データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.9万円/㎡〜2.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,262億円 | 6,089億円 | 29.3㎢ | 2.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 502億円 | 502億円 | 77.6㎢ | — |
| 家屋 木造 1,533億円・木造以外 1,570億円 | 3,103億円 | 3,103億円 | 延べ 11.2㎢ | — |
| 合計 | 7,867億円 | 9,694億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八幡町 | 4.8万円/㎡ | — | −0.6% | −2.8% | — | — |
| 朝倉町 | 4.4万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | −0.7% | −4.1% | — | — |
| 柳原町 | 3.8万円/㎡ | — | −1.5% | −7.5% | — | — |
| 丸山町 | 3.6万円/㎡ | — | −1.1% | −5.7% | — | — |
| 本城 | 3.5万円/㎡ | — | −1.1% | −5.7% | — | — |
| 借宿町 | 3.5万円/㎡ | — | −0.1% | −1.3% | — | — |
| 新山町 | 3.4万円/㎡ | — | −1.1% | −5.8% | — | — |
| 堀込町 | 3.4万円/㎡ | — | −0.9% | −5.1% | — | — |
| 弥生町 | 3.1万円/㎡ | — | −1.6% | −7.8% | — | — |
| 寿町 | 3.1万円/㎡ | — | −1.3% | −7.0% | — | — |
| 助戸仲町 | 3.1万円/㎡ | — | −1.3% | −7.0% | — | — |
| 上渋垂町 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.0% | — | — |
| 江川町 | 2.9万円/㎡ | — | −1.3% | −7.0% | — | — |
| 福居町 | 2.8万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | −0.7% | −5.1% | — | — |
| 栄町 | 2.7万円/㎡ | — | −1.8% | −8.7% | — | — |
| 福富町 | 2.6万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | −1.2% | −5.9% | — | — |
| 八椚町 | 2.6万円/㎡ | — | −1.5% | — | — | — |
| 常見町 | 2.5万円/㎡ | — | −2.0% | −9.1% | — | — |
| 百頭町 | 2.5万円/㎡ | — | −1.2% | −5.7% | — | — |
| 葉鹿町 | 2.5万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | −1.4% | −8.2% | — | — |
| 猿田町 | 2.5万円/㎡ | — | −2.4% | −10.8% | — | — |
| 今福町 | 2.4万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | −2.2% | −6.2% | — | — |
| 中川町 | 2.4万円/㎡ | — | −1.2% | −6.9% | — | — |
| 五十部町 | 2.4万円/㎡ | — | −2.4% | −10.0% | — | — |
| 赤松台 | 2.4万円/㎡ | — | −1.2% | −6.3% | — | — |
| 鹿島町 | 2.4万円/㎡ | — | −2.0% | −9.9% | — | — |
| 西新井町 | 2.4万円/㎡ | — | −1.3% | −6.4% | — | — |
| 毛野新町 | 2.3万円/㎡ | — | −2.1% | −9.8% | — | — |
| 山下町 | 2.2万円/㎡ | — | −2.2% | −9.6% | — | — |
| 大前町 | 2.2万円/㎡ | — | −2.3% | −10.4% | — | — |
| 大久保町 | 2.1万円/㎡ | — | −1.4% | — | — | — |
| 大沼田町 | 1.9万円/㎡ | — | −2.5% | −11.8% | — | — |
| 島田町 | 1.9万円/㎡ | — | −2.6% | −11.4% | — | — |
| 小俣町 | 1.8万円/㎡ | — | −2.6% | −12.1% | — | — |
| 駒場町 | 1.8万円/㎡ | — | −2.7% | −12.3% | — | — |
| 羽刈町 | 1.8万円/㎡ | — | −2.8% | −12.5% | — | — |
| 菅田町 | 1.7万円/㎡ | — | −2.8% | −12.8% | — | — |
| 梁田町 | 1.6万円/㎡ | — | −3.0% | −13.0% | — | — |
| 名草中町 | 1.5万円/㎡ | — | −2.5% | −11.6% | — | — |
| 板倉町 | 1.5万円/㎡ | — | −3.2% | −14.2% | — | — |
| 新宿町 | 1.5万円/㎡ | — | −2.0% | −9.2% | — | — |
| 川崎町 | 1.5万円/㎡ | — | −2.0% | −9.3% | — | — |
| 稲岡町 | 1.4万円/㎡ | — | −2.2% | −10.0% | — | — |
| 野田町 | 1.2万円/㎡ | — | −1.6% | −7.4% | — | — |
| 真砂町 | — | — | — | +4.8% | — | — |
| 伊勢町 | — | 5.1万円/㎡ | −0.8% | −4.5% | — | — |
| 通 | — | 5.0万円/㎡ | −0.9% | −7.2% | — | — |
| 田中町 | — | 4.9万円/㎡ | −0.6% | −6.3% | — | — |
| 伊勢南町 | — | 3.7万円/㎡ | −1.1% | −5.4% | — | — |
| 雪輪町 | — | 4.0万円/㎡ | −0.7% | −5.7% | — | — |
| 山川町 | — | 3.6万円/㎡ | −0.3% | −1.4% | — | — |
| 福富新町 | — | — | — | +13.4% | — | — |
| 大町 | — | 4.0万円/㎡ | −1.7% | −8.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県 足利市朝倉町３丁目３番１４ 地価調査 2026年・足利 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | −0.7% | 県道沿いに低層店舗、営業所が建ち並ぶ商業地域 |
| 栃木県 足利市伊勢町３丁目１０番１６外 地価公示 2026年・足利 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | −0.8% | 足利 120m |
| 栃木県 足利市通２丁目１２番１６外 地価公示 2026年・足利 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | −1.0% | 足利 600m |
