データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 739億円 | 1,056億円 | 9.3㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 180億円 | 180億円 | 86.1㎢ | — |
| 家屋 木造 356億円・木造以外 361億円 | 718億円 | 718億円 | 延べ 2.8㎢ | — |
| 合計 | 1,637億円 | 1,954億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県 矢板市末広町４３番１１ 地価公示 2026年・矢板 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | −1.5% | 矢板 250m |
| 栃木県 矢板市末広町３５番８ 地価調査 2026年・矢板 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 栃木県 矢板市東町１２００番３ 地価調査 2026年・矢板 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −1.7% | 沿道サービス施設等が多く存する路線商業地域 |
| 栃木県 矢板市富田字三斗蒔１４２番外 地価調査 2026年・矢板 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −0.7% | 店舗等が増えつつある路線商業地域 |
| 栃木県 矢板市扇町１丁目１２１７番２３ 地価公示 2026年・矢板 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | −2.0% | 矢板 500m |
| 栃木県 矢板市鹿島町２６３番６ 地価公示 2026年・矢板 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.8% | 矢板 800m |
| 栃木県 矢板市東町１１９５番１７ 地価調査 2026年・矢板 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −0.4% | 一般住宅、建売住宅が多い住宅地域 |
| 栃木県 矢板市上町１４８５番６ 地価公示 2026年・矢板 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −1.0% | 矢板 1.1km |
| 栃木県 矢板市中字冨士山６０６番１２０ 地価公示 2026年・矢板 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.3% | 矢板 1.8km |
| 栃木県 矢板市片岡字猪ノ子原２１３０番６１ 地価調査 2026年・矢板 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 一般住宅の中に空地が見られる郊外の住宅地域 |
| 栃木県 矢板市川崎反町字拾石橋２２６番 地価調査 2026年・矢板 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −1.9% | 農家住宅のほかに一般住宅等も見受けられる住宅地域 |
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人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
矢板市の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
矢板市の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-6.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は1.8万円/㎡（1.5〜2.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,954億円（土地 1,236億円・建物 718億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,637億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。