データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.9万円/㎡〜2.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 都城市下川東１丁目７号８番 地価調査 2026年・都城 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | +0.8% | 空地、農地が見られる一般住宅地域 |
| 宮崎県 都城市下川東４丁目１０号１０番 地価公示 2026年・都城 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 都城 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 12件・土地 7件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下川東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 970㎡ | 2014 | — |
| 下川東 | 2026年2Q | 土地 | 820万円 | 310㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 下川東 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 9,999㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 下川東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 290㎡ | 2015 | — |
| 下川東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 240㎡ | 2025 | — |
| 下川東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 210㎡ | 1982 | — |
| 下川東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 270万円 | 170㎡ | 1987 | — |
| 下川東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 290万円 | 210㎡ | 1989 | — |
| 下川東 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 260㎡ | 1986 | — |
| 下川東 | 2025年2Q | 土地 | 600万円 | 350㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 下川東 | 2025年2Q | 土地 | 880万円 | 320㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 下川東 | 2025年2Q | 土地 | 3,200万円 | 970㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 下川東 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 240㎡ | 2025 | — |
| 下川東 | 2025年1Q | 農地 | 19万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 下川東 | 2025年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 165㎡ | 1974 | — |
| 下川東 | 2025年1Q | 土地 | 830万円 | 420㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 下川東 | 2024年3Q | 農地 | 100万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 下川東 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 640㎡ | 2010 | — |
| 下川東 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 195㎡ | 1986 | — |
| 下川東 | 2024年2Q | 土地 | 640万円 | 320㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
都城市下川東の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
都城市下川東の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では-0.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は2.3万円/㎡（1.9〜2.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。