データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 6,375円/㎡ | 6,327円/㎡ | 6,232円/㎡ | 6,139円/㎡ | 5,912円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,848円/㎡〜6,976円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 都城市山田町山田字脇之馬場３８７４番１ 地価公示 2026年・都城 |
住宅地 | 7,300円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.4% | 万ケ塚 2.5km |
| 宮崎県 都城市山田町山田字長谷４５７３番３ 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 5,450円/㎡ | 1.8万円/坪 | −0.9% | 農家住宅を主とする県道沿いの農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 22件・農地 21件・土地と建物 7件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山田町山田 | 2026年2Q | 林地 | 7万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 山田町山田 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 195㎡ | — | — |
| 山田町山田 | 2026年2Q | 林地 | 45万円 | 880㎡ | — | — |
| 山田町山田 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 890㎡ | — | — |
| 山田町山田 | 2026年2Q | 林地 | 25万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 山田町山田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 36万円 | 300㎡ | 1983 | — |
| 山田町山田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 550万円 | 9,999㎡ | — | — |
| 山田町山田 | 2026年2Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 山田町山田 | 2026年1Q | 林地 | 5万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 山田町山田 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 山田町山田 | 2026年1Q | 農地 | 2万円 | 280㎡ | — | — |
| 山田町山田 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 990㎡ | — | — |
| 山田町山田 | 2025年4Q | 土地 | 250万円 | 550㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 山田町山田 | 2025年3Q | 農地 | 10万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 山田町山田 | 2025年3Q | 農地 | 9万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 山田町山田 | 2025年3Q | 農地 | 8万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 山田町山田 | 2025年3Q | 農地 | 3万円 | 800㎡ | — | — |
| 山田町山田 | 2025年3Q | 林地 | 20万円 | 410㎡ | — | — |
| 山田町山田 | 2025年3Q | 林地 | 1,000円 | 2,700㎡ | — | — |
| 山田町山田 | 2025年3Q | 土地 | 60万円 | 360㎡ | — | 1,700円/㎡ |
都城市山田町山田の住宅地の平均地価は0.6万円/㎡（坪単価2.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
都城市山田町山田の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-4.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。