延岡市幸町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.1%	—	6.0万円/㎡	6.0万円/㎡	6.0万円/㎡	5.9万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.9万円/㎡〜7.0万円/㎡

延岡市幸町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	延岡市幸町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
延岡市幸町	—	—		−1.6%	−6.2%	32.9万円/㎡	—
延岡市	2.8万円/㎡	9.3万円/坪		−0.1%	−1.4%	28.7万円/㎡	58
宮崎県	2.9万円/㎡	9.6万円/坪		+0.4%	−0.5%	27.4万円/㎡	37
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
宮崎県　延岡市幸町２丁目８９番３ 地価公示 2026年・延岡	商業地	6.0万円/㎡	19.8万円/坪	−1.6%	延岡 250m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 3件

中古マンション㎡単価（中央値）

32.9万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

2,800万円

土地と建物（中央値）

—

土地の㎡単価（中央値）

—

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 4件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
幸町	2026年1Q	中古マンション等	2,800万円	90㎡	2014	31.1万円/㎡
幸町	2025年2Q	中古マンション等（成約）	3,200万円	85㎡	2017	37.6万円/㎡
幸町	2025年2Q	中古マンション等	2,300万円	70㎡	2017	32.9万円/㎡
幸町	2024年4Q	中古マンション等	1,900万円	60㎡	2014	31.7万円/㎡

近くの町丁

博労町昭和町祇園町北小路4.1万円/㎡川原崎町2.8万円/㎡中川原町中央通南町岡富町5.5万円/㎡富美山町3.5万円/㎡旭町桜小路5.3万円/㎡粟野名町出北5.0万円/㎡卸本町

よくある質問

延岡市幸町の地価は上がっている？

延岡市幸町の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-6.2%です。

延岡市幸町の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.9万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

延岡市幸町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は5.9万円/㎡（4.9〜7.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。