延岡市伊達町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.1%	3.5万円/㎡	3.5万円/㎡	3.5万円/㎡	3.5万円/㎡	3.5万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.1万円/㎡

延岡市伊達町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	延岡市伊達町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
延岡市伊達町	3.5万円/㎡	11.6万円/坪		±0.0%	−0.3%	—	—
延岡市	2.8万円/㎡	9.3万円/坪	1.3倍	−0.1%	−1.4%	31.1万円/㎡	58
宮崎県	2.9万円/㎡	9.6万円/坪	1.2倍	+0.4%	−0.5%	27.7万円/㎡	37
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.29倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
宮崎県　延岡市伊達町１丁目３８番 地価調査 2026年・延岡	住宅地	3.5万円/㎡	11.6万円/坪	±0.0%	事業所の混在する小規模一般住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・中古マンション等 1件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
伊達町	2026年1Q	土地と建物	1,400万円	970㎡	2006	—
伊達町	2025年4Q	土地	110万円	40㎡	—	2.9万円/㎡
伊達町	2024年4Q	土地と建物	2,900万円	570㎡	1993	—
伊達町	2024年3Q	土地と建物	2億円	1,200㎡	1999	—
伊達町	2024年2Q	土地と建物	2,400万円	180㎡	2024	—
伊達町	2023年4Q	中古マンション等（成約）	900万円	70㎡	1982	12.9万円/㎡
伊達町	2023年4Q	土地と建物	750万円	260㎡	—	—

近くの町丁

別府町構口町浜町平原町4.0万円/㎡愛宕町出北5.0万円/㎡旭町古城町5.7万円/㎡長浜町2.3万円/㎡緑ケ丘3.5万円/㎡西小路6.0万円/㎡卸本町鶴ケ丘3.4万円/㎡中央通南町

よくある質問

延岡市伊達町の地価（住宅地）の平均はいくら？

延岡市伊達町の住宅地の平均地価は3.5万円/㎡（坪単価11.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

延岡市伊達町の地価は上がっている？

延岡市伊達町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-0.3%です。

延岡市伊達町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は3.5万円/㎡（2.8〜4.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。