足利市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
Tap anywhere on the map to get an estimate for that spot. Map: GSI Tiles.
| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast −1.1% a year | ¥26K/m² | ¥26K/m² | ¥25K/m² | ¥25K/m² | ¥24K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥19K/m²–¥28K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥426.2 billion | ¥608.9 billion | 29.3 km² | ¥21K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥50.2 billion | ¥50.2 billion | 77.6 km² | — |
| Buildings wooden ¥153.3 billion · non-wooden ¥157.0 billion | ¥310.3 billion | ¥310.3 billion | 11.2 km² floor | — |
| Total | ¥786.7 billion | ¥969.4 billion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八幡町 八幡町 |
¥48K/m² | — | −0.6% | −2.8% | — | — |
| 朝倉町 朝倉町 |
¥44K/m² | ¥55K/m² | −0.7% | −4.1% | — | — |
| 柳原町 柳原町 |
¥38K/m² | — | −1.5% | −7.5% | — | — |
| 丸山町 丸山町 |
¥36K/m² | — | −1.1% | −5.7% | — | — |
| 本城 本城 |
¥35K/m² | — | −1.1% | −5.7% | — | — |
| 借宿町 借宿町 |
¥35K/m² | — | −0.1% | −1.3% | — | — |
| 新山町 新山町 |
¥34K/m² | — | −1.1% | −5.8% | — | — |
| 堀込町 堀込町 |
¥34K/m² | — | −0.9% | −5.1% | — | — |
| 弥生町 弥生町 |
¥31K/m² | — | −1.6% | −7.8% | — | — |
| 寿町 寿町 |
¥31K/m² | — | −1.3% | −7.0% | — | — |
| 助戸仲町 助戸仲町 |
¥31K/m² | — | −1.3% | −7.0% | — | — |
| 上渋垂町 上渋垂町 |
¥30K/m² | — | ±0.0% | −2.0% | — | — |
| 江川町 江川町 |
¥29K/m² | — | −1.3% | −7.0% | — | — |
| 福居町 福居町 |
¥28K/m² | ¥30K/m² | −0.7% | −5.1% | — | — |
| 栄町 栄町 |
¥27K/m² | — | −1.8% | −8.7% | — | — |
| 福富町 福富町 |
¥26K/m² | ¥33K/m² | −1.2% | −5.9% | — | — |
| 八椚町 八椚町 |
¥26K/m² | — | −1.5% | — | — | — |
| 常見町 常見町 |
¥25K/m² | — | −2.0% | −9.1% | — | — |
| 百頭町 百頭町 |
¥25K/m² | — | −1.2% | −5.7% | — | — |
| 葉鹿町 葉鹿町 |
¥25K/m² | ¥31K/m² | −1.4% | −8.2% | — | — |
| 猿田町 猿田町 |
¥25K/m² | — | −2.4% | −10.8% | — | — |
| 今福町 今福町 |
¥24K/m² | ¥32K/m² | −2.2% | −6.2% | — | — |
| 中川町 中川町 |
¥24K/m² | — | −1.2% | −6.9% | — | — |
| 五十部町 五十部町 |
¥24K/m² | — | −2.4% | −10.0% | — | — |
| 赤松台 赤松台 |
¥24K/m² | — | −1.2% | −6.3% | — | — |
| 鹿島町 鹿島町 |
¥24K/m² | — | −2.0% | −9.9% | — | — |
| 西新井町 西新井町 |
¥24K/m² | — | −1.3% | −6.4% | — | — |
| 毛野新町 毛野新町 |
¥23K/m² | — | −2.1% | −9.8% | — | — |
| 山下町 山下町 |
¥22K/m² | — | −2.2% | −9.6% | — | — |
| 大前町 大前町 |
¥22K/m² | — | −2.3% | −10.4% | — | — |
| 大久保町 大久保町 |
¥21K/m² | — | −1.4% | — | — | — |
| 大沼田町 大沼田町 |
¥19K/m² | — | −2.5% | −11.8% | — | — |
| 島田町 島田町 |
¥19K/m² | — | −2.6% | −11.4% | — | — |
| 小俣町 小俣町 |
¥18K/m² | — | −2.6% | −12.1% | — | — |
| 駒場町 駒場町 |
¥18K/m² | — | −2.7% | −12.3% | — | — |
| 羽刈町 羽刈町 |
¥18K/m² | — | −2.8% | −12.5% | — | — |
| 菅田町 菅田町 |
¥17K/m² | — | −2.8% | −12.8% | — | — |
| 梁田町 梁田町 |
¥16K/m² | — | −3.0% | −13.0% | — | — |
| 名草中町 名草中町 |
¥15K/m² | — | −2.5% | −11.6% | — | — |
| 板倉町 板倉町 |
¥15K/m² | — | −3.2% | −14.2% | — | — |
| 新宿町 新宿町 |
¥15K/m² | — | −2.0% | −9.2% | — | — |
| 川崎町 川崎町 |
¥15K/m² | — | −2.0% | −9.3% | — | — |
| 稲岡町 稲岡町 |
¥14K/m² | — | −2.2% | −10.0% | — | — |
| 野田町 野田町 |
¥12K/m² | — | −1.6% | −7.4% | — | — |
| 真砂町 真砂町 |
— | — | — | +4.8% | — | — |
| 伊勢町 伊勢町 |
— | ¥51K/m² | −0.8% | −4.5% | — | — |
| 通 通 |
— | ¥50K/m² | −0.9% | −7.2% | — | — |
| 田中町 田中町 |
— | ¥49K/m² | −0.6% | −6.3% | — | — |
| 伊勢南町 伊勢南町 |
— | ¥37K/m² | −1.1% | −5.4% | — | — |
| 雪輪町 雪輪町 |
— | ¥40K/m² | −0.7% | −5.7% | — | — |
| 山川町 山川町 |
— | ¥36K/m² | −0.3% | −1.4% | — | — |
| 福富新町 福富新町 |
— | — | — | +13.4% | — | — |
| 大町 大町 |
— | ¥40K/m² | −1.7% | −8.5% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県 足利市朝倉町３丁目３番１４ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥55K/m² | $32/sq ft | −0.7% | 県道沿いに低層店舗、営業所が建ち並ぶ商業地域 |
| 栃木県 足利市伊勢町３丁目１０番１６外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥51K/m² | $30/sq ft | −0.8% | 足利 120 m |
| 栃木県 足利市通２丁目１２番１６外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥50K/m² | $30/sq ft | −1.0% | 足利 600 m |
