データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 5,620円/㎡ | 5,547円/㎡ | 5,403円/㎡ | 5,263円/㎡ | 4,929円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,042円/㎡〜5,816円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 36億円 | 51億円 | 1.4㎢ | 3,626円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 13億円 | 13億円 | 98.0㎢ | — |
| 家屋 木造 48億円・木造以外 14億円 | 62億円 | 62億円 | 延べ 63.8ha | — |
| 合計 | 111億円 | 126億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 飯石郡飯南町頓原２０７９番７ 地価調査 2026年・飯南 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −3.3% | 小規模店舗、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域 |
| 島根県 飯石郡飯南町上赤名１６６０番２ 地価調査 2026年・飯南 |
商業地 | 9,400円/㎡ | 3.1万円/坪 | −3.1% | 国道沿いにスーパーや飲食店が存する商業地域 |
| 島根県 飯石郡飯南町頓原１６０８番２ 地価調査 2026年・飯南 |
住宅地 | 8,400円/㎡ | 2.8万円/坪 | −2.3% | 一般住宅が建ち並び店舗等も介在する既成住宅地域 |
| 島根県 飯石郡飯南町頓原２２０１番２０ 地価調査 2026年・飯南 |
住宅地 | 7,800円/㎡ | 2.6万円/坪 | −2.5% | 一般住宅が建ち並び店舗等も介在する既成住宅地域 |
| 島根県 飯石郡飯南町上赤名１２４番３ 地価調査 2026年・飯南 |
住宅地 | 6,150円/㎡ | 2.0万円/坪 | −2.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 島根県 飯石郡飯南町野萱１００８番１ 地価調査 2026年・飯南 |
住宅地 | 4,600円/㎡ | 1.5万円/坪 | −2.1% | 小規模一般住宅が散在する国道沿いの住宅地域 |
| 島根県 飯石郡飯南町下赤名１３４４番３ 地価調査 2026年・飯南 |
住宅地 | 3,560円/㎡ | 1.2万円/坪 | −0.6% | 農家住宅が点在し農地も多く見られる農村集落地域 |
| 島根県 飯石郡飯南町花栗９９番 地価調査 2026年・飯南 |
住宅地 | 3,210円/㎡ | 1.1万円/坪 | −0.6% | 農家住宅が点在する国道背後の農家住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 10件・農地 8件・土地と建物 3件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下赤名 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 佐見 | 2025年4Q | 農地 | 1,200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 井戸谷 | 2025年4Q | 林地 | 8万円 | 970㎡ | — | — |
| 野萱 | 2025年4Q | 林地 | 17万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 八神 | 2025年3Q | 林地 | 80万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 八神 | 2025年3Q | 林地 | 50万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 下赤名 | 2025年3Q | 土地 | 44万円 | 280㎡ | — | 1,600円/㎡ |
| 佐見 | 2025年3Q | 農地 | 10万円 | 4,000㎡ | — | — |
| 志津見 | 2025年3Q | 農地 | 30万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 下赤名 | 2025年2Q | 土地と建物 | 210万円 | 175㎡ | — | — |
| 頓原 | 2025年2Q | 農地 | 10万円 | 3,600㎡ | — | — |
| 下来島 | 2025年1Q | 農地 | 73万円 | 690㎡ | — | — |
| 都加賀 | 2024年4Q | 林地 | 150万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 都加賀 | 2024年4Q | 林地 | 36万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 下赤名 | 2024年4Q | 土地と建物 | 460万円 | 740㎡ | — | — |
| 佐見 | 2024年4Q | 農地 | 62万円 | 330㎡ | — | — |
| 長谷 | 2024年3Q | 農地 | 3万円 | 430㎡ | — | — |
| 都加賀 | 2024年3Q | 林地 | 510万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上赤名 | 2024年3Q | 土地 | 30万円 | 200㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 塩谷 | 2024年3Q | 林地 | 1,000円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
飯南町の住宅地の平均地価は0.6万円/㎡（坪単価1.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
飯南町の地価は前年から平均で-2.1%と下がっています。5年間では-8.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約126億円（土地 64億円・建物 62億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 111億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。