データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,990億円 | 5,699億円 | 56.4㎢ | 1.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 418億円 | 418億円 | 280.2㎢ | — |
| 家屋 木造 1,844億円・木造以外 1,849億円 | 3,693億円 | 3,693億円 | 延べ 16.4㎢ | — |
| 合計 | 8,101億円 | 9,811億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中原町 | 3.5万円/㎡ | — | +0.9% | +1.7% | — | 1 |
| 妻ケ丘町 | 3.1万円/㎡ | — | +1.0% | +2.3% | — | 7 |
| 大王町 | 2.9万円/㎡ | — | +0.7% | +1.0% | — | 5 |
| 姫城町 | 2.8万円/㎡ | — | +0.6% | +0.9% | — | 5 |
| 若葉町 | 2.8万円/㎡ | — | +2.2% | +5.3% | — | 2 |
| 祝吉 | 2.7万円/㎡ | — | +3.4% | +8.7% | — | 4 |
| 郡元町 | 2.7万円/㎡ | — | +1.5% | +5.0% | — | 12 |
| 菖蒲原町 | 2.6万円/㎡ | — | +1.2% | +1.9% | — | 6 |
| 鷹尾 | 2.5万円/㎡ | — | +0.4% | +0.8% | — | 16 |
| 宮丸町 | 2.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.5% | — | 4 |
| 下川東 | 2.3万円/㎡ | — | +0.4% | −0.1% | — | 16 |
| 南鷹尾町 | 2.3万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | +0.5% | −0.4% | — | 4 |
| 一万城町 | 2.2万円/㎡ | — | +0.9% | +1.9% | — | 10 |
| 志比田町 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.3% | — | 20 |
| 都北町 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | +1.0% | +9.5% | — | 12 |
| 立野町 | 2.0万円/㎡ | — | +0.5% | +0.5% | — | 3 |
| 蓑原町 | 1.9万円/㎡ | — | +1.1% | +1.1% | — | 11 |
| 金田町 | 1.4万円/㎡ | — | +0.7% | +0.7% | — | 10 |
| 高木町 | 1.3万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 10 |
| 高城町穂満坊 | 1.1万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −0.2% | −5.1% | — | 16 |
| 乙房町 | 8,900円/㎡ | — | +1.1% | +4.7% | — | 25 |
| 高城町桜木 | 8,600円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 17 |
| 山之口町花木 | 8,533円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −0.2% | −6.5% | — | 27 |
| 庄内町 | 8,100円/㎡ | — | −1.2% | −5.8% | — | 10 |
| 高崎町大牟田 | 7,683円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −1.0% | −6.1% | — | 12 |
| 山田町中霧島 | 7,600円/㎡ | 1.2万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 16 |
| 高城町大井手 | 7,500円/㎡ | — | ±0.0% | −5.1% | — | 24 |
| 梅北町 | 6,800円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 33 |
| 山田町山田 | 6,375円/㎡ | — | −1.1% | −4.5% | — | 30 |
| 山之口町富吉 | 4,000円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 14 |
| 山之口町山之口 | — | 1.0万円/㎡ | ±0.0% | −7.2% | — | 24 |
| 安久町 | — | — | — | — | — | 32 |
| 南横市町 | — | — | — | — | — | 21 |
| 豊満町 | — | — | — | — | — | 28 |
| 上長飯町 | — | — | — | — | — | 13 |
| 丸谷町 | — | — | — | — | — | 16 |
| 五十町 | — | — | — | — | — | 15 |
| 菓子野町 | — | — | — | — | — | 13 |
| 高崎町東霧島 | — | — | — | — | — | 14 |
| 高崎町縄瀬 | — | — | — | — | — | 7 |
| 早鈴町 | — | 4.6万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 16 |
| 野々美谷町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 今町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 久保原町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 平塚町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 高崎町前田 | — | — | — | — | — | 8 |
| 高城町石山 | — | — | — | — | — | 10 |
| 吉尾町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 都原町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 高城町有水 | — | — | — | — | — | 11 |
| 下水流町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 太郎坊町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 関之尾町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 早水町 | — | 3.6万円/㎡ | +1.1% | — | — | 7 |
| 上水流町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 上川東 | — | 7.3万円/㎡ | +1.0% | +1.0% | — | 6 |
| 美川町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高野町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 甲斐元町 | — | 4.3万円/㎡ | +0.5% | +0.5% | — | 7 |
| 平江町 | — | 6.7万円/㎡ | +0.7% | +1.7% | — | 6 |