| 栃木県 足利市通２丁目１２番１６外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥50K/m² | $30/sq ft | −0.8% | 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 栃木県 足利市朝倉町２丁目１３番１６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥49K/m² | $29/sq ft | −0.4% | 足利市 1.5 km |
| 栃木県 足利市朝倉町２丁目１３番１６ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥49K/m² | $29/sq ft | −0.2% | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 栃木県 足利市田中町９１７番６ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥49K/m² | $29/sq ft | −0.6% | 店舗、事務所等の混在する区画整理済の商業地域 |
| 栃木県 足利市八幡町１丁目２７番６外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥48K/m² | $28/sq ft | −0.6% | 足利市 1.1 km |
| 栃木県 足利市借宿町字源氏屋敷５５１番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥43K/m² | $26/sq ft | ±0.0% | 戸建住宅、アパート等が見られる区画整理中の住宅地域 |
| 栃木県 足利市雪輪町２４８４番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥40K/m² | $24/sq ft | −0.7% | 小規模な店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 栃木県 足利市大町５０８番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥40K/m² | $23/sq ft | −1.7% | 足利 550 m |
| 栃木県 足利市柳原町８５９番１６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥38K/m² | $23/sq ft | −1.5% | 足利 1.4 km |
| 栃木県 足利市伊勢南町１０番５ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥37K/m² | $22/sq ft | −1.1% | 店舗、事業所の混在する区画整理された商業地域 |
| 栃木県 足利市山川町字鹿島６５８番１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥36K/m² | $21/sq ft | −0.3% | 県道沿いに営業所、店舗等の混在する地域 |
| 栃木県 足利市丸山町６９３番３８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥36K/m² | $21/sq ft | −1.1% | 足利 1.1 km |
| 栃木県 足利市丸山町６９３番３８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥36K/m² | $21/sq ft | −1.1% | 一般住宅、店舗、事務所等が混在する住宅地域 |
| 栃木県 足利市堀込町字宮前３０５番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥35K/m² | $21/sq ft | −0.6% | 一般住宅にアパ－ト等の混在する新興住宅地域 |
| 栃木県 足利市本城２丁目１９０７番１２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥35K/m² | $20/sq ft | −1.1% | 足利 2.0 km |
| 栃木県 足利市新山町２２６０番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | −1.1% | 足利 1.9 km |
| 栃木県 足利市朝倉町字下６１４番９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | −1.4% | 東武和泉 750 m |
| 栃木県 足利市堀込町字大将陣３００９番３外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | −1.2% | 足利市 2.2 km |
| 栃木県 足利市福富町字春田１０９８番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥33K/m² | $19/sq ft | −0.9% | 福居 1.4 km |
| 栃木県 足利市借宿町１丁目１７番８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥32K/m² | $19/sq ft | ±0.0% | 野州山辺 550 m |
| 栃木県 足利市今福町字宿ノ内３７１番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥32K/m² | $19/sq ft | −1.2% | 足利 2.4 km |
| 栃木県 足利市葉鹿町１丁目５番８ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥31K/m² | $19/sq ft | −1.3% | 幹線道路沿いに店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 栃木県 足利市弥生町６４番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥31K/m² | $18/sq ft | −1.6% | 足利 1.9 km |
| 栃木県 足利市寿町１４番１４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥31K/m² | $18/sq ft | −1.3% | 足利 1.5 km |
| 栃木県 足利市助戸仲町５３９番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥31K/m² | $18/sq ft | −1.3% | 中規模の一般住宅に貸家住宅、事務所等が混在する住宅地域 |
| 栃木県 足利市福居町字金窪６４１番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥30K/m² | $18/sq ft | −0.3% | 日用品店舗の中に住宅が混在する商業地域 |
| 栃木県 足利市上渋垂町字伊勢宮４２９番８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $18/sq ft | ±0.0% | 福居 1.1 km |
| 栃木県 足利市江川町２丁目１７番１５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥29K/m² | $17/sq ft | −1.3% | 足利 2.8 km |
| 栃木県 足利市福居町字中道南２２６３番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥29K/m² | $17/sq ft | −1.0% | 小中規模の一般住宅に貸家等が見られる住宅地域 |
| 栃木県 足利市借宿町字富士ノ腰５６番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $17/sq ft | −0.4% | 一般住宅、アパートのほかに工場も見られる住宅地域 |
| 栃木県 足利市福居町字東４５番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $16/sq ft | −0.7% | 幹線道路背後の一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域 |
| 栃木県 足利市栄町１丁目３３６５番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥27K/m² | $16/sq ft | −1.8% | 小中規模の一般住宅に貸家等が混在する住宅地域 |
