データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.2万円/㎡〜4.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 延岡市大貫町５丁目１６４８番５ 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 宮崎県 延岡市大貫町６丁目１９５３番３ 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | +0.3% | 延岡 3.9km |
| 宮崎県 延岡市大貫町６丁目２１７１番 地価調査 2026年・延岡 |
宅地見込地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 周辺が開発されつつある宅地見込地地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 15件・土地と建物 14件・中古マンション等 2件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大貫町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 720万円 | 290㎡ | 1975 | — |
| 大貫町 | 2026年2Q | 土地 | 1,700万円 | 980㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 大貫町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 220㎡ | 1974 | — |
| 大貫町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 55㎡ | 1990 | 20.0万円/㎡ |
| 大貫町 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 230㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 大貫町 | 2026年1Q | 土地 | 6,300万円 | 990㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
| 大貫町 | 2026年1Q | 土地 | 1,700万円 | 800㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大貫町 | 2025年4Q | 農地 | 200万円 | 750㎡ | — | — |
| 大貫町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 610㎡ | 2000 | — |
| 大貫町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 550㎡ | 2004 | — |
| 大貫町 | 2025年3Q | 土地 | 800万円 | 165㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 大貫町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 320㎡ | — | — |
| 大貫町 | 2025年3Q | 土地 | 2,000万円 | 710㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 大貫町 | 2025年3Q | 土地 | 2,500万円 | 890㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 大貫町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 135㎡ | 2016 | — |
| 大貫町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 210㎡ | 2007 | — |
| 大貫町 | 2025年2Q | 土地 | 1,000万円 | 185㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 大貫町 | 2025年2Q | 土地 | 830万円 | 230㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 大貫町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 275㎡ | 2013 | — |
| 大貫町 | 2025年1Q | 土地 | 1,100万円 | 190㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
延岡市大貫町の住宅地の平均地価は3.8万円/㎡（坪単価12.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
延岡市大貫町の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では+1.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は3.9万円/㎡（3.2〜4.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。