データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 2.9万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,102億円 | 4,431億円 | 23.9㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 461億円 | 461億円 | 199.9㎢ | — |
| 家屋 木造 1,231億円・木造以外 1,863億円 | 3,094億円 | 3,094億円 | 延べ 11.4㎢ | — |
| 合計 | 6,657億円 | 7,986億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八日市緑町 | 6.2万円/㎡ | — | +1.5% | +4.4% | — | — |
| 山路町 | 6.1万円/㎡ | — | +0.8% | +3.2% | — | 1 |
| 能登川町 | 5.7万円/㎡ | — | +1.1% | +2.1% | — | — |
| 佐野町 | 5.5万円/㎡ | — | +0.6% | +2.3% | 15.5万円/㎡ | 12 |
| 中野町 | 5.5万円/㎡ | — | +0.6% | +1.1% | — | 8 |
| 建部日吉町 | 5.2万円/㎡ | — | +1.7% | +6.1% | — | 1 |
| 八日市町 | 5.0万円/㎡ | — | +1.0% | −1.8% | — | 4 |
| 東沖野 | 4.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | 8 |
| 中小路町 | 4.8万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | +3.1% | +10.4% | — | 1 |
| 八日市清水 | 4.8万円/㎡ | — | +0.4% | +1.5% | — | 2 |
| 五個荘簗瀬町 | 4.6万円/㎡ | — | −1.3% | −3.2% | — | — |
| 五個荘石塚町 | 4.3万円/㎡ | — | −0.5% | +2.5% | — | — |
| 五個荘竜田町 | 4.2万円/㎡ | — | −0.2% | −2.6% | — | 1 |
| 五個荘小幡町 | 3.1万円/㎡ | — | +1.0% | +1.3% | — | 3 |
| 小川町 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.0% | — | — |
| 横溝町 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 2 |
| 妙法寺町 | 2.7万円/㎡ | — | −1.1% | +4.1% | — | 3 |
| 桜川西町 | 2.6万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | +0.4% | −2.3% | — | — |
| 躰光寺町 | 2.4万円/㎡ | — | +0.4% | −1.7% | — | 1 |
| 五個荘山本町 | 2.0万円/㎡ | — | −1.0% | −8.1% | — | 1 |
| 小脇町 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.6% | — | 5 |
| 市子殿町 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −4.8% | — | 1 |
| 種町 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −3.9% | — | 1 |
| 蒲生堂町 | 1.5万円/㎡ | — | −3.3% | −17.5% | — | 5 |
| 上平木町 | 1.4万円/㎡ | — | −2.8% | −12.6% | — | 2 |
| 建部北町 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −6.7% | — | — |
| 小田苅町 | 1.3万円/㎡ | — | −2.2% | −9.6% | — | 1 |
| 五個荘日吉町 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −8.1% | — | 1 |
| 一式町 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −12.8% | — | — |
| 北清水町 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −10.4% | — | 2 |
| 福堂町 | 1.2万円/㎡ | — | −1.6% | −11.1% | — | — |
| 五個荘奥町 | 1.1万円/㎡ | — | −1.7% | −8.7% | — | — |
| 勝堂町 | 1.1万円/㎡ | — | −2.6% | −11.7% | — | — |
| 青野町 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −12.6% | — | — |
| 南菩提寺町 | 1.1万円/㎡ | — | −2.7% | −11.3% | — | — |
| 下麻生町 | 9,800円/㎡ | — | −1.0% | −9.3% | — | — |
| 百済寺本町 | 9,700円/㎡ | — | −1.5% | −10.2% | — | — |
| 園町 | 9,500円/㎡ | — | −1.0% | −8.7% | — | — |
| 小倉町 | 8,800円/㎡ | — | −1.7% | −9.3% | — | — |
| 和南町 | 7,100円/㎡ | — | −2.7% | −16.3% | — | 1 |
| 宮川町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 佐生町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 今崎町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 沖野 | — | — | — | — | — | 6 |
| 山上町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 林田町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 栄町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 五個荘北町屋町 | — | 4.0万円/㎡ | ±0.0% | −4.1% | — | 3 |
| ひばり丘町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 長町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小今町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宮荘町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 平林町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 昭和町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 伊庭町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 今町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 布施町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 池田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 五個荘清水鼻町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 妹町 | — | 1.6万円/㎡ | −3.1% | −15.1% | — | 2 |
| 八日市上之町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南清水町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 五個荘石馬寺町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 尻無町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 布引台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 八日市浜野町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西中野町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 平松町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 市辺町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 御園町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 長勝寺町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 石塔町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 八日市本町 | — | 6.2万円/㎡ | +0.2% | −1.2% | — | 2 |
| 八日市東浜町 | — | 7.7万円/㎡ | +0.4% | ±0.0% | — | 1 |
| 市原野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 林町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 外町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八日市松尾町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 柏木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 石谷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 五個荘七里町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野口町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 五個荘中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 今堀町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 黄和田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 建部堺町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 聖徳町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 市子松井町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上二俣町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 市子川原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 寺町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大森町 | — | — | — | +19.3% | — | 1 |
