データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 494億円 | 706億円 | 6.3㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 110億円 | 110億円 | 52.3㎢ | — |
| 家屋 木造 277億円・木造以外 131億円 | 409億円 | 409億円 | 延べ 1.8㎢ | — |
| 合計 | 1,012億円 | 1,224億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県 芳賀郡益子町城内坂１０６番外 地価調査 2026年・益子 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −0.6% | 窯元のほかに飲食店等も見られる商業地域 |
| 栃木県 芳賀郡益子町大字益子字新町南側９８０番１ 地価公示 2026年・益子 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −2.2% | 益子 400m |
| 栃木県 芳賀郡益子町大字益子字一丁田２１１２番１ 地価調査 2026年・益子 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 区画整理進行中の一般住宅、店舗等が見られる地域 |
| 栃木県 芳賀郡益子町大字益子字百目鬼１６２７番５ 地価公示 2026年・益子 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −1.0% | 益子 550m |
| 栃木県 芳賀郡益子町大字七井字上町１７５番２ 地価調査 2026年・益子 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −1.2% | 一般住宅の中に店舗兼住宅も混在する地域 |
| 栃木県 芳賀郡益子町大字塙字西谷９２０番２７ 地価公示 2026年・益子 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −1.4% | 益子 2.9km |
| 栃木県 芳賀郡益子町大字益子字古聖３６８８番８ 地価調査 2026年・益子 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −1.4% | 一般住宅の中に農地が残る住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
益子町の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
益子町の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-9.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,224億円（土地 816億円・建物 409億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,012億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。