出雲市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +0.2% a year | ¥25K/m² | ¥25K/m² | ¥25K/m² | ¥25K/m² | ¥26K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥21K/m²–¥30K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥475.3 billion | ¥679.0 billion | 37.6 km² | ¥18K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥59.4 billion | ¥59.4 billion | 320.4 km² | — |
| Buildings wooden ¥217.2 billion · non-wooden ¥169.9 billion | ¥387.1 billion | ¥387.1 billion | 15.6 km² floor | — |
| Total | ¥921.8 billion | ¥1.1 trillion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| En-yacho 塩冶町 |
¥46K/m² | — | +0.8% | +2.2% | — | 12 |
| Imaichichokitahommachi 今市町北本町 |
¥45K/m² | — | +1.4% | +2.5% | — | 2 |
| En-yaariharacho 塩冶有原町 |
¥43K/m² | — | +1.2% | +6.2% | — | 5 |
| Oyamacho 小山町 |
¥42K/m² | — | +1.4% | +1.9% | — | 13 |
| Imaichicho 今市町 |
¥41K/m² | ¥72K/m² | −0.6% | −2.4% | ¥236K/m² | 26 |
| 医大南町 医大南町 |
¥37K/m² | — | +0.5% | +0.5% | — | — |
| Nakanocho 中野町 |
¥36K/m² | — | ±0.0% | −0.3% | — | 6 |
| Matsuyorishimocho 松寄下町 |
¥32K/m² | — | +0.9% | +0.9% | — | 4 |
| Nishihiratacho 西平田町 |
¥32K/m² | — | −0.6% | −3.3% | — | 5 |
| Otsucho 大津町 |
¥30K/m² | — | ±0.0% | +1.3% | — | 37 |
| Hikawachokaminaoe 斐川町上直江 |
¥30K/m² | — | +4.1% | +14.0% | — | 20 |
| Hikawachoshobara 斐川町荘原 |
¥28K/m² | ¥29K/m² | +0.9% | +3.6% | — | 15 |
| Hiratacho 平田町 |
¥27K/m² | ¥34K/m² | −0.4% | −2.6% | — | 26 |
| Taishachokizukiminami 大社町杵築南 |
¥26K/m² | ¥68K/m² | +4.1% | +12.4% | — | 9 |
| Takeshicho 武志町 |
¥26K/m² | — | +1.5% | +1.5% | — | 6 |
| Hikawachokamishobara 斐川町上庄原 |
¥26K/m² | — | +4.0% | +17.3% | — | 14 |
| Nadabuncho 灘分町 |
¥25K/m² | — | −0.8% | −3.3% | — | 1 |
| Hikawachonaoe 斐川町直江 |
¥23K/m² | ¥28K/m² | +1.2% | +5.0% | — | 13 |
| Koshicho 古志町 |
¥23K/m² | — | ±0.0% | −2.5% | — | 10 |
| Taishachokizukinishi 大社町杵築西 |
¥21K/m² | — | −1.4% | −3.7% | — | 4 |
| Taishachoshurimen 大社町修理免 |
¥20K/m² | — | +0.2% | +1.4% | — | 6 |
| Tofukucho 東福町 |
¥19K/m² | — | +1.6% | +3.2% | — | 8 |
| Koryochosambu 湖陵町三部 |
¥17K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| Taishachokizukihigashi 大社町杵築東 |
¥16K/m² | — | ±0.0% | −1.8% | — | — |
| Koryochonibu 湖陵町二部 |
¥8,750/m² | — | ±0.0% | −3.8% | — | 1 |
| Koryochooike 湖陵町大池 |
¥8,490/m² | — | ±0.0% | −0.1% | — | 14 |
| Takichooda 多伎町小田 |
¥8,150/m² | — | −0.6% | −3.0% | — | 2 |
| Takichokumura 多伎町久村 |
¥8,050/m² | — | −0.6% | −3.0% | — | 4 |
| Takichokuchitagi 多伎町口田儀 |
¥7,650/m² | — | −0.6% | −6.2% | — | 1 |
| Sadachosusa 佐田町須佐 |
¥4,450/m² | — | −1.1% | −7.3% | — | 7 |
| Sadachohitokubota 佐田町一窪田 |
¥3,050/m² | — | −1.6% | −10.3% | — | — |
| Watarihashicho 渡橋町 |
— | ¥70K/m² | +0.9% | +3.0% | — | 11 |
| Kamishimacho 上島町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Kamien-yacho 上塩冶町 |
— | — | — | — | — | 13 |
| Hikawachoshussai 斐川町出西 |
— | — | — | — | — | 10 |
| Shiroedacho 白枝町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Hamacho 浜町 |
— | — | — | — | — | 10 |
| Mihocho 美保町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Takaokacho 高岡町 |
— | ¥49K/m² | ±0.0% | ±0.0% | — | 7 |
| Hikawachotobimura 斐川町富村 |
— | — | — | — | — | 8 |
| Otsuasakura 大津朝倉 |
— | ¥46K/m² | +0.7% | +1.1% | — | 5 |
| Nishijinzaicho 西神西町 |
— | — | — | — | — | 10 |
| Takamatsucho 高松町 |
— | — | — | — | — | 9 |
| Hikawachogakuto 斐川町学頭 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Ashiwatacho 芦渡町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Yanocho 矢野町 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Hikawachokampi 斐川町神氷 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Ogitochicho 荻杼町 |
— | — | — | — | — | 8 |
| Shimogoshicho 下古志町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Chiimiyacho 知井宮町 |
— | ¥29K/m² | ±0.0% | −0.8% | — | 5 |
| Arakayacho 荒茅町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Nishishimmachi 西新町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Sakauracho 坂浦町 |
— | — | — | — | — | — |
