データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 1.6万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 485億円 | 692億円 | 6.7㎢ | 1.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 57億円 | 57億円 | 36.7㎢ | — |
| 家屋 木造 325億円・木造以外 132億円 | 457億円 | 457億円 | 延べ 1.9㎢ | — |
| 合計 | 998億円 | 1,206億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 北諸県郡三股町大字樺山字唐橋４８３６番２４ 地価調査 2026年・三股 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.1万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の店舗、営業所等が見られる商業地域 |
| 宮崎県 北諸県郡三股町大字樺山字射場前４５３１番４ 地価公示 2026年・三股 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | ±0.0% | 三股 200m |
| 宮崎県 北諸県郡三股町新馬場３２番８ 地価調査 2026年・三股 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | +0.5% | 戸建住宅を中心に空地等も見られる住宅地域 |
| 宮崎県 北諸県郡三股町稗田２２番９ 地価調査 2026年・三股 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +1.1% | 戸建住宅を中心とする区画整然とした住宅地域 |
| 宮崎県 北諸県郡三股町大字宮村字植木２９８３番１３ 地価公示 2026年・三股 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +0.6% | 三股 1.9km |
| 宮崎県 北諸県郡三股町大字樺山字松原４０３８番１ 地価調査 2026年・三股 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅を主に空地も見られる古くからの住宅地域 |
| 宮崎県 北諸県郡三股町大字蓼池字南原３６１２番３１ 地価調査 2026年・三股 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | +0.8% | 国道背後の中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 宮崎県 北諸県郡三股町大字宮村字一万城２８１７番 地価調査 2026年・三股 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | ±0.0% | 各種中小工場を主に一般住宅が混在する工業地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 163件・林地 139件・土地と建物 64件・土地 47件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字宮村 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 960㎡ | — | — |
| 大字宮村 | 2026年2Q | 林地 | 60万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 大字宮村 | 2026年2Q | 林地 | 36万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字宮村 | 2026年2Q | 土地と建物 | 430万円 | 220㎡ | 1990 | — |
| 大字宮村 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 1,000㎡ | 1988 | — |
| 大字宮村 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 260㎡ | 2026 | — |
| 大字長田 | 2026年2Q | 農地 | 110万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字長田 | 2026年2Q | 林地 | 30万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字長田 | 2026年2Q | 林地 | 20万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字長田 | 2026年2Q | 林地 | 30万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 新馬場 | 2026年2Q | 土地と建物 | 750万円 | 280㎡ | 1997 | — |
| 大字蓼池 | 2026年2Q | 農地 | 8万円 | 460㎡ | — | — |
| 大字蓼池 | 2026年2Q | 農地 | 18万円 | 950㎡ | — | — |
| 大字蓼池 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字蓼池 | 2026年2Q | 土地 | 250万円 | 840㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字蓼池 | 2026年2Q | 土地と建物 | 720万円 | 460㎡ | 1983 | — |
| 大字樺山 | 2026年2Q | 農地 | 17万円 | 940㎡ | — | — |
| 大字樺山 | 2026年2Q | 林地 | 2万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字樺山 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字樺山 | 2026年2Q | 農地 | 660万円 | 730㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
三股町の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
三股町の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では+1.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,206億円（土地 749億円・建物 457億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 998億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。