データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 8,790円/㎡ | 8,786円/㎡ | 8,779円/㎡ | 8,771円/㎡ | 8,753円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,177円/㎡〜1.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 53億円 | 76億円 | 2.1㎢ | 3,705円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 19億円 | 19億円 | 34.2㎢ | — |
| 家屋 木造 49億円・木造以外 61億円 | 111億円 | 111億円 | 延べ 41.2ha | — |
| 合計 | 183億円 | 206億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 児湯郡木城町大字高城字中河原４０８１番９外 地価調査 2026年・木城 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 宮崎県 児湯郡木城町大字椎木字池田北２２４５番８ 地価調査 2026年・木城 |
住宅地 | 9,180円/㎡ | 3.0万円/坪 | ±0.0% | 戸建住宅を中心に町営住宅等も見られる地域 |
| 宮崎県 児湯郡木城町大字高城字町１２７０番 地価調査 2026年・木城 |
住宅地 | 8,400円/㎡ | 2.8万円/坪 | ±0.0% | 町中心部に近い古くからの一般住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 21件・土地 6件・土地と建物 5件・林地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字高城 | 2026年2Q | 農地 | 40万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字高城 | 2026年2Q | 農地 | 350万円 | 3,700㎡ | — | — |
| 大字椎木 | 2026年1Q | 農地 | 37万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字椎木 | 2026年1Q | 農地 | 36万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字高城 | 2025年4Q | 農地 | 1,500万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字高城 | 2025年4Q | 土地 | 600万円 | 380㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大字椎木 | 2025年4Q | 林地 | 10万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 大字椎木 | 2025年4Q | 農地 | 10万円 | 470㎡ | — | — |
| 大字椎木 | 2025年4Q | 農地 | 18万円 | 510㎡ | — | — |
| 大字椎木 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 510㎡ | — | — |
| 大字椎木 | 2025年4Q | 農地 | 35万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字椎木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 430万円 | 190㎡ | 1994 | — |
| 大字高城 | 2025年2Q | 林地 | 10万円 | 960㎡ | — | — |
| 大字椎木 | 2025年2Q | 農地 | 20万円 | 690㎡ | — | — |
| 大字川原 | 2025年1Q | 林地 | 3万円 | 700㎡ | — | — |
| 大字高城 | 2025年1Q | 農地 | 28万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 大字椎木 | 2025年1Q | 農地 | 42万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字川原 | 2024年4Q | 農地 | 8,700円 | 190㎡ | — | — |
| 大字椎木 | 2024年4Q | 土地 | 420万円 | 210㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 大字石河内 | 2024年3Q | 農地 | 3万円 | 1,200㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
木城町の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
木城町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-1.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.0%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約206億円（土地 95億円・建物 111億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 183億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。