データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,088億円 | 4,411億円 | 19.3㎢ | 2.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 290億円 | 290億円 | 174.8㎢ | — |
| 家屋 木造 1,000億円・木造以外 1,299億円 | 2,300億円 | 2,300億円 | 延べ 8.8㎢ | — |
| 合計 | 5,677億円 | 7,001億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西小路 | 6.0万円/㎡ | — | +2.2% | +5.6% | — | — |
| 古城町 | 5.7万円/㎡ | — | +2.2% | +6.6% | — | 8 |
| 岡富町 | 5.5万円/㎡ | — | +1.7% | +9.8% | — | 7 |
| 桜小路 | 5.3万円/㎡ | — | +1.0% | +1.5% | — | 1 |
| 出北 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.2% | — | 5 |
| 野地町 | 4.4万円/㎡ | — | +1.1% | +2.7% | — | 5 |
| 北小路 | 4.1万円/㎡ | — | −0.7% | — | — | 1 |
| 平原町 | 4.0万円/㎡ | — | +1.3% | +3.1% | — | 3 |
| 大貫町 | 3.8万円/㎡ | — | +0.1% | +1.1% | — | 10 |
| 南一ケ岡 | 3.6万円/㎡ | — | +2.0% | +7.5% | — | 4 |
| 伊達町 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | 2 |
| 富美山町 | 3.5万円/㎡ | — | +2.1% | +7.8% | — | 6 |
| 緑ケ丘 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.7% | — | 5 |
| 鶴ケ丘 | 3.4万円/㎡ | — | +2.1% | +7.9% | — | 2 |
| 伊形町 | 3.3万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 6 |
| 川原崎町 | 2.8万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | ±0.0% | −1.1% | — | — |
| 桜ケ丘 | 2.6万円/㎡ | — | +0.8% | +2.3% | — | 1 |
| 大武町 | 2.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 2 |
| 長浜町 | 2.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | 4 |
| 稲葉崎町 | 2.3万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 無鹿町 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 4 |
| 松山町 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 1 |
| 土々呂町 | 2.0万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | −1.0% | −5.0% | — | 4 |
| 川島町 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −2.6% | — | 5 |
| 櫛津町 | 1.8万円/㎡ | — | −0.5% | −3.2% | — | — |
| 天下町 | 1.7万円/㎡ | — | −0.6% | −2.8% | — | — |
| 妙見町 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 三須町 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −3.2% | — | 1 |
| 祝子町 | 8,800円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 舞野町 | 7,550円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 北浦町古江 | 7,500円/㎡ | 9,700円/㎡ | −3.3% | −16.2% | — | 1 |
| 北浦町市振 | 7,100円/㎡ | — | −4.1% | −18.4% | — | — |
| 上伊形町 | 6,700円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 北川町長井 | 5,000円/㎡ | — | −2.0% | −9.1% | — | 1 |
| 北方町南久保山 | 4,220円/㎡ | — | −0.7% | — | — | 2 |
| 北川町川内名 | 2,440円/㎡ | 7,500円/㎡ | −1.1% | −5.3% | — | 8 |
| 北方町板下 | 1,850円/㎡ | — | −0.5% | — | — | — |
| 北方町美々地 | — | — | — | — | — | 5 |
| 若葉町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 北方町菅原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 松原町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 片田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 恒富町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 古川町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 北方町川水流 | — | 7,900円/㎡ | −0.6% | −3.7% | — | 3 |
| 旭ケ丘 | — | — | — | — | — | 3 |
| 粟野名町 | — | — | — | −3.2% | — | 3 |
| 中島町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 惣領町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 浜砂 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新小路 | — | — | — | — | — | 2 |
| 浜町 | — | 5.3万円/㎡ | ±0.0% | −2.8% | — | 2 |
| 樫山町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北浦町三川内 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北一ケ岡 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北新小路 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北方町曽木 | — | — | — | — | — | 2 |
| 永池町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上三輪町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 日の出町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北方町椎畑 | — | — | — | — | — | 2 |
| 卸本町 | — | 4.2万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 中川原町 | — | 4.2万円/㎡ | ±0.0% | −1.2% | — | 1 |
| 幸町 | — | 6.0万円/㎡ | −1.6% | −6.2% | — | 1 |
| 愛宕町 | — | 5.9万円/㎡ | +0.9% | +0.9% | — | 1 |
| 石田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 追内町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 行縢町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新浜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 須崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高千穂通 | — | — | — | — | — | 1 |
| 船倉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小峰町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下伊形町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 沖田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 尾崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 天神小路 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北方町下鹿川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 二ツ島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大峡町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 博労町 | — | 4.5万円/㎡ | −0.7% | — | — | 1 |
