栃木県の地価が上がっている街ランキング（上昇率）

全国の市区町村の、住宅地と商業地の地点の対前年変動率の平均が高い順です。

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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順位	地域	値上がりしている街	住宅地の平均	5年	価値指数
1	小山市栃木県	+1.5%	4.1万円/㎡	+4.5%	72
2	宇都宮市栃木県	+1.4%	6.5万円/㎡	+4.6%	74
3	下野市栃木県	+0.9%	4.4万円/㎡	+3.0%	69
4	壬生町栃木県	+0.9%	3.2万円/㎡	+0.3%	62
5	さくら市栃木県	+0.1%	2.5万円/㎡	−2.1%	53
6	真岡市栃木県	±0.0%	2.4万円/㎡	−1.5%	53
7	野木町栃木県	±0.0%	3.3万円/㎡	−0.5%	59
8	上三川町栃木県	±0.0%	3.0万円/㎡	−0.9%	56
9	高根沢町栃木県	±0.0%	2.8万円/㎡	−1.3%	56
10	鹿沼市栃木県	−0.2%	2.5万円/㎡	−3.6%	48
11	芳賀町栃木県	−0.5%	1.9万円/㎡	+0.5%	50
12	大田原市栃木県	−0.6%	1.9万円/㎡	−3.8%	42
13	佐野市栃木県	−0.8%	2.6万円/㎡	−4.1%	43
14	栃木市栃木県	−0.8%	2.2万円/㎡	−4.7%	40
15	日光市栃木県	−0.9%	1.6万円/㎡	−6.2%	32
16	那須塩原市栃木県	−0.9%	2.0万円/㎡	−5.3%	37
17	矢板市栃木県	−1.1%	2.0万円/㎡	−6.2%	33
18	益子町栃木県	−1.1%	1.7万円/㎡	−9.0%	26
19	那須町栃木県	−1.4%	8,613円/㎡	−7.9%	19
20	足利市栃木県	−1.5%	2.6万円/㎡	−7.1%	33
21	塩谷町栃木県	−1.5%	1.0万円/㎡	−8.1%	21
22	市貝町栃木県	−2.2%	1.4万円/㎡	−11.8%	16
23	那珂川町栃木県	−2.5%	1.0万円/㎡	−10.9%	14
24	那須烏山市栃木県	−2.9%	1.1万円/㎡	−13.4%	12
25	茂木町栃木県	−2.9%	1.2万円/㎡	−14.5%	12

25地域・2026年11月3日の計算。市区町村のランキングは政令指定都市を区ごとに数えています（地価の地点が少ない地域は除いています）。

地価は地価公示・都道府県地価調査、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリのデータをもとに不動産ずかんが集計しています。予測・価値指数は不動産ずかんの指標です。