データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,384円/㎡〜1.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 145億円 | 207億円 | 4.0㎢ | 5,154円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 26億円 | 26億円 | 34.7㎢ | — |
| 家屋 木造 107億円・木造以外 84億円 | 191億円 | 191億円 | 延べ 1.0㎢ | — |
| 合計 | 362億円 | 424億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川北 | 1.1万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | −1.0% | −5.5% | — | 43 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 児湯郡都農町大字川北字都農中町４８５９番１内 地価調査 2026年・都農 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −0.8% | 小売店舗、銀行、一般住宅等が混在する地域 |
| 宮崎県 児湯郡都農町大字川北字都農中町４８９７番４ 地価公示 2026年・都農 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −1.6% | 都農 800m |
| 宮崎県 児湯郡都農町大字川北字都農中町４９０９番１内 地価調査 2026年・都農 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 小工場、一般住宅が混在する地域 |
| 宮崎県 児湯郡都農町大字川北字都農新町４７０３番９ 地価調査 2026年・都農 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 一般住宅のなかに農地も見られる住宅地域 |
| 宮崎県 児湯郡都農町大字川北字新別府原１１８３番１ 地価公示 2026年・都農 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −0.9% | 都農 1.6km |
| 宮崎県 児湯郡都農町大字川北字上助代５５３０番１１ 地価調査 2026年・都農 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 一般住宅のほか、町営住宅も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 30件・土地と建物 22件・土地 17件・林地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字川北 | 2026年2Q | 農地 | 48万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字川北 | 2026年1Q | 農地 | 2万円 | 340㎡ | — | — |
| 大字川北 | 2026年1Q | 農地 | 2万円 | 340㎡ | — | — |
| 大字川北 | 2026年1Q | 土地と建物 | 60万円 | 80㎡ | 1989 | — |
| 大字川北 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 385㎡ | 2019 | — |
| 大字川北 | 2025年4Q | 農地 | 210万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字川北 | 2025年4Q | 林地 | 1,000円 | 230㎡ | — | — |
| 大字川北 | 2025年4Q | 林地 | 100万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字川北 | 2025年4Q | 林地 | 4万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字川北 | 2025年4Q | 林地 | 110万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字川北 | 2025年4Q | 農地 | 5万円 | 390㎡ | — | — |
| 大字川北 | 2025年4Q | 農地 | 50万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字川北 | 2025年4Q | 土地と建物 | 670万円 | 330㎡ | 2001 | — |
| 大字川北 | 2025年4Q | 土地 | 430万円 | 360㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字川北 | 2025年4Q | 土地と建物 | 380万円 | 490㎡ | 2005 | — |
| 大字川北 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 9,999㎡ | — | 4,200円/㎡ |
| 大字川北 | 2025年4Q | 土地 | 550万円 | 360㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字川北 | 2025年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 510㎡ | 1980 | — |
| 大字川北 | 2025年3Q | 農地 | 57万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字川北 | 2025年3Q | 農地 | 98万円 | 2,500㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
都農町の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
都農町の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-5.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約424億円（土地 233億円・建物 191億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 362億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。