データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,604億円 | 2,292億円 | 14.0㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 234億円 | 234億円 | 94.8㎢ | — |
| 家屋 木造 612億円・木造以外 714億円 | 1,326億円 | 1,326億円 | 延べ 4.9㎢ | — |
| 合計 | 3,163億円 | 3,851億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春原町 | 3.8万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | +0.1% | +0.1% | — | 2 |
| 大王町 | 3.7万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | +1.8% | +4.5% | — | 1 |
| 北町 | 3.7万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | +0.6% | +0.2% | — | 1 |
| 迎洋園 | 3.7万円/㎡ | — | +3.4% | +9.2% | — | 4 |
| 比良町 | 3.6万円/㎡ | — | +2.8% | +7.4% | — | 1 |
| 亀崎 | 3.5万円/㎡ | — | +1.5% | +3.9% | — | 2 |
| 新生町 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 江良町 | 3.2万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | +0.7% | +1.3% | — | 1 |
| 財光寺 | 2.8万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | +1.1% | +2.9% | — | 10 |
| 曽根町 | 2.8万円/㎡ | — | +0.4% | +0.7% | — | 3 |
| 富高 | 2.5万円/㎡ | — | +1.8% | +1.3% | — | 14 |
| 平岩 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 塩見 | 6,000円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 4 |
| 東郷町山陰 | 3,900円/㎡ | 8,600円/㎡ | −0.4% | −6.5% | — | 8 |
| 美々津町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 原町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 浜町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 亀崎東 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高砂町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 日知屋 | — | 3.4万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 鶴町 | — | 5.6万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 財光寺往還町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 細島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 財光寺沖町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山手町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 亀崎西 | — | — | — | — | — | 1 |
| 永江町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中堀町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 幸脇 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 日知屋古田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伊勢ケ浜 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上町 | — | 6.1万円/㎡ | −0.8% | −5.1% | — | — |
| 中町 | — | 3.9万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 日向市上町１丁目３５番 地価公示 2026年・日向 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | −0.8% | 日向市 200m |
| 宮崎県 日向市上町１丁目３５番 地価調査 2026年・日向 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | −0.8% | 各種店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 宮崎県 日向市鶴町２丁目５番 地価調査 2026年・日向 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 宮崎県 日向市北町１丁目２４番２外 地価公示 2026年・日向 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | ±0.0% | 日向市 510m |
| 宮崎県 日向市大字財光寺字桃ノ木５３５番１ 地価調査 2026年・日向 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事業所等の混在する国道沿いの商業地域 |
| 宮崎県 日向市中町８１５６番４ 地価調査 2026年・日向 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | ±0.0% | 公共施設等に近接し、店舗、営業所のある商業地域 |
| 宮崎県 日向市春原町１丁目３１番外 地価公示 2026年・日向 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | +0.3% | 日向市 600m |
| 宮崎県 日向市春原町１丁目８４番 地価調査 2026年・日向 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 宮崎県 日向市大字財光寺字沖町３９番１外 地価調査 2026年・日向 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +0.3% | 小売店舗の建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 宮崎県 日向市大王町６丁目４７番 地価公示 2026年・日向 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | +3.9% | 日向市 2.0km |
| 宮崎県 日向市北町６６０２番１７内 地価公示 2026年・日向 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | +1.1% | 日向市 500m |
| 宮崎県 日向市迎洋園１丁目８１番 地価調査 2026年・日向 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | +3.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域 |
| 宮崎県 日向市江良町４丁目１２５番外 地価公示 2026年・日向 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.1万円/坪 | +0.8% | 日向市 1.8km |
| 宮崎県 日向市比良町１丁目１１６番２ 地価調査 2026年・日向 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | +2.9% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 宮崎県 日向市比良町１丁目１１６番内 地価公示 2026年・日向 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +2.6% | 日向市 1.9km |
| 宮崎県 日向市亀崎１丁目５３番外 地価公示 2026年・日向 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | +1.5% | 日向市 800m |
| 宮崎県 日向市大字財光寺字菰無田３２５０番４ 地価調査 2026年・日向 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | +2.4% | 戸建住宅が建ち並ぶ区画整理事業区域内の住宅地域 |
| 宮崎県 日向市大字日知屋字木原１６３９１番１ 地価公示 2026年・日向 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | ±0.0% | 日向市 1.1km |
