東近江市八日市金屋の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.3%	—	4.6万円/㎡	4.6万円/㎡	4.6万円/㎡	4.5万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.7万円/㎡〜5.3万円/㎡

東近江市八日市金屋と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	東近江市八日市金屋は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
東近江市八日市金屋	—	—		±0.0%	−5.7%	—	—
東近江市	2.9万円/㎡	9.4万円/坪		−0.1%	−2.4%	26.8万円/㎡	56
滋賀県	5.3万円/㎡	17.4万円/坪		+1.2%	+2.1%	33.7万円/㎡	63
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
滋賀県　東近江市八日市金屋２丁目４３４番 地価調査 2026年・東近江	商業地	4.6万円/㎡	15.3万円/坪	±0.0%	店舗併用住宅や小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地 4件・土地と建物 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
八日市金屋	2026年1Q	土地	1,300万円	250㎡	—	5.0万円/㎡
八日市金屋	2025年1Q	土地と建物	1億3,000万円	570㎡	2014	—
八日市金屋	2024年4Q	土地	1,100万円	180㎡	—	6.2万円/㎡
八日市金屋	2024年1Q	土地と建物	10万円	90㎡	—	—
八日市金屋	2023年4Q	土地	1,100万円	210㎡	—	5.3万円/㎡
八日市金屋	2023年4Q	土地	1,400万円	210㎡	—	6.6万円/㎡

近くの町丁

八日市町5.0万円/㎡八日市東浜町八日市本町東中野町幸町八日市清水4.8万円/㎡建部日吉町5.2万円/㎡八日市緑町6.2万円/㎡沖野中野町5.5万円/㎡東沖野4.8万円/㎡今崎町建部北町1.4万円/㎡小脇町1.8万円/㎡妙法寺町2.7万円/㎡

よくある質問

東近江市八日市金屋の地価は上がっている？

東近江市八日市金屋の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-5.7%です。

東近江市八日市金屋の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は4.5万円/㎡（3.7〜5.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。