データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 4.9万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 4.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.0万円/㎡〜5.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 6,773億円 | 9,675億円 | 32.5㎢ | 3.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 563億円 | 563億円 | 70.2㎢ | — |
| 家屋 木造 1,702億円・木造以外 2,664億円 | 4,366億円 | 4,366億円 | 延べ 14.0㎢ | — |
| 合計 | 1.2兆円 | 1.5兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 国府台 | 8.9万円/㎡ | — | +1.1% | +6.9% | — | 20 |
| 二之宮東 | 8.5万円/㎡ | — | +1.1% | +7.4% | — | 8 |
| 新貝 | 8.0万円/㎡ | — | +0.4% | +2.7% | — | 7 |
| 富士見町 | 7.7万円/㎡ | — | +1.0% | +4.5% | — | 5 |
| 城之崎 | 7.5万円/㎡ | — | +0.7% | +2.7% | — | 9 |
| 西貝塚 | 7.2万円/㎡ | — | +0.4% | +2.8% | — | 14 |
| 下本郷 | 7.1万円/㎡ | — | +0.6% | +2.7% | — | 5 |
| 明ケ島 | 7.0万円/㎡ | — | +0.7% | +2.9% | — | — |
| 見付 | 6.6万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | +0.3% | −0.6% | — | 71 |
| 岩井 | 6.3万円/㎡ | — | +0.5% | +2.4% | — | 17 |
| 中泉 | 5.9万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | +1.4% | +3.3% | 32.9万円/㎡ | 53 |
| 今之浦 | 5.9万円/㎡ | 9.3万円/㎡ | −0.2% | −2.1% | 26.2万円/㎡ | 7 |
| 二之宮 | 5.8万円/㎡ | — | +0.5% | +1.8% | 44.0万円/㎡ | 14 |
| 東貝塚 | 5.5万円/㎡ | — | +0.5% | +3.4% | — | 3 |
| 富丘 | 5.4万円/㎡ | — | +0.2% | +0.8% | — | 8 |
| 池田 | 5.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | 14 |
| 大泉町 | 5.2万円/㎡ | — | +0.2% | +0.4% | — | 1 |
| 豊島 | 5.1万円/㎡ | — | +0.2% | +0.6% | — | 6 |
| 加茂 | 4.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | 8 |
| 鎌田 | 4.0万円/㎡ | — | +0.5% | +3.1% | — | 7 |
| 森本 | 3.9万円/㎡ | — | −0.3% | −2.5% | — | 4 |
| 下神増 | 3.8万円/㎡ | — | −0.5% | −2.3% | — | 2 |
| 平間 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.7% | — | 2 |
| 高木 | 3.3万円/㎡ | — | −0.3% | −1.5% | — | 4 |
| 匂坂中 | 3.2万円/㎡ | — | −0.6% | −2.1% | — | 10 |
| 大原 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | 2 |
| 大久保 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.6% | — | 25 |
| 上神増 | 3.1万円/㎡ | — | −0.3% | −4.0% | — | 4 |
| 白拍子 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.1% | — | 4 |
| 大立野 | 2.6万円/㎡ | — | −0.4% | −3.7% | — | 1 |
| 福田中島 | 2.4万円/㎡ | — | −0.5% | −3.9% | — | 13 |
| 豊岡 | 2.3万円/㎡ | — | −0.4% | −3.7% | — | 23 |
| 駒場 | 2.3万円/㎡ | — | −0.4% | −4.6% | — | 15 |
| 豊浜 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −7.9% | — | 7 |
| 福田 | 1.3万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −0.8% | −9.3% | — | 32 |
| 一言 | — | — | — | — | 10.7万円/㎡ | 14 |
| 上岡田 | — | 5.8万円/㎡ | +0.3% | +0.3% | — | 16 |
| 上野部 | — | — | — | — | — | 15 |
| 掛塚 | — | — | — | — | — | 9 |
| 天龍 | — | — | — | — | — | 5 |
| 上新屋 | — | — | — | — | — | 11 |
| 匂坂上 | — | — | — | — | — | 10 |
| 白羽 | — | 3.0万円/㎡ | −0.3% | −7.4% | — | 4 |
| 豊田 | — | — | — | — | — | 6 |
| 豊浜中野 | — | — | — | — | — | 4 |
| 草崎 | — | — | — | — | — | 6 |
| 堀之内 | — | — | — | — | — | 4 |
| 立野 | — | — | — | — | — | 6 |
| 赤池 | — | — | — | — | — | 2 |
| 竜洋中島 | — | — | — | — | — | 3 |
| 平松 | — | — | — | — | — | 2 |
| 藤上原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 水堀 | — | — | — | — | — | 2 |
| 川袋 | — | — | — | — | — | 4 |
| 安久路 | — | — | — | — | — | 5 |
| 松之木島 | — | — | — | — | — | 5 |
| 千手堂 | — | — | — | — | — | 4 |
| 向笠西 | — | — | — | — | — | 4 |
| 前野 | — | — | — | — | — | 5 |
| 南島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 寺谷 | — | — | — | — | — | 4 |
| 森下 | — | 6.9万円/㎡ | ±0.0% | −0.3% | — | 3 |
| 小立野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 岡 | — | — | — | — | — | 2 |
| 蛭池 | — | — | — | — | — | 4 |
| 松本 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 浜部 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西島 | — | — | — | — | — | 3 |