| 宮崎県 日向市新生町１丁目５番２ 地価公示 2026年・日向 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | ±0.0% | 日向市 800m |
| 宮崎県 日向市江良町２丁目８３番 地価調査 2026年・日向 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +0.6% | 区画整然とした低層の一般住宅地域 |
| 宮崎県 日向市大字財光寺字六反田２７６１番１９４外 地価公示 2026年・日向 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +3.2% | 財光寺 1.4km |
| 宮崎県 日向市大王町１丁目４２番 地価公示 2026年・日向 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −0.3% | 日向市 2.1km |
| 宮崎県 日向市大字富高字後無田６４３５番２９ 地価公示 2026年・日向 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +3.6% | 日向市 1.3km |
| 宮崎県 日向市亀崎東１丁目３４番 地価公示 2026年・日向 |
工業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −0.7% | 日向市 1.3km |
| 宮崎県 日向市曽根町２丁目７８番 地価公示 2026年・日向 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +0.4% | 日向市 2.3km |
| 宮崎県 日向市大字財光寺字長江２８３番８７ 地価公示 2026年・日向 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +1.9% | 財光寺 1.8km |
| 宮崎県 日向市大字財光寺字渡し場３５番１０ 地価調査 2026年・日向 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ幹線背後の住宅地域 |
| 宮崎県 日向市大字財光寺字沖ノ原９３１番７ 地価公示 2026年・日向 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | ±0.0% | 財光寺 400m |
| 宮崎県 日向市大字富高字石櫃３２２番５ 地価調査 2026年・日向 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 宮崎県 日向市大字財光寺字長江３６７番 地価公示 2026年・日向 |
工業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −0.5% | 財光寺 1.8km |
| 宮崎県 日向市大字日知屋字木原１６３３７番１ 地価公示 2026年・日向 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | ±0.0% | 日向市 1.2km |
| 宮崎県 日向市大字財光寺字松立１５２１番外 地価調査 2026年・日向 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の各種工場、事務所等のある工業地域 |
| 宮崎県 日向市大字平岩字秋留６７３３番 地価公示 2026年・日向 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | ±0.0% | 財光寺 1.7km |
| 宮崎県 日向市東郷町山陰字又江野丙１４５２番１ 地価調査 2026年・日向 |
商業地 | 8,600円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.1% | 店舗、郵便局、病院等の見られる国道沿いの商業地域 |
| 宮崎県 日向市大字富高字川添８３１番 地価調査 2026年・日向 |
宅地見込地 | 8,500円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.2% | 富高川沿いの低地にある平たんな宅地見込地地域 |
| 宮崎県 日向市大字塩見字薬師ノ北７５７３番 地価調査 2026年・日向 |
住宅地 | 6,000円/㎡ | 2.0万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅や一般住宅等が見られる住宅地域 |
| 宮崎県 日向市東郷町山陰字後口原辛７６１番１ 地価調査 2026年・日向 |
住宅地 | 3,950円/㎡ | 1.3万円/坪 | ±0.0% | 田畑が多く見られ、農家住宅のほか、一般住宅もある地域 |
| 宮崎県 日向市東郷町山陰字小野田丙９７８番３ 地価調査 2026年・日向 |
住宅地 | 3,850円/㎡ | 1.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに農家住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 209件・土地 144件・農地 41件・林地 40件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亀崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 90㎡ | 2007 | 15.6万円/㎡ |
| 浜町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 250万円 | 150㎡ | 1980 | — |
| 大字富高 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 145㎡ | 2015 | — |
| 大字富高 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 385㎡ | 1980 | — |
| 大字塩見 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 490㎡ | 2003 | — |
| 大字財光寺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 225㎡ | 1974 | — |
| 美々津町 | 2026年2Q | 林地 | 500万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 大字富高 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 680㎡ | — | — |
| 大字富高 | 2026年2Q | 土地 | 660万円 | 190㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 大字富高 | 2026年2Q | 土地 | 790万円 | 230㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 大字富高 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 350㎡ | 2009 | — |
| 大字富高 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 270㎡ | 2010 | — |
| 東郷町山陰 | 2026年2Q | 林地 | 20万円 | 620㎡ | — | — |
| 東郷町山陰 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 9,999㎡ | 1981 | — |
| 東郷町山陰 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 740㎡ | — | — |
| 大字塩見 | 2026年2Q | 農地 | 100万円 | 680㎡ | — | — |
| 大字財光寺沖町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 230㎡ | 1992 | — |
| 大字財光寺 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 400㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 亀崎東 | 2026年2Q | 土地 | 2,200万円 | 630㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 亀崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 240㎡ | 1990 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
日向市の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価8.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の21地点の平均、2026年）。
日向市の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+0.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は2.8万円/㎡（2.3〜3.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,851億円（土地 2,525億円・建物 1,326億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,163億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。