データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 8,613円/㎡ | 8,508円/㎡ | 8,302円/㎡ | 8,100円/㎡ | 7,618円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,247円/㎡〜8,989円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 721億円 | 1,029億円 | 17.4㎢ | 5,901円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 358億円 | 358億円 | 217.8㎢ | — |
| 家屋 木造 570億円・木造以外 591億円 | 1,160億円 | 1,160億円 | 延べ 4.3㎢ | — |
| 合計 | 2,238億円 | 2,547億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県 那須郡那須町大字寺子丙字前原３番５２ 地価公示 2026年・那須 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −2.1% | 黒田原 100m |
| 栃木県 那須郡那須町大字寺子丙字前原３番１１１ 地価調査 2026年・那須 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −1.3% | 低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 栃木県 那須郡那須町大字高久甲字上ノ台４５８５番１９外 地価調査 2026年・那須 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −0.5% | 県道沿いに飲食店、物産店の増加しつつある地域 |
| 栃木県 那須郡那須町大字湯本字新屋敷６７番外 地価調査 2026年・那須 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −2.8% | 県道沿いに旅館、物産店等が建ち並ぶ温泉街の商業地域 |
| 栃木県 那須郡那須町大字寺子丙字前原３番１６１ 地価公示 2026年・那須 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −0.6% | 黒田原 350m |
| 栃木県 那須郡那須町大字高久甲字愛宕前５１１５番３２ 地価公示 2026年・那須 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 黒磯 2.5km |
| 栃木県 那須郡那須町大字寺子丙字前原７１番１８ 地価調査 2026年・那須 |
住宅地 | 9,720円/㎡ | 3.2万円/坪 | −0.8% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 栃木県 那須郡那須町大字高久丙字海道上４０３番２１７ 地価調査 2026年・那須 |
住宅地 | 7,330円/㎡ | 2.4万円/坪 | −0.7% | 別荘、一般住宅等が散在する別荘地域 |
| 栃木県 那須郡那須町大字高久乙字遅山３３７０番４２ 地価調査 2026年・那須 |
住宅地 | 4,810円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.2% | 別荘、ペンションが点在している別荘地域 |
| 栃木県 那須郡那須町大字豊原乙字沼尻１番２７１１ 地価調査 2026年・那須 |
住宅地 | 3,720円/㎡ | 1.2万円/坪 | −2.6% | 別荘、一般住宅が散在する別荘地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
那須町の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
那須町の地価は前年から平均で-1.4%と下がっています。5年間では-7.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は0.8万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,547億円（土地 1,387億円・建物 1,160億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,238億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。