データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.2% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 9,909円/㎡ | 8,882円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,283円/㎡〜1.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 451億円 | 645億円 | 9.2㎢ | 7,011円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 211億円 | 211億円 | 120.3㎢ | — |
| 家屋 木造 304億円・木造以外 195億円 | 499億円 | 499億円 | 延べ 2.4㎢ | — |
| 合計 | 1,162億円 | 1,355億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県 那須烏山市中央１丁目字仲町３４９番３ 地価公示 2026年・那須烏山 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −3.5% | 烏山 800m |
| 栃木県 那須烏山市金井１丁目字金井町４５５番２外 地価調査 2026年・那須烏山 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −3.4% | 小規模な小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 栃木県 那須烏山市大金字屋敷西１９７番１外 地価公示 2026年・那須烏山 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −3.6% | 大金 210m |
| 栃木県 那須烏山市旭１丁目字泉３６２７番１ 地価調査 2026年・那須烏山 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −3.5% | 区画整然とした一般住宅の多い住宅地域 |
| 栃木県 那須烏山市金井１丁目字金井町西裏６３５番９ 地価公示 2026年・那須烏山 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −3.3% | 烏山 860m |
| 栃木県 那須烏山市東原字上中原６７番３ 地価公示 2026年・那須烏山 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −2.5% | 大金 560m |
| 栃木県 那須烏山市大金字代山２７１番１０ 地価調査 2026年・那須烏山 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −2.7% | 中規模の一般住宅が多い高台の分譲住宅地域 |
| 栃木県 那須烏山市小倉字台畑１１００番３６ 地価公示 2026年・那須烏山 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −2.9% | 鴻野山 2.1km |
| 栃木県 那須烏山市谷浅見字中原９１２番８外 地価公示 2026年・那須烏山 |
住宅地 | 8,140円/㎡ | 2.7万円/坪 | −1.9% | 烏山 5.6km |
| 栃木県 那須烏山市上川井字上町８２４番１ 地価調査 2026年・那須烏山 |
住宅地 | 5,250円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.3% | 農家住宅等が比較的建ち並ぶ農村集落地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
那須烏山市の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
那須烏山市の地価は前年から平均で-2.9%と下がっています。5年間では-13.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.2%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,355億円（土地 856億円・建物 499億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,162億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。