| 年見町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 都島町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 下長飯町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 高崎町江平 | — | — | — | — | — | 6 |
| 岩満町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 吉之元町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 北原町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 横市町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 千町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 夏尾町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 牟田町 | — | 6.4万円/㎡ | +0.3% | +0.3% | — | 2 |
| 松元町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 郡元 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高城町四家 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高城町高城 | — | 1.5万円/㎡ | −0.7% | −8.1% | — | 5 |
| 上東町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上町 | — | 6.3万円/㎡ | +1.1% | +2.8% | — | 1 |
| 神之山町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 御池町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 前田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 蔵原町 | — | 5.0万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 栄町 | — | 6.1万円/㎡ | +0.3% | +1.0% | — | 1 |
| 天神町 | — | — | — | — | — | — |
| 広原町 | — | 3.8万円/㎡ | +0.5% | — | — | 2 |
| 花繰町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大岩田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小松原町 | — | — | — | — | — | — |
| 八幡町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高崎町笛水 | — | — | — | — | — | — |
| 西町 | — | — | — | — | — | — |
| 祝吉町 | — | 4.0万円/㎡ | +1.0% | +2.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 都城市上川東４丁目５９４９番１外 地価調査 2026年・都城 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.2万円/坪 | +1.0% | 国道沿いに営業所、店舗等の見られる路線商業地域 |
| 宮崎県 都城市都北町６４２０番１外 地価公示 2026年・都城 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +1.0% | 都城 4.1km |
| 宮崎県 都城市平江町８６番１外 地価調査 2026年・都城 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.3万円/坪 | +0.7% | 店舗、事務所のほか病院等も見られる国道沿いの商業地域 |
| 宮崎県 都城市牟田町６３番 地価調査 2026年・都城 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +0.3% | 飲食店舗や小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮崎県 都城市上町２４２４番外 地価公示 2026年・都城 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | +1.1% | 西都城 700m |
| 宮崎県 都城市栄町１７号２番外 地価調査 2026年・都城 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.0万円/坪 | +0.3% | 低中層ビル、小売店舗、営業所が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 宮崎県 都城市蔵原町２２９３番３外 地価調査 2026年・都城 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | ±0.0% | 各種専門店舗のほか一般住宅も混在する商業地域 |
| 宮崎県 都城市早鈴町１５２６番１外 地価公示 2026年・都城 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | ±0.0% | 都城 2.5km |
| 宮崎県 都城市南鷹尾町１９８８番１６０ 地価調査 2026年・都城 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗が連たんする近隣商業地域 |
| 宮崎県 都城市甲斐元町３９３２番２４ 地価調査 2026年・都城 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +0.5% | 国道沿いに小売店舗、営業所等が混在する路線商業地域 |
| 宮崎県 都城市祝吉町５００６番１外 地価公示 2026年・都城 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | +1.0% | 都城 1.2km |
| 宮崎県 都城市広原町１５号１１番 地価調査 2026年・都城 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +0.5% | 飲食店舗や営業所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮崎県 都城市早水町９号２番１外 地価調査 2026年・都城 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | +1.1% | 各種店舗、営業所、共同住宅等が混在する地域 |
| 宮崎県 都城市中原町２００９番１ 地価公示 2026年・都城 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +0.9% | 都城 1.0km |
| 宮崎県 都城市妻ケ丘町２１号４番１ 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 |
| 宮崎県 都城市大王町１１４６番 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | +0.7% | 街路区画の整った中小規模の住宅地域 |
| 宮崎県 都城市姫城町４０６２番９外 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +0.7% | 一般住宅を中心とした学校、病院等に近接する古くからの住宅地域 |
