データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 東諸県郡綾町大字南俣字大坪４８８番９外 地価公示 2026年・綾 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −0.7% | 宮交バス綾待合所停留所 |
| 宮崎県 東諸県郡綾町大字南俣字大坪４９６番１ 地価調査 2026年・綾 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −0.8% | 店舗、一般住宅が混在する商業地域 |
| 宮崎県 東諸県郡綾町大字南俣字仮屋園４５４番４外 地価調査 2026年・綾 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅を主に店舗、事業所等も見られる住宅地域 |
| 宮崎県 東諸県郡綾町大字南俣字坂下７７３番２ 地価公示 2026年・綾 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | ±0.0% | 宮交バス立町停留所 170m |
| 宮崎県 東諸県郡綾町大字南俣字郷鴫１５３番１内 地価公示 2026年・綾 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | ±0.0% | 宮交バス郷鴫停留所 170m |
取り込んだ期間の件数：農地 12件・土地と建物 6件・土地 6件・林地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字南俣 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 330㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字南俣 | 2026年2Q | 土地 | 370万円 | 880㎡ | — | 4,200円/㎡ |
| 大字南俣 | 2026年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 320㎡ | 1984 | — |
| 大字南俣 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 330㎡ | — | — |
| 大字南俣 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 270㎡ | — | — |
| 大字南俣 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 630㎡ | 1995 | — |
| 大字南俣 | 2025年4Q | 農地 | 50万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字南俣 | 2025年3Q | 農地 | 5万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 大字南俣 | 2025年3Q | 林地 | 130万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字南俣 | 2025年2Q | 農地 | 13万円 | 260㎡ | — | — |
| 大字南俣 | 2025年2Q | 林地 | 40万円 | 4,800㎡ | — | — |
| 大字南俣 | 2025年2Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字南俣 | 2025年2Q | 林地 | 65万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字南俣 | 2025年2Q | 土地 | 100万円 | 110㎡ | — | 9,200円/㎡ |
| 大字南俣 | 2025年1Q | 農地 | 10万円 | 680㎡ | — | — |
| 大字南俣 | 2024年4Q | 農地 | 10万円 | 480㎡ | — | — |
| 大字南俣 | 2024年4Q | 農地 | 330万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字南俣 | 2024年3Q | 土地と建物 | 240万円 | 430㎡ | — | — |
| 大字南俣 | 2024年3Q | 農地 | 24万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字南俣 | 2024年2Q | 農地 | 200万円 | 680㎡ | — | — |
綾町南俣の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価4.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
綾町南俣の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-1.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は1.4万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。