜8,277円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 61億円 | 86億円 | 1.9㎢ | 4,464円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 15億円 | 15億円 | 52.1㎢ | — |
| 家屋 木造 54億円・木造以外 26億円 | 80億円 | 80億円 | 延べ 69.7ha | — |
| 合計 | 156億円 | 182億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 鹿足郡吉賀町六日市４１１番３ 地価公示 2026年・吉賀 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −1.3% | 津和野 36.0km |
| 島根県 鹿足郡吉賀町六日市７８５番外 地価調査 2026年・吉賀 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −2.7% | 小規模小売店舗が建ち並ぶ既成の小売商店街 |
| 島根県 鹿足郡吉賀町六日市８７２番 地価調査 2026年・吉賀 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −2.5% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 島根県 鹿足郡吉賀町柿木５６７番６ 地価調査 2026年・吉賀 |
住宅地 | 8,500円/㎡ | 2.8万円/坪 | −2.3% | 一般住宅が多い旧街道沿いの既成住宅地域 |
| 島根県 鹿足郡吉賀町有飯２１２番１ 地価公示 2026年・吉賀 |
住宅地 | 8,050円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.4% | 津和野 37.0km |
| 島根県 鹿足郡吉賀町立河内２９９番５ 地価調査 2026年・吉賀 |
住宅地 | 7,800円/㎡ | 2.6万円/坪 | −1.3% | インターチェンジに近い国道沿いの一般住宅地域 |
| 島根県 鹿足郡吉賀町七日市６２６番 地価調査 2026年・吉賀 |
住宅地 | 7,300円/㎡ | 2.4万円/坪 | −2.7% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 島根県 鹿足郡吉賀町柿木２２３番２ 地価調査 2026年・吉賀 |
住宅地 | 5,750円/㎡ | 1.9万円/坪 | −2.5% | 中規模一般住宅、公営住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 18件・土地と建物 12件・土地 7件・農地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸地 | 2026年2Q | 林地 | 200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 幸地 | 2026年2Q | 農地 | 200万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 立河内 | 2026年2Q | 農地 | 170万円 | 890㎡ | — | — |
| 立河内 | 2026年2Q | 農地 | 200万円 | 4,200㎡ | — | — |
| 立河内 | 2026年2Q | 林地 | 200万円 | 680㎡ | — | — |
| 蓼野 | 2025年4Q | 林地 | 2万円 | 260㎡ | — | — |
| 有飯 | 2025年4Q | 土地 | 350万円 | 300㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 六日市 | 2025年4Q | 土地 | 20万円 | 120㎡ | — | 1,700円/㎡ |
| 七日市 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 560㎡ | 1984 | — |
| 七日市 | 2025年4Q | 土地 | 46万円 | 100㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 柿木 | 2025年3Q | 土地 | 100万円 | 390㎡ | — | 2,600円/㎡ |
| 下高尻 | 2025年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 470㎡ | 1995 | — |
| 六日市 | 2025年1Q | 土地と建物 | 180万円 | 360㎡ | 1975 | — |
| 七日市 | 2025年1Q | 林地 | 8万円 | 960㎡ | — | — |
| 七日市 | 2025年1Q | 林地 | 1万円 | 165㎡ | — | — |
| 蓼野 | 2024年4Q | 林地 | 600万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 蔵木 | 2024年4Q | 林地 | 15万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 福川 | 2024年4Q | 林地 | 4万円 | 520㎡ | — | — |
| 福川 | 2024年4Q | 林地 | 8万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 福川 | 2024年4Q | 林地 | 2万円 | 310㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
吉賀町の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
吉賀町の地価は前年から平均で-2.0%と下がっています。5年間では-8.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約182億円（土地 102億円・建物 80億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 156億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。