| Hikawachookinosu 斐川町沖洲 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kunidomicho 国富町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Shimoyokocho 下横町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Otsukacho 大塚町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Satogatacho 里方町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Nishizonocho 西園町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Himebaracho 姫原町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Jinzaiokicho 神西沖町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Tenjincho 天神町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Taishachonakaaraki 大社町中荒木 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Otsutachicho 乙立町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Taishachokitaaraki 大社町北荒木 |
— | ¥30K/m² | ±0.0% | — | — | 4 |
| Hikawachoaikawa 斐川町併川 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nishihayashigicho 西林木町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Saigocho 西郷町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kozakaicho 小境町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Mandacho 万田町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Taishachonyunan 大社町入南 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Otsushinzakicho 大津新崎町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Inaokacho 稲岡町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Takucho 多久町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| En-yaharamachi 塩冶原町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| En-yakammae 塩冶神前 |
— | ¥44K/m² | +0.7% | +0.2% | — | 2 |
| Takichotaki 多伎町多岐 |
— | ¥14K/m² | −1.4% | −6.8% | — | 4 |
| Higashihayashigicho 東林木町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Hikawachokamba 斐川町神庭 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Imaichichominamihommachi 今市町南本町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Sadachotakatsuya 佐田町高津屋 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Sadachoharada 佐田町原田 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Taishachosagiura 大社町鷺浦 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Koryochojorakuji 湖陵町常楽寺 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Taishachohinomisaki 大社町日御碕 |
— | — | — | — | — | — |
| Koryochosashiumi 湖陵町差海 |
— | ¥21K/m² | −0.9% | −5.8% | — | 3 |
| Hikawachonashima 斐川町名島 |
— | — | — | — | — | — |
| Rokuonjicho 鹿園寺町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Yoshinocho 美野町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Yabicho 矢尾町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Hiranocho 平野町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Tokorobaracho 所原町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Higashijinzaicho 東神西町 |
— | — | — | — | — | — |
| En-yachominamimachi 塩冶町南町 |
— | — | — | — | — | — |
| Nishidaicho 西代町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Edaotsucho 枝大津町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Hikawachominami 斐川町美南 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Taishachoyokan 大社町遙堪 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Shiotsucho 塩津町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Togocho 東郷町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Hikawachoharashika 斐川町原鹿 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Funatsucho 船津町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Koryochoitazu 湖陵町板津 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Hikawachomitsugane 斐川町三絡 |
— | — | — | — | — | — |
| Higashizonocho 東園町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Sadachoshimohashinami 佐田町下橋波 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Ojimacho 大島町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Hikawachogui 斐川町求院 |
— | — | — | — | — | — |
| Kandocho 神門町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Hiebaracho 稗原町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kusakacho 日下町 |
— | — | — | — | — | — |
| Okadacho 岡田町 |
— | — | — | — | — | — |
| Honjocho 本庄町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Himebara 姫原 |
— | — | — | — | — | — |
| Shimamuracho 島村町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kawashimocho 河下町 |