| 神郷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 建部下野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八日市金屋 | — | 4.6万円/㎡ | ±0.0% | −5.7% | — | 1 |
| 岡田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 蒲生寺町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 糠塚町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東今崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下里町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 猪子町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下岸本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 五個荘三俣町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 乙女浜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大清水町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 五個荘五位田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 垣見町 | — | 8.3万円/㎡ | +1.7% | +10.3% | — | — |
| 祇園町 | — | — | — | +14.3% | — | — |
| 東中野町 | — | 6.0万円/㎡ | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 幸町 | — | 6.8万円/㎡ | +2.1% | +7.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 東近江市垣見町字五反地１５２５番 地価調査 2026年・東近江 |
商業地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +2.9% | スーパーや店舗の他、駐車場も見られる駅に近い商業地域 |
| 滋賀県 東近江市八日市本町６１３番 地価公示 2026年・東近江 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.7万円/坪 | +0.5% | 八日市 100m |
| 滋賀県 東近江市八日市東浜町４３２番外 地価公示 2026年・東近江 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.5万円/坪 | +0.4% | 八日市 300m |
| 滋賀県 東近江市垣見町字金巻１３７５番 地価調査 2026年・東近江 |
商業地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +1.0% | 低層店舗、店舗兼住宅が多い商業地域 |
| 滋賀県 東近江市垣見町字金巻１３７５番 地価公示 2026年・東近江 |
商業地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | +1.1% | 能登川 500m |
| 滋賀県 東近江市幸町６３６番 地価調査 2026年・東近江 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.3万円/坪 | +2.1% | 低層店舗や営業所が見られる国道沿いの商業地域 |
| 滋賀県 東近江市幸町６３６番 地価公示 2026年・東近江 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.3万円/坪 | +2.1% | 八日市 1.6km |
| 滋賀県 東近江市佐野町字筋違３４６番１６ 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | +0.8% | 能登川 1.6km |
| 滋賀県 東近江市八日市緑町３４番２ 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.3万円/坪 | +1.5% | 八日市 1.3km |
| 滋賀県 東近江市山路町字中夜這３６３番６ 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.0万円/坪 | +0.8% | 能登川 1.0km |
| 滋賀県 東近江市東中野町２３５番５ 地価公示 2026年・東近江 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | ±0.0% | 八日市 1.3km |
| 滋賀県 東近江市能登川町字堂尻３３２番１８外 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 19.0万円/坪 | +1.1% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市中野町７２３番３３ 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +0.6% | 太郎坊宮前 950m |
| 滋賀県 東近江市建部日吉町字石地４５８番２ 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.4万円/坪 | +1.7% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市八日市町１５７番７ 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | +1.0% | 八日市 600m |
| 滋賀県 東近江市中小路町字前鏡６３０番１ 地価調査 2026年・東近江 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | +2.9% | 低層店舗が多い、名神インターチェンジに近い路線商業地域 |
| 滋賀県 東近江市中小路町字上巾６７９番７外 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | +3.2% | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市東沖野２丁目字沖野１６２３番３ 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | ±0.0% | 八日市 2.8km |
| 滋賀県 東近江市中小路町字上巾６７９番７外 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +3.3% | 八日市 4.3km |
| 滋賀県 東近江市八日市清水２丁目２１５番１０外 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +0.4% | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市佐野町字西堀８０２番１１ 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +0.4% | 一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市八日市金屋２丁目４３４番 地価調査 2026年・東近江 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | ±0.0% | 店舗併用住宅や小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 滋賀県 東近江市五個荘簗瀬町字上金尾５６７番１９ 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市五個荘石塚町字東ノ浦１５６番１１ 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | −0.5% | 五箇荘 2.4km |
| 滋賀県 東近江市五個荘竜田町字古合６７５番１１ 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | −0.2% | 五箇荘 1.4km |
| 滋賀県 東近江市五個荘北町屋町字久保２３２番１ 地価公示 2026年・東近江 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | ±0.0% | 五箇荘 2.0km |
| 滋賀県 東近江市八日市本町２３２番 地価調査 2026年・東近江 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗が建ち並ぶアーケード街商業地域 |
| 滋賀県 東近江市桜川西町字向川原９１８番 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | +2.2% | 桜川 500m |
| 滋賀県 東近江市桜川西町字上畑ケ１２４番４外 地価調査 2026年・東近江 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | −0.6% | 金融機関、店舗が立地する県道沿いの商業地域 |
| 滋賀県 東近江市五個荘小幡町字中町７１１番 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | +1.0% | 一般住宅が建ち並ぶ中山道沿いの既成住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市小川町字尾スベ台５９番５４ 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市横溝町字小堤２１２４番１３ 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市妙法寺町字沖野１１０１番２外 地価公示 2026年・東近江 |
工業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | +4.7% | 八日市 3.6km |
