延岡市祝子町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.1%	8,800円/㎡	8,788円/㎡	8,765円/㎡	8,742円/㎡	8,685円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,122円/㎡〜1.0万円/㎡

延岡市祝子町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	延岡市祝子町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
延岡市祝子町	8,800円/㎡	2.9万円/坪		±0.0%	±0.0%	—	—
延岡市	2.8万円/㎡	9.3万円/坪	0.31倍	−0.1%	−1.4%	28.7万円/㎡	58
宮崎県	2.9万円/㎡	9.6万円/坪	0.30倍	+0.4%	−0.5%	27.4万円/㎡	37
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.07倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
宮崎県　延岡市祝子町３４６４番１ 地価調査 2026年・延岡	住宅地	8,800円/㎡	2.9万円/坪	±0.0%	一般住宅と農家住宅を中心とする集落地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：農地 1件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
祝子町	2025年4Q	土地	43万円	250㎡	—	1,700円/㎡
祝子町	2024年1Q	農地	8万円	140㎡	—	—

近くの町丁

桜ケ丘2.6万円/㎡富美山町3.5万円/㎡稲葉崎町2.3万円/㎡中川原町岡富町5.5万円/㎡大門町無鹿町2.0万円/㎡北小路4.1万円/㎡幸町博労町祇園町川原崎町2.8万円/㎡昭和町粟野名町川島町1.9万円/㎡

よくある質問

延岡市祝子町の地価（住宅地）の平均はいくら？

延岡市祝子町の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

延岡市祝子町の地価は上がっている？

延岡市祝子町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+0.0%です。

延岡市祝子町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。