— | — | — | — | — | — |
| Unatecho 宇那手町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kuchiugacho 口宇賀町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kamauracho 釜浦町 |
— | — | — | — | — | — |
| Asayamacho 朝山町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Makikitacho 馬木北町 |
— | — | — | — | — | — |
| Hikawachonakanosu 斐川町中洲 |
— | — | — | — | — | — |
| Sonocho 園町 |
— | — | — | — | — | — |
| Chigocho 地合町 |
— | — | — | — | — | — |
| Sadachokamihashinami 佐田町上橋波 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kozucho 小津町 |
— | — | — | — | — | — |
| Ekiminamimachi 駅南町 |
— | ¥69K/m² | +1.3% | +3.3% | — | — |
| Mitsucho 三津町 |
— | — | — | — | — | — |
| Tsukiyamashimmachi 築山新町 |
— | — | — | — | — | — |
| Sotozonocho 外園町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Makicho 馬木町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| En-yazenkocho 塩冶善行町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Koryochohatamura 湖陵町畑村 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Hikawachosakada 斐川町坂田 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Sadachooro 佐田町大呂 |
— | — | — | — | — | — |
| Etacho 江田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Sadachoazabara 佐田町朝原 |
— | — | — | — | — | — |
| Noishidanicho 野石谷町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nozatocho 野郷町 |
— | — | — | — | — | — |
| 長浜町 長浜町 |
— | — | — | +20.0% | — | — |
| 佐田町反邊 佐田町反邊 |
— | ¥7,500/m² | −1.3% | −7.4% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 出雲市今市町字藤ケ森９３０番３ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥97K/m² | $57/sq ft | ±0.0% | 出雲市 150 m |
| 島根県 出雲市渡橋町１０５５番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥76K/m² | $45/sq ft | +0.4% | 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 島根県 出雲市駅南町２丁目１番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥69K/m² | $41/sq ft | +1.3% | 中層の事務所ビル、ホテルが多い駅南の商業地域 |
| 島根県 出雲市大社町杵築南字馬場７７２番外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥69K/m² | $41/sq ft | +5.5% | 出雲大社前 290 m |
| 島根県 出雲市大社町杵築南字鹿城山１３６４番１１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥66K/m² | $39/sq ft | +5.6% | 参道沿いに店舗、旅館等が建ち並ぶ商業地域 |
| 島根県 出雲市渡橋町字御前４４番２外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥63K/m² | $37/sq ft | +1.3% | 出雲市 1.2 km |
| 島根県 出雲市高岡町４５１番３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥49K/m² | $29/sq ft | ±0.0% | 出雲市 3.0 km |
| 島根県 出雲市塩冶町９３４番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥47K/m² | $28/sq ft | +1.1% | 出雲市 1.0 km |
| 島根県 出雲市今市町字本町５６２番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥46K/m² | $27/sq ft | −1.7% | 出雲市 600 m |
| 島根県 出雲市大津朝倉２丁目４番３外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥46K/m² | $27/sq ft | +0.7% | 店舗、事業所、共同住宅等が混在する路線商業地域 |
| 島根県 出雲市塩冶町字海上１６０４番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥45K/m² | $26/sq ft | +0.4% | 出雲市 1.1 km |
| 島根県 出雲市今市町北本町４丁目３番１５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥45K/m² | $26/sq ft | +1.4% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 島根県 出雲市塩冶神前３丁目８０番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥44K/m² | $26/sq ft | +0.7% | 低層の店舗、営業所、住宅等が混在する県道沿いの商業地域 |
| 島根県 出雲市塩冶有原町６丁目６７番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥43K/m² | $25/sq ft | +1.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ普通住宅地域 |
| 島根県 出雲市小山町４６番３外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥42K/m² | $25/sq ft | +1.4% | 出雲市 1.9 km |
| 島根県 出雲市今市町字漆垣３番７外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥41K/m² | $24/sq ft | ±0.0% | 一般住宅が多く、小売店舗等も介在する既成住宅地域 |
| 島根県 出雲市医大南町２丁目１０番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥37K/m² | $22/sq ft | +0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域 |
| 島根県 出雲市中野町７０１番３０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥36K/m² | $21/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地 |
| 島根県 出雲市平田町字本町１０１３番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥35K/m² | $21/sq ft | −0.6% | 雲州平田 400 m |
