データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.2万円/㎡〜3.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 525億円 | 750億円 | 4.9㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 78億円 | 78億円 | 44.1㎢ | — |
| 家屋 木造 208億円・木造以外 178億円 | 385億円 | 385億円 | 延べ 1.7㎢ | — |
| 合計 | 989億円 | 1,214億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森 | 3.7万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | −0.3% | −2.4% | — | 8 |
| 谷中 | 2.6万円/㎡ | — | −1.1% | −4.4% | — | 3 |
| 睦実 | 2.5万円/㎡ | — | −0.8% | −4.0% | — | 2 |
| 一宮 | — | — | — | — | — | 11 |
| 円田 | — | — | — | — | — | 6 |
| 三倉 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中川 | — | — | — | — | — | 6 |
| 飯田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 天宮 | — | — | — | — | — | 4 |
| 問詰 | — | — | — | — | — | 3 |
| 草ケ谷 | — | — | — | — | — | — |
| 向天方 | — | — | — | — | — | 1 |
| 城下 | — | — | — | — | — | 1 |
| 橘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鍛治島 | — | — | — | — | — | — |
| 大鳥居 | — | — | — | — | — | — |
| 西俣 | — | — | — | — | — | 1 |
| 牛飼 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 周智郡森町森字十七夜前１００３番６外 地価調査 2026年・森 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | −0.3% | 低層の店舗等が見られる駅に近い商業地域 |
| 静岡県 周智郡森町森字中曽根１７２６番４ 地価公示 2026年・静岡森 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | ±0.0% | 遠州森 250m |
| 静岡県 周智郡森町睦実字谷口２７４３番８ 地価調査 2026年・森 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −1.1% | 一般住宅のほか農地も見られる河川に近い既成住宅地域 |
| 静岡県 周智郡森町森字横町３５１番１ 地価公示 2026年・静岡森 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −0.7% | 遠州森 1.4km |
| 静岡県 周智郡森町谷中字権現６２３番１６ 地価調査 2026年・森 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −1.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ小中学校近くの住宅地域 |
| 静岡県 周智郡森町睦実字甚六屋敷２０６９番３ 地価公示 2026年・静岡森 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −0.4% | 戸綿 330m |
取り込んだ期間の件数：農地 47件・土地 39件・土地と建物 31件・林地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一宮 | 2026年2Q | 土地 | 770万円 | 340㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 森 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 235㎡ | 2001 | — |
| 向天方 | 2026年2Q | 土地 | 270万円 | 290㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 天宮 | 2026年2Q | 農地 | 7万円 | 100㎡ | — | — |
| 天宮 | 2026年2Q | 土地 | 180万円 | 90㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 一宮 | 2026年1Q | 土地と建物 | 170万円 | 420㎡ | 1998 | — |
| 森 | 2026年1Q | 土地 | 330万円 | 150㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 森 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 1,000㎡ | 1970 | — |
| 問詰 | 2026年1Q | 林地 | 21万円 | 720㎡ | — | — |
| 中川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 280㎡ | 2025 | — |
| 橘 | 2026年1Q | 農地 | 150万円 | 930㎡ | — | — |
| 一宮 | 2025年4Q | 農地 | 32万円 | 105㎡ | — | — |
| 谷中 | 2025年4Q | 土地 | 600万円 | 290㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 谷中 | 2025年4Q | 土地 | 170万円 | 120㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 森 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 三倉 | 2025年4Q | 林地 | 50万円 | 950㎡ | — | — |
| 問詰 | 2025年4Q | 農地 | 22万円 | 740㎡ | — | — |
| 問詰 | 2025年4Q | 農地 | 15万円 | 720㎡ | — | — |
| 中川 | 2025年4Q | 農地 | 300万円 | 500㎡ | — | — |
| 円田 | 2025年4Q | 農地 | 470万円 | 420㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
森町の住宅地の平均地価は2.8万円/㎡（坪単価9.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
森町の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-3.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は2.7万円/㎡（2.2〜3.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,214億円（土地 829億円・建物 385億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 989億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。