データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 延岡市土々呂町６丁目１６１８番１外 地価調査 2026年・延岡 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −0.9% | 国道沿いに工場、営業所等が見られ、店舗も点在する地域 |
| 宮崎県 延岡市土々呂町４丁目４２９０番１ 地価公示 2026年・延岡 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.5% | 土々呂 650m |
| 宮崎県 延岡市土々呂町１丁目３１０番 地価調査 2026年・延岡 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −0.5% | 中小規模の一般住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 土々呂町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 290㎡ | 1965 | — |
| 土々呂町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 195㎡ | 2014 | — |
| 土々呂町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 1,400㎡ | 1974 | — |
| 土々呂町 | 2025年4Q | 土地 | 50万円 | 170㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 土々呂町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 280㎡ | 1992 | — |
| 土々呂町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 205㎡ | 2020 | — |
| 土々呂町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 130㎡ | 1979 | — |
| 土々呂町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 280㎡ | 1992 | — |
| 土々呂町 | 2024年3Q | 土地 | 720万円 | 250㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 土々呂町 | 2024年3Q | 土地 | 1,300万円 | 520㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 土々呂町 | 2024年3Q | 土地 | 1,800万円 | 710㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 土々呂町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 230万円 | 195㎡ | 1970 | — |
| 土々呂町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 160万円 | 105㎡ | 1984 | — |
| 土々呂町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 570㎡ | 1965 | — |
| 土々呂町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 310万円 | 350㎡ | 1976 | — |
| 土々呂町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 145㎡ | 1982 | — |
| 土々呂町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 240㎡ | 1968 | — |
| 土々呂町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 10万円 | 150㎡ | 1946 | — |
| 土々呂町 | 2023年4Q | 土地 | 10万円 | 160㎡ | — | 620円/㎡ |
延岡市土々呂町の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
延岡市土々呂町の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-5.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.9万円/㎡（1.5〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。