| 島根県 出雲市平田町字古川２２４８番２外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥32K/m² | $19/sq ft | −0.6% | 小売店舗、一般住宅等が混在する駅前の商業地域 |
| 島根県 出雲市松寄下町字井原９５番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥32K/m² | $19/sq ft | +0.9% | 中規模一般住宅が多い郊外の普通住宅地域 |
| 島根県 出雲市斐川町直江４８３１番２ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥32K/m² | $19/sq ft | ±0.0% | 国道沿いに店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 島根県 出雲市西平田町１７０番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥32K/m² | $19/sq ft | −0.6% | 区画整理が施行された一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 島根県 出雲市大津町字西谷２５５８番１８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $18/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 |
| 島根県 出雲市斐川町上直江２９９８番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $18/sq ft | +4.1% | 直江 350 m |
| 島根県 出雲市大社町北荒木字浜根１１９５番４ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥30K/m² | $18/sq ft | ±0.0% | 出雲大社前 1.3 km |
| 島根県 出雲市平田町字蓮田１４４７番２２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $18/sq ft | −0.3% | 雲州平田 700 m |
| 島根県 出雲市斐川町荘原３８４９番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥29K/m² | $17/sq ft | ±0.0% | 店舗等が建ち並ぶ区画整理された商業地域 |
| 島根県 出雲市知井宮町字鎌刈１２１３番２ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥29K/m² | $17/sq ft | ±0.0% | 中小規模の低層店舗が多い県道沿いの既成商業地域 |
| 島根県 出雲市平田町字大倉２７８５番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥29K/m² | $17/sq ft | −0.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 島根県 出雲市斐川町荘原３９１３番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $17/sq ft | +1.8% | 一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 島根県 出雲市斐川町直江１５５５番６３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $16/sq ft | +2.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地 |
| 島根県 出雲市武志町８９１番６ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥26K/m² | $16/sq ft | +1.5% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 島根県 出雲市大社町杵築南字鹿城山１２５９番１１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥26K/m² | $16/sq ft | +1.2% | 公共施設に近い中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 島根県 出雲市斐川町上庄原字上新川１７３０番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥26K/m² | $15/sq ft | +4.0% | 一般住宅、官公署、中小工場が混在する住宅地域 |
| 島根県 出雲市灘分町字一ノ切４０７番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥25K/m² | $15/sq ft | −0.8% | 一般住宅のほか、業務施設も介在する既成住宅地域 |
| 島根県 出雲市平田町字横撫５５１番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥25K/m² | $15/sq ft | −0.4% | 一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域 |
| 島根県 出雲市斐川町直江１１２１番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥25K/m² | $15/sq ft | ±0.0% | 直江 1.5 km |
| 島根県 出雲市平田町字古川２５３６番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥24K/m² | $14/sq ft | −0.4% | 雲州平田 900 m |
| 島根県 出雲市古志町字宇賀２２２３番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥23K/m² | $14/sq ft | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地 |
| 島根県 出雲市大社町修理免字西原８００番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥21K/m² | $13/sq ft | ±0.0% | 出雲大社前 1.0 km |
| 島根県 出雲市湖陵町差海７１９番３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥21K/m² | $13/sq ft | −0.9% | 江南 2.7 km |
| 島根県 出雲市大社町杵築西字横丁２４３３番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥21K/m² | $12/sq ft | −1.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 島根県 出雲市東福町字輪ノ内１８８２番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥19K/m² | $11/sq ft | +1.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 島根県 出雲市大社町修理免字西原４００番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥19K/m² | $11/sq ft | +0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 島根県 出雲市斐川町直江５２６２番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥19K/m² | $11/sq ft | +2.2% | 直江 2.1 km |
| 島根県 出雲市知井宮町５番１外 Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥17K/m² | $10/sq ft | ±0.0% | 中小工場を中心に営業所等も混在する工業地域 |
| 島根県 出雲市湖陵町三部１２７１番１３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥17K/m² | $10/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地 |
| 島根県 出雲市大社町杵築東字真名井１４５番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥16K/m² | $10/sq ft | ±0.0% | 出雲大社前 1.1 km |