| 宮崎県 都城市若葉町８４号１４番２ 地価公示 2026年・都城 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | +2.2% | 都城 2.6km |
| 宮崎県 都城市姫城町２９１４番２ 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | +0.4% | 区画の整った中規模一般住宅地域 |
| 宮崎県 都城市祝吉２丁目１１番９ 地価公示 2026年・都城 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.1万円/坪 | +3.4% | 都城 2.1km |
| 宮崎県 都城市郡元町４５７８番４５ 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | +1.5% | 大型店舗に囲まれた小圏域の戸建住宅地域 |
| 宮崎県 都城市菖蒲原町２号８番外 地価公示 2026年・都城 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | +1.2% | 都城 1.3km |
| 宮崎県 都城市下川東１丁目７号８番 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | +0.8% | 空地、農地が見られる一般住宅地域 |
| 宮崎県 都城市鷹尾３丁目４１９４番３ 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | +0.4% | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 宮崎県 都城市宮丸町３０４８番２ 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅を中心に病院、幼稚園等も見られる地域 |
| 宮崎県 都城市南鷹尾町２０９９番１５２ 地価公示 2026年・都城 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | +0.9% | 五十市 480m |
| 宮崎県 都城市一万城町６２号１５番 地価公示 2026年・都城 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | +0.9% | 都城 3.4km |
| 宮崎県 都城市一万城町２４号１３番外 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | +0.9% | 一般住宅を主とする区画整然とした住宅地域 |
| 宮崎県 都城市志比田町５７７７番１４ 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模分譲住宅により形成された住宅地域 |
| 宮崎県 都城市下川東４丁目１０号１０番 地価公示 2026年・都城 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 都城 1.6km |
| 宮崎県 都城市都北町５５７１番２ 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | +1.0% | 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域 |
| 宮崎県 都城市立野町１１号９番４ 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | +0.5% | 一般住宅のほか、共同住宅も散見される住宅地域 |
| 宮崎県 都城市蓑原町２９９７番４ 地価公示 2026年・都城 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | +1.1% | 五十市 1.3km |
| 宮崎県 都城市高城町穂満坊字和田２７０４番７外 地価公示 2026年・都城 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −0.7% | 山之口 3.5km |
| 宮崎県 都城市高城町高城２８７５番８ 地価調査 2026年・都城 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 事業所、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 宮崎県 都城市金田町２１５３番１ 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | +0.7% | 一般住宅と農家住宅が混在し、周辺には農地も多く見られる地域 |
| 宮崎県 都城市宮丸町３０１７番４ 地価調査 2026年・都城 |
宅地見込地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.7% | 市街地に近接し、宅地化が進む小規模の宅地見込地地域 |
| 宮崎県 都城市高木町４１２７番２ 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅を中心に、一般住宅も見られる農家集落地域 |
| 宮崎県 都城市早鈴町２０１６番外 地価調査 2026年・都城 |
工業地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
| 宮崎県 都城市高崎町大牟田字新田１２４７番８９ 地価公示 2026年・都城 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −1.6% | 高崎新田 590m |
| 宮崎県 都城市山田町中霧島字東屋敷３１０２番１９ 地価公示 2026年・都城 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | ±0.0% | 谷頭 130m |
| 宮崎県 都城市高城町穂満坊字鳥井前４７７番１ 地価公示 2026年・都城 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | ±0.0% | 山之口 3.8km |
| 宮崎県 都城市山之口町花木字向原２０３１番１ 地価公示 2026年・都城 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | ±0.0% | 山之口 170m |
| 宮崎県 都城市都北町７４６０番１外 地価調査 2026年・都城 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | +5.8% | 中小規模の各種工場、営業所等の見られる工業地域 |
| 宮崎県 都城市山之口町山之口字下平３４４８番６外 地価調査 2026年・都城 |
商業地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗、事業所のほか空地が見られる商業地域 |
| 宮崎県 都城市高崎町大牟田字今村上２０４５番２３外 地価調査 2026年・都城 |
商業地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 国道沿いに店舗、工場等のほか、一般住宅も見られる地域 |
| 宮崎県 都城市高崎町大牟田字千貫ナラ９２９番８ 地価調査 2026年・都城 |
商業地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.0% | 店舗、店舗兼住宅等が見られる駅に近い商業地域 |
| 宮崎県 都城市高崎町大牟田字新田１１６８番４ 地価公示 2026年・都城 |
住宅地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.0% | 高崎新田 900m |
| 宮崎県 都城市山之口町花木字佐土原２４２１番１９ 地価公示 2026年・都城 |
