データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 出雲市斐川町直江４８３１番２ 地価調査 2026年・出雲 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 島根県 出雲市斐川町直江１５５５番６３ 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | +2.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地 |
| 島根県 出雲市斐川町直江１１２１番 地価公示 2026年・出雲 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | ±0.0% | 直江 1.5km |
| 島根県 出雲市斐川町直江５２６２番４ 地価公示 2026年・出雲 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | +2.2% | 直江 2.1km |
取り込んだ期間の件数：土地 9件・土地と建物 7件・農地 5件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 斐川町直江 | 2026年1Q | 農地 | 120万円 | 4,100㎡ | — | — |
| 斐川町直江 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 1,600㎡ | — | 9,900円/㎡ |
| 斐川町直江 | 2025年4Q | 林地 | 7万円 | 100㎡ | — | — |
| 斐川町直江 | 2025年4Q | 土地 | 520万円 | 430㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 斐川町直江 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 斐川町直江 | 2025年4Q | 農地 | 120万円 | 4,100㎡ | — | — |
| 斐川町直江 | 2025年3Q | 農地 | 89万円 | 100㎡ | — | — |
| 斐川町直江 | 2025年3Q | 土地 | 220万円 | 220㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 斐川町直江 | 2025年3Q | 土地と建物 | 600万円 | 270㎡ | 1980 | — |
| 斐川町直江 | 2025年2Q | 土地と建物 | 620万円 | 260㎡ | 1980 | — |
| 斐川町直江 | 2025年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 155㎡ | 1976 | — |
| 斐川町直江 | 2025年1Q | 農地 | 56万円 | 150㎡ | — | — |
| 斐川町直江 | 2025年1Q | 土地と建物 | 780万円 | 320㎡ | 1977 | — |
| 斐川町直江 | 2024年4Q | 土地 | 670万円 | 260㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 斐川町直江 | 2024年4Q | 土地 | 700万円 | 250㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 斐川町直江 | 2024年4Q | 土地と建物 | 880万円 | 100㎡ | 1978 | — |
| 斐川町直江 | 2024年3Q | 土地と建物 | 800万円 | 320㎡ | 1972 | — |
| 斐川町直江 | 2024年3Q | 土地 | 2,100万円 | 680㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 斐川町直江 | 2024年3Q | 土地 | 700万円 | 200㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 斐川町直江 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 1,200㎡ | 2016 | — |
出雲市斐川町直江の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
出雲市斐川町直江の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+5.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は2.5万円/㎡（2.0〜2.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。