| 栃木県 足利市通２丁目１２番１６外 地価調査 2026年・足利 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | −0.8% | 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 栃木県 足利市朝倉町２丁目１３番１６ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | −0.4% | 足利市 1.5km |
| 栃木県 足利市朝倉町２丁目１３番１６ 地価調査 2026年・足利 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | −0.2% | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 栃木県 足利市田中町９１７番６ 地価調査 2026年・足利 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | −0.6% | 店舗、事務所等の混在する区画整理済の商業地域 |
| 栃木県 足利市八幡町１丁目２７番６外 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | −0.6% | 足利市 1.1km |
| 栃木県 足利市借宿町字源氏屋敷５５１番５ 地価調査 2026年・足利 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | ±0.0% | 戸建住宅、アパート等が見られる区画整理中の住宅地域 |
| 栃木県 足利市雪輪町２４８４番１ 地価調査 2026年・足利 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | −0.7% | 小規模な店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 栃木県 足利市大町５０８番１ 地価公示 2026年・足利 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | −1.7% | 足利 550m |
| 栃木県 足利市柳原町８５９番１６ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | −1.5% | 足利 1.4km |
| 栃木県 足利市伊勢南町１０番５ 地価調査 2026年・足利 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | −1.1% | 店舗、事業所の混在する区画整理された商業地域 |
| 栃木県 足利市山川町字鹿島６５８番１外 地価調査 2026年・足利 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −0.3% | 県道沿いに営業所、店舗等の混在する地域 |
| 栃木県 足利市丸山町６９３番３８ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −1.1% | 足利 1.1km |
| 栃木県 足利市丸山町６９３番３８ 地価調査 2026年・足利 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | −1.1% | 一般住宅、店舗、事務所等が混在する住宅地域 |
| 栃木県 足利市堀込町字宮前３０５番３ 地価調査 2026年・足利 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | −0.6% | 一般住宅にアパ－ト等の混在する新興住宅地域 |
| 栃木県 足利市本城２丁目１９０７番１２ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −1.1% | 足利 2.0km |
| 栃木県 足利市新山町２２６０番５ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −1.1% | 足利 1.9km |
| 栃木県 足利市朝倉町字下６１４番９ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | −1.4% | 東武和泉 750m |
| 栃木県 足利市堀込町字大将陣３００９番３外 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −1.2% | 足利市 2.2km |
| 栃木県 足利市福富町字春田１０９８番１外 地価公示 2026年・足利 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | −0.9% | 福居 1.4km |
| 栃木県 足利市借宿町１丁目１７番８ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | ±0.0% | 野州山辺 550m |
| 栃木県 足利市今福町字宿ノ内３７１番１外 地価公示 2026年・足利 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −1.2% | 足利 2.4km |
| 栃木県 足利市葉鹿町１丁目５番８ 地価調査 2026年・足利 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | −1.3% | 幹線道路沿いに店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 栃木県 足利市弥生町６４番２ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | −1.6% | 足利 1.9km |
| 栃木県 足利市寿町１４番１４ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −1.3% | 足利 1.5km |
| 栃木県 足利市助戸仲町５３９番２ 地価調査 2026年・足利 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −1.3% | 中規模の一般住宅に貸家住宅、事務所等が混在する住宅地域 |
| 栃木県 足利市福居町字金窪６４１番１ 地価調査 2026年・足利 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −0.3% | 日用品店舗の中に住宅が混在する商業地域 |
| 栃木県 足利市上渋垂町字伊勢宮４２９番８ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | ±0.0% | 福居 1.1km |
| 栃木県 足利市江川町２丁目１７番１５ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | −1.3% | 足利 2.8km |
| 栃木県 足利市福居町字中道南２２６３番３ 地価調査 2026年・足利 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −1.0% | 小中規模の一般住宅に貸家等が見られる住宅地域 |
| 栃木県 足利市借宿町字富士ノ腰５６番７ 地価調査 2026年・足利 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −0.4% | 一般住宅、アパートのほかに工場も見られる住宅地域 |
| 栃木県 足利市福居町字東４５番１ 地価調査 2026年・足利 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | −0.7% | 幹線道路背後の一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域 |
