東近江市大森町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

東近江市大森町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	東近江市大森町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
東近江市大森町	—	—		—	+19.3%	—	—
東近江市	2.9万円/㎡	9.4万円/坪		−0.1%	−2.4%	26.8万円/㎡	56
滋賀県	5.3万円/㎡	17.4万円/坪		+1.2%	+2.1%	33.7万円/㎡	63
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
滋賀県　東近江市大森町字豊道１６９２番４外 地価調査 2026年・東近江	工業地	2.4万円/㎡	8.0万円/坪	+4.3%	大中規模工場が多い名神インターに近い工業地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 3件・土地 3件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
大森町	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,900万円	165㎡	2025	—
大森町	2025年2Q	土地と建物	950万円	155㎡	—	—
大森町	2024年2Q	土地	800万円	170㎡	—	4.8万円/㎡
大森町	2024年2Q	土地	1,000万円	170㎡	—	5.9万円/㎡
大森町	2024年1Q	土地と建物	2,900万円	195㎡	—	—
大森町	2024年1Q	土地	1,000万円	170㎡	—	5.9万円/㎡

近くの町丁

中小路町4.8万円/㎡妙法寺町2.7万円/㎡妹町東沖野4.8万円/㎡幸町一式町1.2万円/㎡八日市緑町6.2万円/㎡東中野町八日市金屋八日市町5.0万円/㎡建部日吉町5.2万円/㎡中野町5.5万円/㎡八日市東浜町八日市本町小倉町8,800円/㎡

よくある質問

東近江市大森町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は2.3万円/㎡（1.9〜2.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。