| 昭和町 | — | 4.4万円/㎡ | ±0.0% | −0.2% | — | 1 |
| 三ツ瀬町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西階町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本小路 | — | — | — | — | — | 1 |
| 柳沢町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 別府町 | — | — | — | −2.0% | — | — |
| 大門町 | — | 3.9万円/㎡ | ±0.0% | −1.0% | — | — |
| 中央通 | — | 7.0万円/㎡ | −0.6% | −5.2% | — | — |
| 祇園町 | — | 5.0万円/㎡ | −1.8% | — | — | — |
| 南町 | — | 6.2万円/㎡ | −0.5% | −4.6% | — | — |
| 構口町 | — | 4.8万円/㎡ | +0.8% | +0.7% | — | — |
| 旭町 | — | 4.8万円/㎡ | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 延岡市中央通２丁目２番７ 地価調査 2026年・延岡 |
商業地 | 7.0万円/㎡ | 23.0万円/坪 | −0.6% | 中低層の小売店舗や飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮崎県 延岡市南町２丁目１番２ 地価公示 2026年・延岡 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.7万円/坪 | −0.5% | 延岡 1.5km |
| 宮崎県 延岡市西小路９番５ 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 20.0万円/坪 | +2.2% | 街路の整然とした閑静な一般住宅地域 |
| 宮崎県 延岡市幸町２丁目８９番３ 地価公示 2026年・延岡 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | −1.6% | 延岡 250m |
| 宮崎県 延岡市愛宕町３丁目３６番 地価調査 2026年・延岡 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | +0.9% | 飲食店舗、医院、営業所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 宮崎県 延岡市古城町２丁目９番２ 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.1万円/坪 | +2.3% | 区画の整った閑静な一般住宅地域 |
| 宮崎県 延岡市古城町２丁目９番２ 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | +2.1% | 南延岡 2.3km |
| 宮崎県 延岡市岡富町６３番 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | +1.7% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域 |
| 宮崎県 延岡市桜小路３３４番２外 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +1.0% | 延岡 2.3km |
| 宮崎県 延岡市浜町３２９番１外 地価調査 2026年・延岡 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.4万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いの店舗・事業所等が建ち並ぶ地域 |
| 宮崎県 延岡市出北３丁目１０７番４外 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | ±0.0% | 南延岡 1.8km |
| 宮崎県 延岡市出北１丁目１０３番２ 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 宮崎県 延岡市祇園町１丁目３番９ 地価調査 2026年・延岡 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | −1.8% | 各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮崎県 延岡市川原崎町２３８番１ 地価調査 2026年・延岡 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | ±0.0% | 国道沿線に店舗、事務所等が建ち並ぶ地域 |
| 宮崎県 延岡市構口町２丁目８０５番３ 地価調査 2026年・延岡 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | +1.5% | 小売店舗、営業所等の見られる駅前の商業地域 |
| 宮崎県 延岡市旭町１丁目５番８ 地価公示 2026年・延岡 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | ±0.0% | 延岡 1.9km |
| 宮崎県 延岡市構口町２丁目８０５番３ 地価公示 2026年・延岡 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | ±0.0% | 南延岡 300m |
| 宮崎県 延岡市野地町４丁目３５２９番１ 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | +0.4% | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 宮崎県 延岡市博労町４番７ 地価公示 2026年・延岡 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | −0.7% | 延岡 660m |
| 宮崎県 延岡市昭和町１丁目１８番８ 地価公示 2026年・延岡 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | ±0.0% | 延岡 600m |
| 宮崎県 延岡市大貫町５丁目１６４８番５ 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 宮崎県 延岡市中川原町３丁目１６番 地価公示 2026年・延岡 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | ±0.0% | 延岡 700m |
| 宮崎県 延岡市卸本町１１１番１０ 地価公示 2026年・延岡 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | ±0.0% | 延岡 2.2km |
| 宮崎県 延岡市野地町６丁目５４１０番１ 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | +1.7% | 延岡 4.4km |
| 宮崎県 延岡市北小路３７３９番２７ 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | −0.7% | 延岡 950m |
| 宮崎県 延岡市伊形町５２１６番２ 地価公示 2026年・延岡 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 旭ヶ丘 990m |
| 宮崎県 延岡市平原町１丁目８８４番３ 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | +1.3% | 南延岡 520m |
| 宮崎県 延岡市大門町２３９番１外 地価公示 2026年・延岡 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | ±0.0% | 延岡 2.2km |
| 宮崎県 延岡市南一ケ岡２丁目６番１０５ 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | +2.0% | 旭ケ丘 1.2km |
| 宮崎県 延岡市伊達町１丁目３８番 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 事業所の混在する小規模一般住宅地域 |
| 宮崎県 延岡市富美山町５１５番７ 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | +2.1% | 延岡 1.8km |
| 宮崎県 延岡市緑ケ丘５丁目８番１０外 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | ±0.0% | 南延岡 1.8km |
| 宮崎県 延岡市鶴ケ丘１丁目１９７１番２４ 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | +2.1% | 中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 宮崎県 延岡市大貫町６丁目１９５３番３ 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | +0.3% | 延岡 3.9km |
| 宮崎県 延岡市伊形町５２５３番３外 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | ±0.0% | 旭ケ丘 1.0km |
| 宮崎県 延岡市川原崎町１９２番２ 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | ±0.0% | 農地も残る一般住宅を中心とする住宅地域 |
| 宮崎県 延岡市桜ケ丘２丁目６３４番７７ 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | +0.8% | 延岡 3.0km |
| 宮崎県 延岡市別府町４２５８番１ 地価公示 2026年・延岡 |
