出雲市湖陵町三部の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +0.2%	1.7万円/㎡	1.7万円/㎡	1.7万円/㎡	1.7万円/㎡	1.7万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡

出雲市湖陵町三部と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	出雲市湖陵町三部は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
出雲市湖陵町三部	1.7万円/㎡	5.6万円/坪		±0.0%	±0.0%	—	—
出雲市	2.5万円/㎡	8.3万円/坪	0.67倍	+0.5%	+0.7%	23.6万円/㎡	61
島根県	2.5万円/㎡	8.2万円/坪	0.67倍	−0.8%	−3.9%	24.4万円/㎡	15
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.14倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
島根県　出雲市湖陵町三部１２７１番１３ 地価調査 2026年・出雲	住宅地	1.7万円/㎡	5.6万円/坪	±0.0%	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：農地 3件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
湖陵町三部	2025年3Q	農地	13万円	3,800㎡	—	—
湖陵町三部	2025年2Q	農地	6万円	195㎡	—	—
湖陵町三部	2024年1Q	農地	3万円	115㎡	—	—

近くの町丁

湖陵町二部8,750円/㎡湖陵町大池8,490円/㎡湖陵町差海多伎町久村8,050円/㎡知井宮町長浜町多伎町多岐多伎町小田8,150円/㎡古志町2.3万円/㎡塩冶有原町4.3万円/㎡佐田町反邊医大南町3.7万円/㎡松寄下町3.2万円/㎡塩冶神前塩冶町4.6万円/㎡

よくある質問

出雲市湖陵町三部の地価（住宅地）の平均はいくら？

出雲市湖陵町三部の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

出雲市湖陵町三部の地価は上がっている？

出雲市湖陵町三部の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+0.0%です。

出雲市湖陵町三部の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。