データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 94億円 | 134億円 | 2.5㎢ | 5,401円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 18億円 | 18億円 | 23.4㎢ | — |
| 家屋 木造 79億円・木造以外 39億円 | 118億円 | 118億円 | 延べ 61.7ha | — |
| 合計 | 230億円 | 270億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 東諸県郡綾町大字南俣字大坪４８８番９外 地価公示 2026年・綾 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −0.7% | 宮交バス綾待合所停留所 |
| 宮崎県 東諸県郡綾町大字南俣字大坪４９６番１ 地価調査 2026年・綾 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −0.8% | 店舗、一般住宅が混在する商業地域 |
| 宮崎県 東諸県郡綾町大字南俣字仮屋園４５４番４外 地価調査 2026年・綾 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅を主に店舗、事業所等も見られる住宅地域 |
| 宮崎県 東諸県郡綾町大字南俣字坂下７７３番２ 地価公示 2026年・綾 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | ±0.0% | 宮交バス立町停留所 170m |
| 宮崎県 東諸県郡綾町大字北俣字麓９９０番１内 地価調査 2026年・綾 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | ±0.0% | 古くからの農家住宅と一般住宅が混在する地域 |
| 宮崎県 東諸県郡綾町大字南俣字郷鴫１５３番１内 地価公示 2026年・綾 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | ±0.0% | 宮交バス郷鴫停留所 170m |
| 宮崎県 東諸県郡綾町大字入野字別府向３５６５番 地価調査 2026年・綾 |
工業地 | 6,800円/㎡ | 2.2万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の工場、倉庫等の存する地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 39件・農地 34件・土地と建物 8件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字入野 | 2026年2Q | 農地 | 88万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 大字南俣 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 330㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字南俣 | 2026年2Q | 土地 | 370万円 | 880㎡ | — | 4,200円/㎡ |
| 大字北俣 | 2026年1Q | 林地 | 70万円 | 4,500㎡ | — | — |
| 大字入野 | 2026年1Q | 農地 | 140万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 大字入野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 700㎡ | 1986 | — |
| 大字入野 | 2026年1Q | 林地 | 15万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字入野 | 2026年1Q | 農地 | 89万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 大字南俣 | 2026年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 320㎡ | 1984 | — |
| 大字南俣 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 330㎡ | — | — |
| 大字北俣 | 2025年4Q | 農地 | 750万円 | 4,600㎡ | — | — |
| 大字北俣 | 2025年4Q | 土地 | 440万円 | 250㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 大字北俣 | 2025年4Q | 農地 | 17万円 | 430㎡ | — | — |
| 大字北俣 | 2025年4Q | 農地 | 130万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 大字北俣 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 4,400㎡ | — | — |
| 大字北俣 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 大字北俣 | 2025年4Q | 林地 | 15万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字北俣 | 2025年4Q | 農地 | 170万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 大字北俣 | 2025年4Q | 農地 | 270万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字入野 | 2025年4Q | 林地 | 3万円 | 1,300㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
綾町の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
綾町の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-1.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は1.4万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約270億円（土地 152億円・建物 118億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 230億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。