工業地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −0.4% | 南延岡 630m |
| 宮崎県 延岡市大武町２２８８番４ 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | ±0.0% | 延岡 3.0km |
| 宮崎県 延岡市長浜町３丁目４９６７番８ 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | ±0.0% | 南延岡 2.5km |
| 宮崎県 延岡市稲葉崎町３丁目１２７５番２ 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅を主に、アパート等が見られる住宅地域 |
| 宮崎県 延岡市土々呂町６丁目１６１８番１外 地価調査 2026年・延岡 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −0.9% | 国道沿いに工場、営業所等が見られ、店舗も点在する地域 |
| 宮崎県 延岡市大貫町６丁目２１７１番 地価調査 2026年・延岡 |
宅地見込地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 周辺が開発されつつある宅地見込地地域 |
| 宮崎県 延岡市無鹿町１丁目２１７９番４０ 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 延岡 3.3km |
| 宮崎県 延岡市土々呂町４丁目４２９０番１ 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.5% | 土々呂 650m |
| 宮崎県 延岡市松山町３９６番 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | ±0.0% | 延岡 3.7km |
| 宮崎県 延岡市土々呂町１丁目３１０番 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −0.5% | 中小規模の一般住宅が混在する住宅地域 |
| 宮崎県 延岡市川島町３９９６番２ 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −0.5% | 延岡 4.5km |
| 宮崎県 延岡市粟野名町１９５８番１外 地価調査 2026年・延岡 |
工業地 | 1.8万円/㎡ | 6.1万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の工場のほか農地も見られる工業地域 |
| 宮崎県 延岡市櫛津町３１９６番３１ 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −0.5% | 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 宮崎県 延岡市天下町６４５番 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −0.6% | 延岡 5.5km |
| 宮崎県 延岡市妙見町３９３６番６０ 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか空地も残る丘陵地の分譲住宅地域 |
| 宮崎県 延岡市三須町８３６番１外 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 南延岡 3.8km |
| 宮崎県 延岡市川原崎町７番１ 地価公示 2026年・延岡 |
宅地見込地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | ±0.0% | 延岡 1.6km |
| 宮崎県 延岡市大武町３９４番１ 地価公示 2026年・延岡 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | ±0.0% | 延岡 2.9km |
| 宮崎県 延岡市北浦町古江字古江浜２５０１番２３ 地価調査 2026年・延岡 |
商業地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | −4.0% | 低層店舗や住宅が混在する県道沿いの地域 |
| 宮崎県 延岡市祝子町３４６４番１ 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 8,800円/㎡ | 2.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅と農家住宅を中心とする集落地域 |
| 宮崎県 延岡市北方町川水流字下ノ水流卯１２７４番２ 地価調査 2026年・延岡 |
商業地 | 7,900円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.6% | 小売店舗が建ち並ぶ北方総合支所近くの商業地域 |
| 宮崎県 延岡市舞野町２６９７番１内 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 7,550円/㎡ | 2.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅と農家住宅のほか農地も多く残る住宅地域 |
| 宮崎県 延岡市北浦町古江字下洗出し２４１８番１ 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 7,500円/㎡ | 2.5万円/坪 | −2.6% | 農家住宅の中に一般住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 354件・土地 246件・林地 112件・農地 74件・中古マンション等 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古城町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 230㎡ | 1998 | — |
| 古城町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 260㎡ | 1999 | — |
| 土々呂町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 290㎡ | 1965 | — |
| 古城町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 130㎡ | 2001 | — |
| 古川町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 中島町 | 2026年2Q | 土地 | 2,500万円 | 470㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 中島町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 480㎡ | — | — |
| 北小路 | 2026年2Q | 土地 | 900万円 | 140㎡ | — | 6.3万円/㎡ |
| 大貫町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 720万円 | 290㎡ | 1975 | — |
| 大貫町 | 2026年2Q | 土地 | 1,700万円 | 980㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 大貫町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 220㎡ | 1974 | — |
| 大峡町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 520万円 | 520㎡ | 1993 | — |
| 緑ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 670万円 | 190㎡ | 1969 | — |
| 松原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 230㎡ | 1998 | — |
| 博労町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 80㎡ | 2024 | 45.0万円/㎡ |
| 岡富町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 300㎡ | 2014 | — |
| 旭ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 740万円 | 205㎡ | 1982 | — |
| 行縢町 | 2026年2Q | 林地 | 15万円 | 870㎡ | — | — |
| 南一ケ岡 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 300㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 140㎡ | 2023 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
延岡市の住宅地の平均地価は2.8万円/㎡（坪単価9.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の42地点の平均、2026年）。
延岡市の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-1.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は31.1万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は2.8万円/㎡（2.3〜3.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約7,001億円（土地 4,701億円・建物 2,300億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5,677億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。