| 栃木県 足利市栄町１丁目３３６５番３ 地価調査 2026年・足利 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.1万円/坪 | −1.8% | 小中規模の一般住宅に貸家等が混在する住宅地域 |
| 栃木県 足利市葉鹿町１丁目１６番８ 地価調査 2026年・足利 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −0.7% | 周辺に空地の多い街区街路の整然とした郊外の住宅地域 |
| 栃木県 足利市福富町字八幡崎２０７５番４ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −1.5% | 東武和泉 1.3km |
| 栃木県 足利市八椚町８４番７ 地価調査 2026年・足利 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −1.5% | 一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
| 栃木県 足利市常見町３丁目９番５ 地価調査 2026年・足利 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −2.0% | 戸建住宅を中心にアパートや空地が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 栃木県 足利市百頭町字赤城２１１０番５ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −1.2% | 福居 850m |
| 栃木県 足利市猿田町２番１６ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −2.4% | 足利 2.5km |
| 栃木県 足利市今福町字阿久戸２９５番５ 地価調査 2026年・足利 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −3.2% | 一般住宅、貸家等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 栃木県 足利市中川町字中川３７３１番３９ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −1.2% | 野州山辺 1.3km |
| 栃木県 足利市鹿島町字薬師５８４番３ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −2.0% | 山前 800m |
| 栃木県 足利市五十部町字内郷８５５番８ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −2.4% | 山前 1.6km |
| 栃木県 足利市赤松台２丁目１０番１２ 地価調査 2026年・足利 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −1.2% | 中規模の一般住宅からなる区画整然とした郊外の住宅団地 |
| 栃木県 足利市西新井町字稲荷前３４１９番１ 地価調査 2026年・足利 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −1.3% | 一般住宅、貸家等が見られる住宅地域 |
| 栃木県 足利市鹿島町字向川原１８４番６ 地価調査 2026年・足利 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −2.1% | 空地が多く一般住宅に事務所、貸家が混在する住宅地域 |
| 栃木県 足利市毛野新町２丁目２７番 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −2.1% | あしかがフラワーパーク 3.5km |
| 栃木県 足利市葉鹿町字諏訪瀬６４番１５ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −2.1% | 小俣 2.3km |
| 栃木県 足利市山下町字泉京１８７２番４ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −2.2% | 山前 1.0km |
| 栃木県 足利市小俣町１７９０番６ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −2.3% | 小俣 850m |
| 栃木県 足利市大前町字西台１２９９番１４ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −2.3% | 山前 2.2km |
| 栃木県 足利市大久保町字溜下１２１７番２４ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −1.4% | あしかがフラワーパーク 1.5km |
| 栃木県 足利市福富新町１５１３番１外 地価調査 2026年・足利 |
工業地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | +5.2% | 大、中規模工場が建ち並ぶ工業地域 |
| 栃木県 足利市真砂町４５番１ 地価公示 2026年・足利 |
工業地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | +1.5% | 足利 2.5km |
| 栃木県 足利市大沼田町字島９０１番３外 地価調査 2026年・足利 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −2.5% | 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 栃木県 足利市今福町９０７番２外 地価公示 2026年・足利 |
工業地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | ±0.0% | 足利 2.8km |
| 栃木県 足利市島田町字本屋敷８５８番１０ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −2.6% | 福居 1.6km |
| 栃木県 足利市小俣町字白髭１０２４番２ 地価公示 2026年・足利 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −2.6% | 小俣 1.6km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
足利市の住宅地の平均地価は2.6万円/㎡（坪単価8.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の55地点の平均、2026年）。
足利市の地価は前年から平均で-1.5%と下がっています。5年間では-7.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は2.4万円/㎡（1.9〜2.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約9,694億円（土地 6,591億円・建物 3,103億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 7,867億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。