データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 319億円 | 455億円 | 6.1㎢ | 7,411円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 106億円 | 106億円 | 56.3㎢ | — |
| 家屋 木造 179億円・木造以外 175億円 | 354億円 | 354億円 | 延べ 1.7㎢ | — |
| 合計 | 779億円 | 916億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字東ノ原４５９８番５ 地価公示 2026年・国富 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | ±0.0% | 宮交バス六日町停留所 90m |
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字久保薗４９９８番１ 地価調査 2026年・国富 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | ±0.0% | 県道沿いに各種営業所等の見られる路線商業地域 |
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字木脇字早萩２９９番１外 地価調査 2026年・国富 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | ±0.0% | 県道沿いに各種営業所や店舗等が混在する路線商業地域 |
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字南神ノ原４０２３番２ 地価公示 2026年・国富 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | ±0.0% | 宮交バス国富停留所 290m |
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字木脇字赤池１３３７番 地価公示 2026年・国富 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | +1.6% | 宮交バス木脇停留所 700m |
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字郡山２５９０番８ 地価調査 2026年・国富 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅を中心に町営住宅のほか、農地もある住宅地域 |
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字宮王丸字北村５２９番 地価調査 2026年・国富 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | ±0.0% | 幹線背後の戸建住宅を主体に保育園、介護施設も見られる住宅地域 |
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字上代５４３番 地価調査 2026年・国富 |
工業地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の工場等が見られる県道背後の工業地域 |
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字嵐田字前畑２３１３番 地価公示 2026年・国富 |
住宅地 | 7,500円/㎡ | 2.5万円/坪 | ±0.0% | 宮交バス国富保健センター前停留所 2.1km |
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字下八幡８０３５番１ 地価調査 2026年・国富 |
住宅地 | 6,700円/㎡ | 2.2万円/坪 | ±0.0% | 周囲には農地の広がる古くからの農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 71件・土地と建物 42件・林地 32件・土地 23件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字本庄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 295㎡ | 1993 | — |
| 大字本庄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 990㎡ | 1997 | — |
| 大字八代南俣 | 2026年1Q | 林地 | 50万円 | 3,900㎡ | — | — |
| 大字本庄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 300㎡ | 1994 | — |
| 大字本庄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 520㎡ | 2010 | — |
| 大字本庄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 285㎡ | 2004 | — |
| 大字本庄 | 2026年1Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字三名 | 2026年1Q | 農地 | 160万円 | 670㎡ | — | — |
| 大字八代北俣 | 2026年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 430㎡ | 1977 | — |
| 大字八代北俣 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 4,100㎡ | — | — |
| 大字八代北俣 | 2026年1Q | 農地 | 180万円 | 3,900㎡ | — | — |
| 大字深年 | 2026年1Q | 農地 | 4万円 | 970㎡ | — | — |
| 大字深年 | 2026年1Q | 農地 | 6万円 | 900㎡ | — | — |
| 大字木脇 | 2026年1Q | 林地 | 10万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 大字木脇 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 大字木脇 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 200㎡ | — | — |
| 大字竹田 | 2025年4Q | 土地 | 350万円 | 310㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字岩知野 | 2025年4Q | 農地 | 86万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字本庄 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字本庄 | 2025年4Q | 農地 | 30万円 | 1,000㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
国富町の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価4.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
国富町の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では-0.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.0%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約916億円（土地 561億円・建物 354億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 779億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。