データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 9,954円/㎡ | 9,313円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,637円/㎡〜1.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 237億円 | 338億円 | 5.9㎢ | 5,739円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 81億円 | 81億円 | 124.5㎢ | — |
| 家屋 木造 186億円・木造以外 116億円 | 302億円 | 302億円 | 延べ 1.8㎢ | — |
| 合計 | 619億円 | 721億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 串間市大字西方字栗下５７４０番１ 地価公示 2026年・串間 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −1.3% | 串間 |
| 宮崎県 串間市寺里１丁目１番１４ 地価公示 2026年・串間 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −3.3% | 串間 1.3km |
| 宮崎県 串間市大字西方字下郡本５５１８番１ 地価調査 2026年・串間 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −2.1% | 小規模の店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 宮崎県 串間市大字西方字松清６８５９番１外 地価調査 2026年・串間 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 国道背後の一般住宅を主とする普通住宅地域 |
| 宮崎県 串間市大字西方字東原３８２４番２外 地価公示 2026年・串間 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | ±0.0% | 串間 1.3km |
| 宮崎県 串間市西浜２丁目１５番４内 地価調査 2026年・串間 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | ±0.0% | 水産工場のほか、事業所等も見られる工業地域 |
| 宮崎県 串間市大字西方字平８４２４番１ 地価公示 2026年・串間 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | ±0.0% | 串間 900m |
| 宮崎県 串間市寺里２丁目１番８ 地価公示 2026年・串間 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.9% | 串間 1.5km |
| 宮崎県 串間市大字西方字上ヱ町１４８３２番３ 地価調査 2026年・串間 |
住宅地 | 8,400円/㎡ | 2.8万円/坪 | −3.4% | 一般住宅を主とする旧来からの住宅地域 |
| 宮崎県 串間市大字南方字丑ノ新２５３５番３１ 地価調査 2026年・串間 |
工業地 | 5,200円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.9% | 周辺に農地も見られる中小工業地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 92件・林地 92件・土地と建物 22件・土地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字西方 | 2026年2Q | 林地 | 220万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字西方 | 2026年2Q | 林地 | 6万円 | 110㎡ | — | — |
| 大字西方 | 2026年2Q | 農地 | 15万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字西方 | 2026年2Q | 林地 | 1万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 大字西方 | 2026年2Q | 農地 | 24万円 | 850㎡ | — | — |
| 大字西方 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 460㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字大平 | 2026年2Q | 農地 | 24万円 | 880㎡ | — | — |
| 大字大平 | 2026年2Q | 農地 | 24万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 東町 | 2026年2Q | 土地 | 350万円 | 290㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字奈留 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 寺里 | 2026年1Q | 土地と建物 | 620万円 | 330㎡ | — | — |
| 大字高松 | 2026年1Q | 林地 | 16万円 | 110㎡ | — | — |
| 大字本城 | 2026年1Q | 農地 | 6万円 | 610㎡ | — | — |
| 大字奈留 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字奈留 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 大字西方 | 2026年1Q | 農地 | 310万円 | 510㎡ | — | — |
| 大字西方 | 2026年1Q | 林地 | 65万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字西方 | 2026年1Q | 林地 | 72万円 | 960㎡ | — | — |
| 大字西方 | 2026年1Q | 林地 | 130万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 大字西方 | 2026年1Q | 林地 | 13万円 | 135㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
串間市の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
串間市の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-8.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は0.9万円/㎡（0.8〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約721億円（土地 419億円・建物 302億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 619億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。