データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.6% | 8,848円/㎡ | 8,704円/㎡ | 8,422円/㎡ | 8,150円/㎡ | 7,507円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,156円/㎡〜8,858円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 120億円 | 171億円 | 4.9㎢ | 3,495円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 36億円 | 36億円 | 45.2㎢ | — |
| 家屋 木造 110億円・木造以外 47億円 | 158億円 | 158億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 313億円 | 365億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 西諸県郡高原町大字西麓字上馬場８６７番２ 地価公示 2026年・高原 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −2.4% | 高原 1.1km |
| 宮崎県 西諸県郡高原町大字西麓字上大迫４５３番１ 地価調査 2026年・高原 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −1.7% | 一般住宅も見られる店舗併用住宅の多い商業地域 |
| 宮崎県 西諸県郡高原町大字西麓字上馬場１００７番 地価調査 2026年・高原 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 中規模の古くからある一般住宅地域 |
| 宮崎県 西諸県郡高原町大字西麓字上大迫３３３番４ 地価公示 2026年・高原 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −1.8% | 高原 1.0km |
| 宮崎県 西諸県郡高原町大字西麓字下馬場１１１９番２ 地価調査 2026年・高原 |
商業地 | 9,500円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.0% | 県道沿いに営業所、住宅、農地等が混在する地域 |
| 宮崎県 西諸県郡高原町大字広原字広原４９５４番２２ 地価調査 2026年・高原 |
住宅地 | 8,700円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.1% | 中規模の一般住宅の多い住宅地域 |
| 宮崎県 西諸県郡高原町大字西麓字原ノ出口２１０７番１外 地価公示 2026年・高原 |
住宅地 | 4,590円/㎡ | 1.5万円/坪 | −1.5% | 高原 2.1km |
取り込んだ期間の件数：農地 52件・林地 39件・土地と建物 12件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字蒲牟田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 950万円 | 390㎡ | 2002 | — |
| 大字蒲牟田 | 2026年2Q | 農地 | 130万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字蒲牟田 | 2026年2Q | 農地 | 49万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 大字広原 | 2026年2Q | 林地 | 1,000円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字広原 | 2026年2Q | 林地 | 2,000円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字西麓 | 2026年2Q | 農地 | 21万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字西麓 | 2026年2Q | 林地 | 1,000円 | 590㎡ | — | — |
| 大字西麓 | 2026年2Q | 林地 | 1,000円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字西麓 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字蒲牟田 | 2026年1Q | 農地 | 31万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字後川内 | 2026年1Q | 農地 | 15万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字後川内 | 2026年1Q | 農地 | 47万円 | 4,700㎡ | — | — |
| 大字西麓 | 2026年1Q | 土地 | 150万円 | 230㎡ | — | 6,600円/㎡ |
| 大字蒲牟田 | 2025年4Q | 農地 | 17万円 | 630㎡ | — | — |
| 大字蒲牟田 | 2025年4Q | 林地 | 110万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字蒲牟田 | 2025年4Q | 農地 | 30万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字蒲牟田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 450㎡ | 2017 | — |
| 大字後川内 | 2025年4Q | 農地 | 47万円 | 4,700㎡ | — | — |
| 大字広原 | 2025年4Q | 林地 | 78万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 大字広原 | 2025年4Q | 農地 | 18万円 | 720㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
高原町の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
高原町の地価は前年から平均で-1.5%と下がっています。5年間では-10.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は0.8万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約365億円（土地 207億円・建物 158億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 313億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。