| 緑ケ丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小島 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宮之一色 | — | — | — | — | — | 1 |
| 敷地 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南田伊兵衛新田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 笠梅 | — | — | — | — | — | 1 |
| 海老塚 | — | — | — | — | — | — |
| 鳥之瀬 | — | 7.4万円/㎡ | ±0.0% | −0.4% | — | 2 |
| 下岡田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中平松 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上万能 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下大之郷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 長須賀 | — | — | — | — | — | 2 |
| 神増 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上本郷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三ケ野台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三家 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大中瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 稗原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東小島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上大之郷 | — | — | — | +1.7% | — | 1 |
| 高見丘 | — | — | — | +4.8% | — | 1 |
| 五十子 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鮫島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 掛下 | — | — | — | — | — | — |
| 明ケ島原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 富里 | — | — | — | — | — | — |
| 飛平松 | — | — | — | — | — | 2 |
| 壱貫地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 二之宮浅間 | — | — | — | — | — | 1 |
| 豊田西之島 | — | — | — | — | — | — |
| 大平 | — | — | — | — | — | — |
| 真光寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西之島 | — | — | — | — | — | — |
| 惣兵衛下新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 海老島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新出 | — | — | — | — | — | 1 |
| 篠原 | — | — | — | — | — | — |
| 一色 | — | — | — | — | — | — |
| 平松掛下入作 | — | — | — | — | — | — |
| 太郎馬新田 | — | — | — | — | — | — |
| 気子島 | — | — | — | — | — | — |
| 南平松 | — | — | — | — | — | — |
| 和口 | — | — | — | — | — | — |
| 虫生 | — | — | — | — | — | — |
| 元天神町 | — | — | — | — | — | — |
| 十郎島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東名 | — | — | — | — | — | — |
| 下野部 | — | — | — | — | — | — |
| 万瀬 | — | — | — | — | — | — |
| 野箱 | — | — | — | — | — | 1 |
| 富士見台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 笹原島 | — | — | — | — | — | — |
| 合代島 | — | — | — | +6.0% | — | — |
| 向笠新屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 刑部島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 源平新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長森 | — | — | — | — | — | 1 |
| 弥藤太島 | — | 5.6万円/㎡ | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 磐田市中泉５８９番６ 地価調査 2026年・磐田 |
商業地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +3.7% | 飲食店舗等が建ち並ぶ駅前通り沿いの商業地域 |
| 静岡県 磐田市今之浦３丁目１２番５外 地価公示 2026年・磐田 |
商業地 | 9.3万円/㎡ | 30.9万円/坪 | −0.2% | 磐田 1.6km |
| 静岡県 磐田市国府台字桜新田２７番１６ 地価調査 2026年・磐田 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.6万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域 |
| 静岡県 磐田市国府台字桜新田２７番１６ 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.5万円/坪 | +1.1% | 磐田 1.5km |
| 静岡県 磐田市二之宮東１６番１０外 地価調査 2026年・磐田 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.2万円/坪 | +1.1% | 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
| 静岡県 磐田市新貝２丁目１７番１４ 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +0.4% | 御厨 830m |
| 静岡県 磐田市富士見町２丁目２番１５ 地価調査 2026年・磐田 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.5万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした丘陵地の住宅地域 |
| 静岡県 磐田市城之崎４丁目１２番１７ 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +0.7% | 磐田 2.1km |
| 静岡県 磐田市鳥之瀬１２３番１ 地価公示 2026年・磐田 |
商業地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | ±0.0% | 磐田 1.3km |
