データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 302億円 | 431億円 | 3.3㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 74億円 | 74億円 | 38.2㎢ | — |
| 家屋 木造 157億円・木造以外 85億円 | 242億円 | 242億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 618億円 | 747億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮ケ原 | 2.5万円/㎡ | — | +1.2% | +2.1% | — | — |
| 平城東 | 2.3万円/㎡ | — | +0.9% | +6.1% | — | 2 |
| 上町 | 2.2万円/㎡ | — | +0.9% | +0.9% | — | 2 |
| 南ケ丘 | 1.8万円/㎡ | — | +1.1% | +3.4% | — | 1 |
| 庵川西 | 1.7万円/㎡ | — | +1.8% | +5.7% | — | 1 |
| 門川尾末 | 1.1万円/㎡ | — | −0.7% | −4.0% | — | 4 |
| 加草 | 6,100円/㎡ | 2.3万円/㎡ | ±0.0% | −1.8% | — | 7 |
| 川内 | — | — | — | — | — | 6 |
| 南町 | — | — | — | −1.5% | — | 3 |
| 西栄町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 須賀崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東栄町 | — | 2.4万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 中須 | — | 2.8万円/㎡ | ±0.0% | −1.8% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 東臼杵郡門川町中須５丁目５番 地価調査 2026年・門川 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに各種店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮崎県 東臼杵郡門川町宮ケ原４丁目１５番 地価公示 2026年・門川 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | +1.2% | 門川 650m |
| 宮崎県 東臼杵郡門川町東栄町２丁目３番４ 地価公示 2026年・門川 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | ±0.0% | 門川 170m |
| 宮崎県 東臼杵郡門川町加草３丁目１９番 地価調査 2026年・門川 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の店舗、営業所等が存する路線商業地域 |
| 宮崎県 東臼杵郡門川町平城東１５番２ 地価調査 2026年・門川 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | +0.9% | 中規模の低層戸建住宅が区画整然と配置された普通住宅地域 |
| 宮崎県 東臼杵郡門川町上町２丁目９番４ 地価公示 2026年・門川 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | +0.9% | 門川 1.7km |
| 宮崎県 東臼杵郡門川町南ヶ丘２丁目７６番 地価調査 2026年・門川 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +1.1% | 区画整然とした閑静な既成住宅地域 |
| 宮崎県 東臼杵郡門川町庵川西２丁目１１２番外 地価調査 2026年・門川 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +1.8% | 区画整理済の農地も多く見られる一般住宅地域 |
| 宮崎県 東臼杵郡門川町大字門川尾末字下納屋８７６４番１外 地価公示 2026年・門川 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −1.4% | 門川 1.0km |
| 宮崎県 東臼杵郡門川町南町１丁目１２番外 地価調査 2026年・門川 |
工業地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | ±0.0% | 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
| 宮崎県 東臼杵郡門川町大字門川尾末字城屋敷３８８４番 地価公示 2026年・門川 |
住宅地 | 6,800円/㎡ | 2.2万円/坪 | ±0.0% | 門川 2.6km |
| 宮崎県 東臼杵郡門川町大字加草字枝２６７１番１６ 地価調査 2026年・門川 |
住宅地 | 6,100円/㎡ | 2.0万円/坪 | ±0.0% | 南側に田地が広がり、農家住宅が散在する地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 55件・土地 30件・農地 13件・林地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字加草 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 180㎡ | 1998 | — |
| 須賀崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 495㎡ | 2008 | — |
| 大字川内 | 2026年2Q | 農地 | 160万円 | 620㎡ | — | — |
| 大字川内 | 2026年2Q | 土地と建物 | 48万円 | 185㎡ | 1985 | — |
| 平城東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 235㎡ | 1974 | — |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 230㎡ | 1993 | — |
| 南ケ丘 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 230㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 西栄町 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 690㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 上町 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 570㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 上町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 870㎡ | 1974 | — |
| 大字加草 | 2026年1Q | 林地 | 70万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字加草 | 2026年1Q | 土地と建物 | 630万円 | 380㎡ | — | — |
| 大字川内 | 2026年1Q | 土地と建物 | 170万円 | 670㎡ | 1985 | — |
| 大字門川尾末 | 2026年1Q | 土地 | 4万円 | 145㎡ | — | 300円/㎡ |
| 庵川西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 400㎡ | 1975 | — |
| 加草 | 2026年1Q | 土地 | 700万円 | 370㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 加草 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 460㎡ | 1993 | — |
| 西栄町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 200㎡ | 2026 | — |
| 大字加草 | 2025年4Q | 土地 | 150万円 | 155㎡ | — | 9,800円/㎡ |
| 大字門川尾末 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 280㎡ | 1977 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
門川町の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
門川町の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では+0.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約747億円（土地 505億円・建物 242億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 618億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。