| 滋賀県 東近江市妙法寺町字里ノ内５８９番２ 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −1.1% | 農家住宅、一般住宅等が多い古くからの住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市五個荘石塚町字南平１７７番外 地価公示 2026年・東近江 |
工業地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | +2.5% | 五箇荘 2.7km |
| 滋賀県 東近江市大森町字豊道１６９２番４外 地価調査 2026年・東近江 |
工業地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | +4.3% | 大中規模工場が多い名神インターに近い工業地域 |
| 滋賀県 東近江市躰光寺町字位徳７７１番 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | +0.4% | 能登川 1.7km |
| 滋賀県 東近江市五個荘山本町字最中６９８番外 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市桜川西町字堂窪１５５番２ 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −0.5% | 一般住宅、店舗併用住宅等が混在する県道沿いの住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市小脇町字永１５３８番７ 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.1万円/坪 | ±0.0% | 太郎坊宮前 1.4km |
| 滋賀県 東近江市祇園町字北西浦１６８番２外 地価調査 2026年・東近江 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | +4.6% | 大規模工場の多い宇曽川沿いの工業地域 |
| 滋賀県 東近江市妹町字新林５８７番１９ 地価調査 2026年・東近江 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −3.1% | 一般住宅の中に店舗が点在する国道沿いの地域 |
| 滋賀県 東近江市市子殿町字津島４４６番 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 桜川 1.4km |
| 滋賀県 東近江市種町字村ノ内１０２９番 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市蒲生堂町字さ婦谷３２８番４７９ 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −3.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市上平木町字南出１４２８番 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −2.8% | 平田 2.1km |
| 滋賀県 東近江市建部北町字市道２８６番１外 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −0.7% | 一般住宅、農家住宅が混在する古くからの住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市中野町６８７番外 地価調査 2026年・東近江 |
宅地見込地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | +1.5% | 周辺で市街化の進行するなか田畑の残る地域 |
| 滋賀県 東近江市小田苅町字門田３６４番３外 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −2.2% | 農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市五個荘日吉町字大橋３０９番 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市一式町字中道５８０番５外 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 一般住宅が見られる県道沿いの住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市北清水町字上小路２８８番 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | ±0.0% | 八日市 4.5km |
| 滋賀県 東近江市福堂町字里ノ南３１８９番１ 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −1.6% | 能登川 3.9km |
| 滋賀県 東近江市五個荘奥町字里ノ前６５２番 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −1.7% | 五箇荘 1.4km |
| 滋賀県 東近江市勝堂町字里西１０６５番１ 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −2.6% | 八日市 6.6km |
| 滋賀県 東近江市青野町字青野４３２１番２７ 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 一般住宅や農家住宅が混在する住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市南菩提寺町字里中７１９番 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −2.7% | 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市下麻生町字七板１５３番 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.0% | 朝日大塚 2.2km |
| 滋賀県 東近江市百済寺本町字北側４８７番 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.5% | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市園町字岡ノ上９９６番 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 9,500円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.0% | 八日市 9.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 349件・土地 291件・農地 230件・林地 39件・中古マンション等 24件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東沖野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 195㎡ | 2006 | — |
| 五個荘中町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 165㎡ | 1993 | — |
| 小脇町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 300㎡ | 2026 | — |
| 東沖野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 640万円 | 65㎡ | 1990 | 9.8万円/㎡ |
| 山上町 | 2026年2Q | 農地 | 12万円 | 230㎡ | — | — |
| 山上町 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 195㎡ | — | — |
| 山上町 | 2026年2Q | 土地 | 430万円 | 420㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 山上町 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 340㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 東沖野 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 160㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 種町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 190㎡ | 1976 | — |
| 五個荘小幡町 | 2026年2Q | 農地 | 150万円 | 160㎡ | — | — |
| 大清水町 | 2026年2Q | 農地 | 55万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 今崎町 | 2026年2Q | 土地 | 220万円 | 360㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 佐野町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 佐野町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 155㎡ | 2008 | — |
| 佐野町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 170㎡ | 2018 | — |
| 佐野町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 145㎡ | 1987 | — |
| 佐生町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 170㎡ | 2023 | — |
| 八日市東浜町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 昭和町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 230㎡ | 2026 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
東近江市の住宅地の平均地価は2.9万円/㎡（坪単価9.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の43地点の平均、2026年）。
東近江市の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-2.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,650万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は2.8万円/㎡（2.3〜3.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約7,986億円（土地 4,892億円・建物 3,094億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,657億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。