データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,685億円 | 2,407億円 | 22.7㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 419億円 | 419億円 | 203.0㎢ | — |
| 家屋 木造 834億円・木造以外 941億円 | 1,776億円 | 1,776億円 | 延べ 6.5㎢ | — |
| 合計 | 3,880億円 | 4,602億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 住吉町 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | — |
| 美原 | 2.6万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | +0.2% | +0.3% | — | — |
| 本町 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 紫塚 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | — |
| 元町 | 2.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.2% | — | — |
| 野崎 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −2.6% | — | — |
| 薄葉 | 1.8万円/㎡ | — | −0.6% | −2.7% | — | — |
| 黒羽向町 | 1.3万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | −1.8% | −10.1% | — | — |
| 黒羽田町 | 1.0万円/㎡ | — | −1.9% | −8.9% | — | — |
| 北金丸 | 9,840円/㎡ | — | −0.8% | −4.5% | — | — |
| 佐良土 | 9,220円/㎡ | — | −0.6% | −3.6% | — | — |
| 蛭田 | 5,430円/㎡ | — | −0.5% | −2.9% | — | — |
| 上石上 | — | — | — | −3.1% | — | — |
| 新富町 | — | 3.1万円/㎡ | −1.0% | −6.3% | — | — |
| 中央 | — | 3.2万円/㎡ | −1.2% | −7.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県 大田原市美原１丁目３１２４番４ 地価調査 2026年・大田原 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | −0.3% | 店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 |
| 栃木県 大田原市中央１丁目２２３９番１ 地価公示 2026年・大田原 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −1.5% | 西那須野 4.3km |
| 栃木県 大田原市中央１丁目２２３９番１ 地価調査 2026年・大田原 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −0.9% | 中小規模の店舗が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 栃木県 大田原市新富町２丁目１８５９番１外 地価公示 2026年・大田原 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | −1.0% | 西那須野 4.5km |
| 栃木県 大田原市住吉町１丁目２５１０番６１ 地価公示 2026年・大田原 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | ±0.0% | 西那須野 3.7km |
| 栃木県 大田原市住吉町１丁目２５１０番６１ 地価調査 2026年・大田原 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に店舗兼住宅が混在する住宅地域 |
| 栃木県 大田原市美原１丁目３５３９番４０ 地価公示 2026年・大田原 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | +0.4% | 西那須野 4.0km |
| 栃木県 大田原市本町１丁目２７０９番４６外 地価調査 2026年・大田原 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | ±0.0% | 低層一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 栃木県 大田原市美原２丁目２８３１番１０２ 地価公示 2026年・大田原 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | +0.4% | 西那須野 3.2km |
| 栃木県 大田原市紫塚３丁目２６５３番２１ 地価公示 2026年・大田原 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | ±0.0% | 西那須野 3.4km |
| 栃木県 大田原市元町１丁目７８６番５ 地価調査 2026年・大田原 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅を主体にアパート等が見られる住宅地域 |
| 栃木県 大田原市野崎２丁目１６番５外 地価公示 2026年・大田原 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −0.5% | 野崎 400m |
| 栃木県 大田原市黒羽向町字下町１０２番２ 地価調査 2026年・大田原 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −2.7% | 小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 栃木県 大田原市薄葉字狩野２２５２番４５ 地価調査 2026年・大田原 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 栃木県 大田原市黒羽向町字上ノ台４４４番９ 地価調査 2026年・大田原 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.8% | 中規模の一般住宅、店舗、工場等が混在する住宅地域 |
| 栃木県 大田原市黒羽田町字南裏８５番１の内 地価調査 2026年・大田原 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.9% | 中規模一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域 |
| 栃木県 大田原市北金丸字古町１８１４番 地価調査 2026年・大田原 |
住宅地 | 9,840円/㎡ | 3.3万円/坪 | −0.8% | 一般住宅、農家住宅の中に店舗等が混在する住宅地域 |
| 栃木県 大田原市佐良土字天沼６２２番１ 地価調査 2026年・大田原 |
住宅地 | 9,220円/㎡ | 3.0万円/坪 | −0.6% | 一般住宅、農家住宅が混在する幹線背後の住宅地域 |
| 栃木県 大田原市上石上字東山１８４４番 地価調査 2026年・大田原 |
工業地 | 8,210円/㎡ | 2.7万円/坪 | ±0.0% | 大中規模工場が多い内陸型の工業団地 |
| 栃木県 大田原市蛭田字台ノ下１９８１番３７ 地価調査 2026年・大田原 |
住宅地 | 5,430円/㎡ | 1.8万円/坪 | −0.5% | 国道沿いに農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大田原市の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
大田原市の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-3.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は1.8万円/㎡（1.5〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,602億円（土地 2,826億円・建物 1,776億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,880億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。