| 栃木県 足利市葉鹿町１丁目１６番８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥27K/m² | $16/sq ft | −0.7% | 周辺に空地の多い街区街路の整然とした郊外の住宅地域 |
| 栃木県 足利市福富町字八幡崎２０７５番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥26K/m² | $16/sq ft | −1.5% | 東武和泉 1.3 km |
| 栃木県 足利市八椚町８４番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥26K/m² | $15/sq ft | −1.5% | 一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
| 栃木県 足利市常見町３丁目９番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥25K/m² | $15/sq ft | −2.0% | 戸建住宅を中心にアパートや空地が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 栃木県 足利市百頭町字赤城２１１０番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥25K/m² | $15/sq ft | −1.2% | 福居 850 m |
| 栃木県 足利市猿田町２番１６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥25K/m² | $15/sq ft | −2.4% | 足利 2.5 km |
| 栃木県 足利市今福町字阿久戸２９５番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥24K/m² | $14/sq ft | −3.2% | 一般住宅、貸家等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 栃木県 足利市中川町字中川３７３１番３９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥24K/m² | $14/sq ft | −1.2% | 野州山辺 1.3 km |
| 栃木県 足利市鹿島町字薬師５８４番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥24K/m² | $14/sq ft | −2.0% | 山前 800 m |
| 栃木県 足利市五十部町字内郷８５５番８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥24K/m² | $14/sq ft | −2.4% | 山前 1.6 km |
| 栃木県 足利市赤松台２丁目１０番１２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥24K/m² | $14/sq ft | −1.2% | 中規模の一般住宅からなる区画整然とした郊外の住宅団地 |
| 栃木県 足利市西新井町字稲荷前３４１９番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥24K/m² | $14/sq ft | −1.3% | 一般住宅、貸家等が見られる住宅地域 |
| 栃木県 足利市鹿島町字向川原１８４番６ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥23K/m² | $14/sq ft | −2.1% | 空地が多く一般住宅に事務所、貸家が混在する住宅地域 |
| 栃木県 足利市毛野新町２丁目２７番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥23K/m² | $14/sq ft | −2.1% | あしかがフラワーパーク 3.5 km |
| 栃木県 足利市葉鹿町字諏訪瀬６４番１５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥23K/m² | $13/sq ft | −2.1% | 小俣 2.3 km |
| 栃木県 足利市山下町字泉京１８７２番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥22K/m² | $13/sq ft | −2.2% | 山前 1.0 km |
| 栃木県 足利市小俣町１７９０番６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥22K/m² | $13/sq ft | −2.3% | 小俣 850 m |
| 栃木県 足利市大前町字西台１２９９番１４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥22K/m² | $13/sq ft | −2.3% | 山前 2.2 km |
| 栃木県 足利市大久保町字溜下１２１７番２４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥21K/m² | $12/sq ft | −1.4% | あしかがフラワーパーク 1.5 km |
| 栃木県 足利市福富新町１５１３番１外 Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥20K/m² | $12/sq ft | +5.2% | 大、中規模工場が建ち並ぶ工業地域 |
| 栃木県 足利市真砂町４５番１ Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥20K/m² | $12/sq ft | +1.5% | 足利 2.5 km |
| 栃木県 足利市大沼田町字島９０１番３外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥19K/m² | $11/sq ft | −2.5% | 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 栃木県 足利市今福町９０７番２外 Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥19K/m² | $11/sq ft | ±0.0% | 足利 2.8 km |
| 栃木県 足利市島田町字本屋敷８５８番１０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥19K/m² | $11/sq ft | −2.6% | 福居 1.6 km |
| 栃木県 足利市小俣町字白髭１０２４番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥19K/m² | $11/sq ft | −2.6% | 小俣 1.6 km |
No data No transaction data for this area yet.
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Ashikaga City is ¥26,285 per m² (about ¥86,893 per tsubo), based on 55 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Ashikaga City have fallen by -1.5% on average over the past year. Over five years the change is -7.1%.
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by -1.1% a year, reaching about ¥23,565 per m² in 10 years (range ¥19,323–¥27,807). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥969.4 billion: land ¥659.1 billion and buildings ¥310.3 billion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥786.7 billion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.