データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 240億円 | 342億円 | 5.4㎢ | 6,284円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 53億円 | 53億円 | 35.8㎢ | — |
| 家屋 木造 156億円・木造以外 92億円 | 248億円 | 248億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 540億円 | 643億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 児湯郡新富町富田１丁目１４番 地価公示 2026年・新富 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | ±0.0% | 日向新富 1.4km |
| 宮崎県 児湯郡新富町富田２丁目９１番外 地価調査 2026年・新富 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | ±0.0% | 飲食店舗、金融機関等が見られる商業地域 |
| 宮崎県 児湯郡新富町富田南１丁目３５番 地価公示 2026年・新富 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | +1.1% | 日向新富 1.5km |
| 宮崎県 児湯郡新富町大字上富田字井ノ木田３２１０番１外 地価調査 2026年・新富 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | ±0.0% | 営業所、店舗等が散在する国道沿いの路線商業地域 |
| 宮崎県 児湯郡新富町富田西２丁目４４番 地価調査 2026年・新富 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に空地等が見られる国道背後で区画整理済の住宅地域 |
| 宮崎県 児湯郡新富町大字上富田字中ノ丸３４００番５３ 地価調査 2026年・新富 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 宮崎県 児湯郡新富町大字上富田字鬼付女８７８７番３８ 地価公示 2026年・新富 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | ±0.0% | 日向新富 300m |
| 宮崎県 児湯郡新富町大字日置字今別府１６４０番５ 地価調査 2026年・新富 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | ±0.0% | 国道背後に位置し、空地も見られる一般住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 76件・林地 52件・土地 27件・土地と建物 25件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字下富田 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 9,999㎡ | — | 6,800円/㎡ |
| 大字下富田 | 2026年2Q | 土地 | 600万円 | 1,000㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 大字下富田 | 2026年2Q | 土地 | 700万円 | 1,000㎡ | — | 7,000円/㎡ |
| 大字下富田 | 2026年2Q | 土地 | 610万円 | 1,000㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 大字下富田 | 2026年2Q | 土地 | 2,400万円 | 540㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 大字下富田 | 2026年2Q | 土地 | 560万円 | 940㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 大字下富田 | 2026年2Q | 土地 | 470万円 | 680㎡ | — | 7,000円/㎡ |
| 大字下富田 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 9,999㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 大字伊倉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 450㎡ | 1983 | — |
| 大字新田 | 2026年2Q | 土地 | 330万円 | 360㎡ | — | 9,200円/㎡ |
| 大字下富田 | 2026年1Q | 農地 | 42万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字下富田 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 大字日置 | 2026年1Q | 林地 | 350万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字日置 | 2026年1Q | 農地 | 35万円 | 630㎡ | — | — |
| 大字上富田 | 2026年1Q | 農地 | 400万円 | 960㎡ | — | — |
| 大字三納代 | 2026年1Q | 農地 | 81万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 大字三納代 | 2026年1Q | 土地 | 660万円 | 360㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字新田 | 2026年1Q | 農地 | 170万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字新田 | 2026年1Q | 農地 | 140万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 大字新田 | 2026年1Q | 農地 | 200万円 | 4,700㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
新富町の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価4.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
新富町の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では-0.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.0%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約643億円（土地 395億円・建物 248億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 540億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。