データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 734億円 | 1,048億円 | 8.7㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 163億円 | 163億円 | 41.0㎢ | — |
| 家屋 木造 375億円・木造以外 942億円 | 1,317億円 | 1,317億円 | 延べ 3.4㎢ | — |
| 合計 | 2,214億円 | 2,529億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 御前崎市池新田字中雨垂坪３９２１番１３外 地価公示 2026年・御前崎 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −0.3% | 菊川 15.0km |
| 静岡県 御前崎市池新田字落合５５５７番５外 地価公示 2026年・御前崎 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −0.4% | 菊川 16.0km |
| 静岡県 御前崎市池新田字山ノ神坪２８２３番１ 地価公示 2026年・御前崎 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −0.4% | 菊川 14.0km |
| 静岡県 御前崎市池新田字下松原坪３３３７番３ 地価調査 2026年・御前崎 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.8% | 小売店舗が見られる県道沿いの商業地域 |
| 静岡県 御前崎市御前崎字海老漉沢１１６番２ 地価公示 2026年・御前崎 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −1.1% | 菊川 24.0km |
| 静岡県 御前崎市白羽字曽根５３７２番１０ 地価調査 2026年・御前崎 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.2% | 一般住宅の間に農地が見られる住宅地域 |
| 静岡県 御前崎市佐倉字法ノ沢１５６５番１外 地価調査 2026年・御前崎 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −0.7% | 農家住宅、一般住宅のほか、社宅等も見られる住宅地域 |
| 静岡県 御前崎市白羽字道田１１０４番８ 地価調査 2026年・御前崎 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.7% | 農地の中に一般住宅、農家住宅、共同住宅等が散在する住宅地域 |
| 静岡県 御前崎市合戸字西前４７７番１ 地価調査 2026年・御前崎 |
住宅地 | 8,900円/㎡ | 2.9万円/坪 | −2.2% | 農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 62件・林地 62件・土地 48件・土地と建物 43件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御前崎 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 池新田 | 2026年2Q | 林地 | 13万円 | 195㎡ | — | — |
| 池新田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 120万円 | 590㎡ | 1977 | — |
| 池新田 | 2026年2Q | 土地 | 120万円 | 980㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 池新田 | 2026年2Q | 土地 | 83万円 | 550㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 池新田 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 540㎡ | — | 1,900円/㎡ |
| 池新田 | 2026年2Q | 土地 | 780万円 | 320㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 白羽 | 2026年2Q | 農地 | 21万円 | 175㎡ | — | — |
| 佐倉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 320㎡ | 1986 | — |
| 佐倉 | 2026年2Q | 土地 | 60万円 | 210㎡ | — | 2,900円/㎡ |
| 御前崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 450㎡ | 2003 | — |
| 池新田 | 2026年1Q | 農地 | 350万円 | 240㎡ | — | — |
| 池新田 | 2026年1Q | 農地 | 34万円 | 370㎡ | — | — |
| 池新田 | 2026年1Q | 農地 | 120万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 池新田 | 2026年1Q | 農地 | 34万円 | 600㎡ | — | — |
| 池新田 | 2026年1Q | 農地 | 32万円 | 560㎡ | — | — |
| 池新田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 320㎡ | 1989 | — |
| 池新田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 250㎡ | 2015 | — |
| 池新田 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 85㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 池新田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 380㎡ | 2001 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
御前崎市の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価5.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
御前崎市の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-4.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,529億円（土地 1,211億円・建物 1,317億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,214億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。