住宅地 | 9,500円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.0% | 山之口 600m |
| 宮崎県 都城市高城町穂満坊字馬場３１２８番３ 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 9,300円/㎡ | 3.1万円/坪 | ±0.0% | 国道背後の一般住宅を主とする既成住宅地域 |
| 宮崎県 都城市山之口町花木字向原２１０７番７ 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 9,100円/㎡ | 3.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 |
| 宮崎県 都城市山田町中霧島字中堀３１８１番９ 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 9,000円/㎡ | 3.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅を主とする県道背後の住宅地域 |
| 宮崎県 都城市乙房町１８０７番１外 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 8,900円/㎡ | 2.9万円/坪 | +1.1% | 県道沿いに一般住宅が見られる郊外の住宅地域 |
| 宮崎県 都城市高城町桜木字弓細工１２９５番３ 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 8,600円/㎡ | 2.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域 |
| 宮崎県 都城市高崎町大牟田字新田１２００番５ 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 8,100円/㎡ | 2.7万円/坪 | −1.2% | 公共施設に近い古くからの一般住宅地域 |
| 宮崎県 都城市庄内町１２５０９番３ 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 8,100円/㎡ | 2.7万円/坪 | −1.2% | 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域 |
| 宮崎県 都城市高城町大井手字二本松２２０９番２ 地価公示 2026年・都城 |
住宅地 | 7,500円/㎡ | 2.5万円/坪 | ±0.0% | 山之口 1.2km |
| 宮崎県 都城市山田町山田字脇之馬場３８７４番１ 地価公示 2026年・都城 |
住宅地 | 7,300円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.4% | 万ケ塚 2.5km |
| 宮崎県 都城市山之口町花木字横松２２１４番２ 地価公示 2026年・都城 |
住宅地 | 7,000円/㎡ | 2.3万円/坪 | ±0.0% | 山之口 1.2km |
| 宮崎県 都城市梅北町２４５１番外 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 6,800円/㎡ | 2.2万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅を中心に一般住宅、事務所等も見られる農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 454件・土地と建物 426件・土地 292件・林地 256件・中古マンション等 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山之口町富吉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 700㎡ | 1990 | — |
| 山田町中霧島 | 2026年2Q | 農地 | 9万円 | 850㎡ | — | — |
| 山田町中霧島 | 2026年2Q | 農地 | 24万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 山田町中霧島 | 2026年2Q | 農地 | 300万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 山田町中霧島 | 2026年2Q | 林地 | 20万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 平江町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,300万円 | 800㎡ | 2014 | — |
| 姫城町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 260㎡ | 2026 | — |
| 東町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 480㎡ | 1973 | — |
| 高城町穂満坊 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 高城町石山 | 2026年2Q | 農地 | 12万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 志比田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 250㎡ | 1980 | — |
| 志比田町 | 2026年2Q | 土地 | 10万円 | 125㎡ | — | 810円/㎡ |
| 山之口町富吉 | 2026年2Q | 林地 | 7万円 | 560㎡ | — | — |
| 蔵原町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 2006 | 22.7万円/㎡ |
| 横市町 | 2026年2Q | 農地 | 620万円 | 830㎡ | — | — |
| 山之口町山之口 | 2026年2Q | 林地 | 40万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 山之口町山之口 | 2026年2Q | 林地 | 5,000円 | 470㎡ | — | — |
| 山之口町山之口 | 2026年2Q | 林地 | 45万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 山之口町山之口 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 220㎡ | — | — |
| 山之口町山之口 | 2026年2Q | 林地 | 130万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
都城市の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の40地点の平均、2026年）。
都城市の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では-0.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,700万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.0%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約9,811億円（土地 6,118億円・建物 3,693億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 8,101億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。