データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.2万円/㎡〜6.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 延岡市出北３丁目１０７番４外 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | ±0.0% | 南延岡 1.8km |
| 宮崎県 延岡市出北１丁目１０３番２ 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・土地 5件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 出北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 620㎡ | 1988 | — |
| 出北 | 2026年2Q | 土地 | 330万円 | 550㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 出北 | 2026年1Q | 土地 | 850万円 | 150㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 出北 | 2026年1Q | 土地 | 490万円 | 150㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 出北 | 2025年4Q | 農地 | 180万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 出北 | 2025年1Q | 土地 | 1,900万円 | 990㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 出北 | 2024年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 105㎡ | 1977 | — |
| 出北 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 185㎡ | 2008 | — |
| 出北 | 2024年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 70㎡ | 1964 | — |
| 出北 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 300㎡ | 1999 | — |
| 出北 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 370㎡ | 1980 | — |
| 出北 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 出北 | 2024年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 115㎡ | 1978 | — |
| 出北 | 2023年4Q | 土地と建物 | 25万円 | 195㎡ | 1975 | — |
| 出北 | 2023年4Q | 土地と建物 | 900万円 | 210㎡ | 1968 | — |
| 出北 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 240㎡ | 1968 | — |
| 出北 | 2023年4Q | 土地 | 1,600万円 | 250㎡ | — | 6.1万円/㎡ |
延岡市出北の住宅地の平均地価は5.0万円/㎡（坪単価16.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
延岡市出北の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+0.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は5.1万円/㎡（4.2〜6.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。