| 島根県 出雲市多伎町多岐８７６番２１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥14K/m² | $8/sq ft | −1.4% | ドライブイン、ホテル、店舗等が建ち並ぶ沿道商業地域 |
| 島根県 出雲市灘分町字一ノ切４７７番５１外 Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥14K/m² | $8/sq ft | −0.7% | 中小工場等が建ち並び住宅も混在する工業地域 |
| 島根県 出雲市斐川町荘原３１６７番８外 Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥9,550/m² | $6/sq ft | ±0.0% | 中小工場、住宅等が混在する工業地域 |
| 島根県 出雲市湖陵町二部１７２９番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥8,750/m² | $5/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 島根県 出雲市長浜町５１６番９外 Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥8,700/m² | $5/sq ft | +4.8% | 各種規模の工場等が建ち並ぶ内陸型工業団地 |
| 島根県 出雲市湖陵町大池１７２６番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥8,490/m² | $5/sq ft | ±0.0% | 江南 2.4 km |
| 島根県 出雲市多伎町小田１５０番１７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥8,150/m² | $5/sq ft | −0.6% | 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 |
| 島根県 出雲市多伎町久村１３５２番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥8,050/m² | $5/sq ft | −0.6% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 島根県 出雲市多伎町口田儀８４９番２０外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥7,650/m² | $5/sq ft | −0.6% | 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 島根県 出雲市佐田町反邊字槙原１５８６番３４ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥7,500/m² | $4/sq ft | −1.3% | 店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 島根県 出雲市多伎町口田儀９０８番１ Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥6,700/m² | $4/sq ft | −1.5% | 工場、住宅等が多い国道沿いの混在地域 |
Sales in the loaded period: Land 475 · Land & building 335 · Farmland 308 · Forest 100 · Pre-owned condo 35
| District | Period | Type | Price | Area | Built | Per m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hikawachokamba | Q2 2026 | Farmland | ¥15.0M | 730 m² | — | — |
| Takaokacho | Q2 2026 | Land & building | ¥100.0M | 1,100 m² | 2013 | — |
| Shiroedacho | Q2 2026 | Land & building | ¥2.8M | 65 m² | 2016 | — |
| Koryochooike | Q2 2026 | Farmland | ¥160K | 3,200 m² | — | — |
| Jinzaiokicho | Q2 2026 | Land & building | ¥2.1M | 250 m² | 1990 | — |
| Sadachosusa | Q2 2026 | Land | ¥1.4M | 330 m² | — | ¥4,100/m² |
| Hikawachokamishobara | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥33.0M | 235 m² | 2026 | — |
| Otsucho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥33.0M | 165 m² | 2026 | — |
| Hikawachoharashika | Q2 2026 | Farmland | ¥300K | 510 m² | — | — |
| Kamien-yacho | Q2 2026 | Land | ¥15.0M | 280 m² | — | ¥52K/m² |
| Funatsucho | Q2 2026 | Land | ¥300K | 440 m² | — | ¥680/m² |
| Himebaracho | Q2 2026 | Land & building | ¥26.0M | 340 m² | 2010 | — |
| Hikawachotobimura | Q2 2026 | Land | ¥6.5M | 220 m² | — | ¥29K/m² |
| Hamacho | Q2 2026 | Forest | ¥9.0M | 3,000 m² | — | — |
| Takeshicho | Q2 2026 | Farmland | ¥36.0M | 3,000 m² | — | — |
| Takichotaki | Q2 2026 | Land & building | ¥12.0M | 210 m² | 1996 | — |
| Watarihashicho | Q1 2026 | Land & building | ¥29.0M | 185 m² | 2026 | — |
| Hikawachokampi | Q1 2026 | Farmland | ¥62K | 310 m² | — | — |
| Hikawachokampi | Q1 2026 | Land & building | ¥7.0M | 1,300 m² | — | — |
| Hikawachokampi | Q1 2026 | Land & building | ¥1.5M | 380 m² | 1984 | — |
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Izumo City is ¥25,154 per m² (about ¥83,154 per tsubo), based on 37 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Izumo City have risen by +0.5% on average over the past year. Over five years the change is +0.7%.
The median price of pre-owned condo transactions in the last two years is ¥236,363 per m², with a median price of ¥19.0 million (11 transactions, MLIT Real Estate Information Library).
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +0.2% a year, reaching about ¥25,616 per m² in 10 years (range ¥21,005–¥30,227). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥1.1 trillion: land ¥738.4 billion and buildings ¥387.1 billion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥921.8 billion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.