データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 東近江市小脇町字永１５３８番７ 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.1万円/坪 | ±0.0% | 太郎坊宮前 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 12件・土地 2件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小脇町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 300㎡ | 2026 | — |
| 小脇町 | 2026年1Q | 農地 | 6万円 | 115㎡ | — | — |
| 小脇町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 200㎡ | 1974 | — |
| 小脇町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 770㎡ | 2013 | — |
| 小脇町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 610万円 | 140㎡ | 1992 | — |
| 小脇町 | 2025年2Q | 土地 | 1,100万円 | 360㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 小脇町 | 2025年1Q | 土地 | 80万円 | 130㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 小脇町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 290㎡ | 2021 | — |
| 小脇町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 190㎡ | 2024 | — |
| 小脇町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 210㎡ | 2024 | — |
| 小脇町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 270㎡ | 2024 | — |
| 小脇町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 410㎡ | 1964 | — |
| 小脇町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 370万円 | 125㎡ | 1977 | — |
| 小脇町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 350㎡ | 2016 | — |
| 小脇町 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 115㎡ | 1976 | — |
東近江市小脇町の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
東近江市小脇町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-5.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は1.8万円/㎡（1.5〜2.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。