延岡市北方町川水流の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.1%	—	7,890円/㎡	7,869円/㎡	7,848円/㎡	7,797円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,394円/㎡〜9,200円/㎡

延岡市北方町川水流と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	延岡市北方町川水流は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
延岡市北方町川水流	—	—		−0.6%	−3.7%	—	—
延岡市	2.8万円/㎡	9.3万円/坪		−0.1%	−1.4%	28.7万円/㎡	58
宮崎県	2.9万円/㎡	9.6万円/坪		+0.4%	−0.5%	27.4万円/㎡	37
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
宮崎県　延岡市北方町川水流字下ノ水流卯１２７４番２ 地価調査 2026年・延岡	商業地	7,900円/㎡	2.6万円/坪	−0.6%	小売店舗が建ち並ぶ北方総合支所近くの商業地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 6件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：林地 6件・農地 1件・土地と建物 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
北方町川水流	2026年1Q	林地	170万円	8,888㎡	—	—
北方町川水流	2026年1Q	林地	110万円	8,888㎡	—	—
北方町川水流	2026年1Q	林地	500万円	8,888㎡	—	—
北方町川水流	2025年3Q	土地と建物	1,800万円	340㎡	1994	—
北方町川水流	2025年2Q	農地	110万円	300㎡	—	—
北方町川水流	2025年1Q	林地	8,000円	8,888㎡	—	—
北方町川水流	2024年4Q	林地	7,600円	3,800㎡	—	—
北方町川水流	2024年4Q	林地	2万円	2,600㎡	—	—

近くの町丁

北方町南久保山4,220円/㎡北方町曽木北方町板下1,850円/㎡舞野町7,550円/㎡天下町1.7万円/㎡松山町2.0万円/㎡野地町4.4万円/㎡三須町1.5万円/㎡大貫町3.8万円/㎡古川町古城町5.7万円/㎡桜小路5.3万円/㎡上伊形町6,700円/㎡岡富町5.5万円/㎡西小路6.0万円/㎡

よくある質問

延岡市北方町川水流の地価は上がっている？

延岡市北方町川水流の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-3.7%です。

延岡市北方町川水流の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は0.8万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。