データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 3.4万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,151億円 | 1,645億円 | 7.0㎢ | 2.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 66億円 | 66億円 | 5.5㎢ | — |
| 家屋 木造 298億円・木造以外 604億円 | 902億円 | 902億円 | 延べ 3.0㎢ | — |
| 合計 | 2,120億円 | 2,613億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 榛原郡吉田町片岡字東中瀬３４１番１０ 地価調査 2026年・吉田 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | +0.2% | 中規模一般住宅のほか工場、農地も見られる住宅地域 |
| 静岡県 榛原郡吉田町住吉字松下２９番２０ 地価公示 2026年・静岡吉田 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.4万円/坪 | ±0.0% | 島田 11.0km |
| 静岡県 榛原郡吉田町住吉字京田１３８６番６ 地価公示 2026年・静岡吉田 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | −1.7% | 島田 12.0km |
| 静岡県 榛原郡吉田町住吉字東川端３７９番７ 地価調査 2026年・吉田 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅を主とする分譲住宅地域 |
| 静岡県 榛原郡吉田町住吉字松原２２３２番１１ 地価調査 2026年・吉田 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −1.7% | 低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 静岡県 榛原郡吉田町川尻字浜河原３０４３番９ 地価公示 2026年・静岡吉田 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −3.0% | 島田 13.0km |
取り込んだ期間の件数：土地 87件・土地と建物 73件・農地 14件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 住吉 | 2026年2Q | 土地 | 560万円 | 185㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 住吉 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 300㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 住吉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 390㎡ | 2025 | — |
| 片岡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 230㎡ | 2026 | — |
| 片岡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 290㎡ | 1997 | — |
| 大幡 | 2026年2Q | 土地 | 140万円 | 135㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 大幡 | 2026年2Q | 土地 | 270万円 | 270㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 神戸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 860万円 | 260㎡ | 1982 | — |
| 神戸 | 2026年2Q | 土地 | 350万円 | 185㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 神戸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 175㎡ | 2023 | — |
| 神戸 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 930㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 神戸 | 2026年2Q | 土地 | 1,800万円 | 960㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 神戸 | 2026年2Q | 農地 | 490万円 | 650㎡ | — | — |
| 神戸 | 2026年2Q | 農地 | 110万円 | 120㎡ | — | — |
| 神戸 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 290㎡ | — | — |
| 神戸 | 2026年2Q | 農地 | 3万円 | 290㎡ | — | — |
| 住吉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 520万円 | 420㎡ | 1998 | — |
| 住吉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 650万円 | 210㎡ | 1972 | — |
| 住吉 | 2026年1Q | 土地 | 10万円 | 60㎡ | — | 1,600円/㎡ |
| 住吉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 340万円 | 1,500㎡ | 1972 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
吉田町の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
吉田町の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-6.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は3.0万円/㎡（2.5〜3.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,613億円（土地 1,711億円・建物 902億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,120億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。