| 静岡県 磐田市西貝塚字西山３５１５番５０ 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.7万円/坪 | +0.4% | 御厨 2.0km |
| 静岡県 磐田市下本郷字村中２６６番１０５ 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.6万円/坪 | +0.6% | 豊田町 600m |
| 静岡県 磐田市見付字西坂２６１０番６ 地価調査 2026年・磐田 |
商業地 | 7.0万円/㎡ | 23.3万円/坪 | −1.0% | 小売店舗の中に一般住宅等が見られる商業地域 |
| 静岡県 磐田市明ヶ島字戌亥原９５９番２外 地価調査 2026年・磐田 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.3万円/坪 | +0.7% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 静岡県 磐田市森下字森東２２番１外 地価調査 2026年・磐田 |
商業地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 静岡県 磐田市中泉字上野１２７１番７ 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.9万円/坪 | +0.6% | 磐田 1.0km |
| 静岡県 磐田市見付字茨気１５８６番３０ 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.9万円/坪 | +1.7% | 磐田 3.6km |
| 静岡県 磐田市中泉字川東１３６３番１８外 地価公示 2026年・磐田 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | +2.4% | 磐田 300m |
| 静岡県 磐田市岩井字西原１９０７番２４９６ 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 21.0万円/坪 | +0.5% | 御厨 2.9km |
| 静岡県 磐田市今之浦１丁目１０番３ 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | −0.2% | 磐田 1.4km |
| 静岡県 磐田市上岡田字宮裏１０５１番１外 地価公示 2026年・磐田 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | +0.3% | 磐田 1.6km |
| 静岡県 磐田市二之宮字中小路１４１９番１ 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.1万円/坪 | +0.5% | 磐田 530m |
| 静岡県 磐田市中泉字院内下２０１６番６ 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | +0.2% | 磐田 1.1km |
| 静岡県 磐田市弥藤太島字下川田５５９番１内 地価調査 2026年・磐田 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模の自動車関連営業所等が多い路線商業地域 |
| 静岡県 磐田市東貝塚字西原１２５１番３１ 地価調査 2026年・磐田 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | +0.5% | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 静岡県 磐田市中泉字往還南３０３５番２１ 地価調査 2026年・磐田 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +0.2% | 小規模の一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 静岡県 磐田市池田字近道下１０７８番１ 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | ±0.0% | 豊田町 3.0km |
| 静岡県 磐田市富丘字原新田８０２番３外 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.8万円/坪 | +0.2% | 磐田 3.0km |
| 静岡県 磐田市大泉町１４番６ 地価調査 2026年・磐田 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.1万円/坪 | +0.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 静岡県 磐田市豊島字雲雀１４９４番６ 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | +0.2% | 磐田 2.5km |
| 静岡県 磐田市池田字北浦１６７番２外 地価調査 2026年・磐田 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 |
| 静岡県 磐田市加茂１２０９番４ 地価調査 2026年・磐田 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅と農家が混在する農地の多い住宅地域 |
| 静岡県 磐田市鎌田字寺前５７０番７ 地価調査 2026年・磐田 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | +0.5% | 一般住宅と農家住宅が混在する既存の住宅地域 |
| 静岡県 磐田市森本字堤外１８５６番 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | −0.3% | 豊田町 1.9km |
| 静岡県 磐田市下神増字堤外３０３番３１ 地価調査 2026年・磐田 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | −0.5% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 静岡県 磐田市平間字堤外１４６５番３８ 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | ±0.0% | 豊田町 4.4km |
| 静岡県 磐田市高木字村西１番５０ 地価調査 2026年・磐田 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | −0.3% | 中規模一般住宅が並ぶ郊外の既成住宅地域 |
| 静岡県 磐田市匂坂中字東通７９８番２ 地価調査 2026年・磐田 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −0.6% | 農家住宅と一般住宅が混在する農地の多い既成の住宅地域 |
| 静岡県 磐田市大原字源三野２０６２番１８ 地価調査 2026年・磐田 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域 |
| 静岡県 磐田市大久保字安井谷６０７番１外 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.4万円/坪 | ±0.0% | 磐田 7.5km |
| 静岡県 磐田市上神増字井東１４９７番 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | −0.3% | 磐田 14.0km |
| 静岡県 磐田市高見丘１２０４番外 地価公示 2026年・磐田 |
工業地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | +1.3% | 磐田 5.6km |
| 静岡県 磐田市白羽字中白羽１２１番２ 地価調査 2026年・磐田 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −0.3% | 店舗、事務所、営業所が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 静岡県 磐田市西貝塚字横須賀道北３３５０番１外 地価公示 2026年・磐田 |
工業地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | +1.1% | 御厨 1.4km |
| 静岡県 磐田市白拍子字千寿４６番１外 地価調査 2026年・磐田 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅と農家住宅が混在する郊外の農地の多い住宅地域 |
| 静岡県 磐田市福田中島字中６８５番２ 地価調査 2026年・磐田 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −0.4% | 一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 |
| 静岡県 磐田市大立野字二の坪９９番１外 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −0.4% | 御厨 2.0km |
| 静岡県 磐田市福田字村中１９３２番１ 地価調査 2026年・磐田 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −0.4% | 低層の小売店舗のほか住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 静岡県 磐田市上大之郷字甲福１１１番１外 地価公示 2026年・磐田 |
工業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | +0.4% | 磐田 2.3km |
| 静岡県 磐田市豊岡字西堀９６４番１ 地価調査 2026年・磐田 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −0.4% | 農地の中に一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 |
| 静岡県 磐田市合代島字源内１２０５番 地価調査 2026年・磐田 |
工業地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | +1.3% | 中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした内陸型の工業団地 |
| 静岡県 磐田市駒場字流作新田７００２番４ 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −0.4% | 豊田町 5.6km |
| 静岡県 磐田市福田中島字中４１８番２外 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −0.5% | 磐田 4.4km |
| 静岡県 磐田市福田字午新田３２０５番２外 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −0.6% | 御厨 5.2km |
| 静岡県 磐田市豊浜字苗代３０７２番７ 地価公示 2026年・磐田 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −0.7% | 御厨 5.6km |
| 静岡県 磐田市福田字水神野５０９６番１ 地価調査 2026年・磐田 |
住宅地 | 9,580円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.4% | 中規模の一般住宅が多い海岸近くの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 504件・土地 444件・農地 104件・中古マンション等 44件・林地 42件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 前野 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 450㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 前野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 680万円 | 195㎡ | 1976 | — |
| 一言 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 220㎡ | — | — |
| 一言 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 350㎡ | 1989 | — |
| 一言 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 220㎡ | — | 7.2万円/㎡ |
| 西島 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 長須賀 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 1,200㎡ | 1996 | — |
| 豊浜中野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 330㎡ | 2026 | — |
| 新貝 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 60㎡ | 2026 | 55.0万円/㎡ |
| 白羽 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 950㎡ | 1985 | — |
| 白拍子 | 2026年2Q | 土地 | 600万円 | 670㎡ | — | 8,900円/㎡ |
| 白拍子 | 2026年2Q | 土地 | 570万円 | 610㎡ | — | 9,400円/㎡ |
| 鮫島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 290㎡ | 2026 | — |
| 匂坂上 | 2026年2Q | 林地 | 6万円 | 210㎡ | — | — |
| 匂坂上 | 2026年2Q | 林地 | 15万円 | 500㎡ | — | — |
| 匂坂上 | 2026年2Q | 林地 | 15万円 | 520㎡ | — | — |
| 匂坂上 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 180㎡ | — | — |
| 匂坂上 | 2026年2Q | 林地 | 9万円 | 300㎡ | — | — |
| 匂坂上 | 2026年2Q | 林地 | 40万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 匂坂上 | 2026年2Q | 林地 | 12万円 | 400㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
磐田市の住宅地の平均地価は4.9万円/㎡（坪単価16.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の41地点の平均、2026年）。
磐田市の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では-0.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は28.0万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（25件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は4.9万円/㎡（4.0〜5.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.5兆円（土地 1.0兆円・建物 4,366億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.2兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。